Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Rozdelenie pozemku v extravilane
Dobry den, sme 2 spoluvlastnicky polnohospodarskej pody cca 30.000m2 Ja vlastni 1/3. Druha spoluvlastnicka sa rozhodla, ze si chce oddelit svoju cast a odo mna pozaduje aby som si platila svoju cast vydajov s tym spojenu...Ja s rozdelenim nesuhlasim. Chceli sme pozemok predat a nie delit... Kedze je iniciatorom delenia, ma dat vyhotovit geometricky plan+ zapis do katastra atd... a vsetky vydavky s tym spojene ma znasat ona, alebo sa vydaje maju rozdelit??? A predpokladam, ze ked vyhotovi geometricky plan a nebudem s tym suhlasit, nesmie pokracovat a rozdeli to az sudne konanie??? Dakujem velmi pekne za odpoved. (som z tejto situacie nestastna)
Časový rámec predkúpneho práva
Dobrý deň prajem, zaujíma ma časový rámec 2 mesiacov, ktorý začína plynúť po doručení ponuky vyplývajúcej zo zákona o predkúpnom práve. 1. Ak sa počas 2 mesiacov po doručení cenovej ponuky ozve osloveny vlastník chaty, že má záujem o druhú polku chaty a chce uplatniť zákonné predkúpne právo, ale nepáči sa mu cena a chce cenu upraviť - musí prísť k dohode do 2 mesiacov? Ak k dohode medzi prvým a druhým majiteľom chaty nepríde do 2 mesiacov po doručení ponuky, splnil si tak predavajúci majiteľ svoju zákonnú povinnosť o predkúpnom práve a môže polku chaty predať inému záujemcovi? Ďakujem.
Ako postupovat pri vysporiadani majetku.
Dobry vecer,v roku 2003 nam umrel otec a v dedicskom konani sme so sestrou dedili kazda po 1/4 z RD rodicov mama 1/2,ktory bol ohodnoteny na 600 000Sk,tretia sestra zdedila RD po starych rodicoch/ktory bol vo vlastnictve zomreleho otca.Teraz sa mama rozhodla,ze cast svojej casti prepise darovacou zmluvou na vnuka,ktory s nou momentalne byva a ktory by sa mal o nu postarat do jej smrti,zbytok na mna a moju sestru /ktora je matkou tohoto vnuka, tretej sestre nechce dat nic,pretoze ta s matkou neudrzuje kontakt. Moja matka nastoji na tom,ze ma ma jej vnuk vyplatit z domu,ale z tej ceny,ktora bola urcena v roku 2003,nechce,aby sa dal dom znovu ohodnotit.Prosim ,poradte mi,ako mam postupovat??Dakujem
štyria na podielovom vlastnictve
Dobry deň, máme spoločnu parcelu s ďalšimi štyrmi osobami my vlastnime 15/30, ďalší dvaja po 7/30 a jeden ma 1/30. Na parcele je dosť starý dom, s poľnohospodárskymi stavbami, celé to chátra, my sem tam pokosíme trávu, a snažime sa to udržiavať, napríklad stále častejšími opravami strechy a pod. Ten pán s 1/30 si ale mysli že vlastni polovicu domu, aj keď nikde nieje určené kto čo vlastni. Na jeho čiastke sú momentálne dve exekúcie. Väčšie opravy sa nerobia s obáv prevzatia jeho čiastky exekuciami, aby to nenavišilo kúpnu cenu, alebo možno aj jeden pred druhým, nikde nieje napisané že po rekonštrukcii, nepriden niekto druhy a nepovie, že to je tiež jeho. Exekúcia si vraj strháva splátky z jeho platu. Chceli sme jeho čiastku odkúpiť ale neuspešne. Nedohodneme sa v ničom snim. Aké máme možnosti, vieme určiť pevné hranice pozemku alebo odkúpiť jeho čiastku bez jeho súhlasu? Alebo vie dá sa predpokladať, ako rozhodné súd v tomto prípade? ak by sme podali návrh na zrušenie podielové vlastnítva. parcela ma 1200 metrov stvorcovych
Vyporiadanie BSM súdnou cestou
Pri súdnom vyporiadaní BSM je poplatok 3%. Tento poplatok platí každý z manželov z celého majetku, alebo poplatok zaplatia spolu rovným dielom ?
Vysporiadanie podielu
Dobrý deň, chcem sa spýtať je možné vyčleniť pozemok v podielovom vlastníctve? Rada by som vysporiadala otcov vlastnícky podiel. Pozemok má 8477 m2 je to trvalý trávnatý porast, je umiestnený v zastavanom území obce, ťarcha žiadna len je tam 56 spoluvlastníkov z toho 4 nezistení vlastníci - otec má najväcší podiel 970 m2. Moja predstava je, ak by otec prepísal podiel na mňa a ja by som si dala tú námahu obísť spoluvlastníkov, aby mi dali súhlas o vyčlenenie pozemku zo spoluvlastníckeho podielu, následne na to by som dala vyhotoviť geometrický plán. Len neviem či by to bolo možné postupovať takto mám pocit že sa musí riešiť pozemok ako celok a tiež neviem ako to riešiť s nezistenými vlastníkmi. Viete mi poradiť ? Za skorú odpoveď ďakuje Marcela
zrušenie a vysporiadanie podielového vlastníctva
Ak nedôjde k dohode o vysporiadaní podielového vlastníctva medzi 4 vlastníkmi nehnuteľnosti, je tu možnosť, že súd zrušuje vlastníctvo predajom nehnuteľnosti. Aké sú s tým spojené poplatky ( súdný poplatok). Prípadne ak po rozhodnutí súdu sa predaj spoločnej veci uskutoční podľa exekučného poriadku, bude potrebné zaplatiť aj ďalšie exekučné poplatky ? Sú tu nejaké riziká pri predají nehnuteľnosti týmto spôsobom?
Odkupenie pristupovej cesty
Dobry deň, susedia sme sa dohodli, že odkupime pozemok na pristupovu cestu od krajneho majita, nakolko nie je ochotny povolit pristupovu cestu cez jeho pozemok. Moja otazka je, ako sa pocita suma, ktoru by mal každý zaplatit za pristupovu cestu. Je to podla velkosti pozemku alebo rovnomerne medzi všetkych? Dakujem
Podielové spoluvlastníctvo
Dobrý deň potreboval by som poradiť som spoluvlastník na na parcele E sú tam pätnásti spoluvlastníci a každý z nich ma napríklad podiel:168/5040 ale ja mam len napísane podiel: tridsiatiny ako by som mal postupovať keby som chcel ten pozemok do svojho vlastníctva
Vysporiadanie majetku
Dobrý deň.Potrebujem poradiť v oblasti vysporiadania majetku.Otec zomrel ešte v roku 1983,matka v decembri prepísala svoj podiel na sestru,ktorá býva v rodinnom dome s mamou.Sme traja súrodenci.Ja bývam 55 km od rod.domu.Brat žije v Čechách.Zdedili sme po ockovi každý 1/8.Sestra si dala urobiť znalecký posudok na dom.Chceme aby nás vyplatila.Rod.dom stoji na parcele o výmere 647 m2.Dom bol, ohodnotený na 50,356,60 Eur,pozemok na 20.000 Eur a 7000 Eur je hodnota plotov a prípojok.Aspoň tak nám to bolo povedané nakoľko nám sestra nechce ukázať znalecký posudok.Vraj nemusí.Chcem sa preto opýtať z ktorej sumy vlastne nás má sestra vyplatiť,keď spolu je to suma 77000 Eur.Ja s bratom budeme vyplatený len čisto z domu alebo z celej uvedenej časti.Prosim poraďťe ako to mame s bratom riešiť.Sme v koncoch,dohodnuť sa so sestrou nedá a zatiaľ súdnou cestou nechceme,lebo nevieme ako dopadneme a ešte aj koľko by to všetko stalo, keby sme to riešili súdom.Ďakujeme pekne.
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.