Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
predkupné právo
Dobrý deň. prosím Vás. máme spolupodielové vlastníctvo štyroch vlastnikov... ak chcem predať svoj podiel a budem uplaťňovať predkúpne právo ako by mal vyzerať list,v ktorom budem ponúkať svoj podiel a ktorý budem posielať každému z vlastníkov ?má nejaké náležitosti , resp. mal by mať nejakú formu ? poprípade, nemohli by ste mi poskytnúť nejaký vzor? Za skorú odpoveď veľmi pekne ďakujem.
Darovanie časti svojho podielu
Dobrý deň, na ceste sme dvaja spoluvlastníci. Spoluvastník bez môjho súhlasu daroval zo svojho podielu 1/4 svojej tete a ujovi. Viem ,že je zakon 140 OZ, kde rieši tento problem, že môže darovat svojej blízkej osobe aj bez suhlasu spoluvlastnika.Ale zasa ked su to zastavané plochy a nádvoria, že tento zakon neplati. Viem, že to rieši aj zákon 116 a 117, ale nerozumiem tomu zákonu. Prosím mohli by Ste mi poradiť? Či mohol darovať môj spoluvvlastník bez môjho súhlasu časť zo svojho podielu a ak voči tomu podám žalobu, či by som uspela. Ďakujem
Spoluvlastnictvo
Dobrý deň, brat ako živnostník a spolumajiteľ s.r.o.využíva celú spoločnú nehnuteľnosť na podnikanie . Akou formou môžem žiadať prenájom . Keď som mu to ústnou formou navrhla povedal mi ,že ho vydieram.
rozdelenie pozemku a kupa naj postup
Dobrý den Chcem rozdelit dom z pozemkom na 2 časti a novú parcelu s domom následne kúpiť. Ako sa to dá urobit formou kúpnej zmluvy hned ? V kupnej zmluve môže byť uvedené,že presný rozmer parcely bude určený geodetom a geometrickým plánom ? zatial v kupnej zmluve stačí opis rozdelenia a približné nameranie pásmom v metroch a v m2 ? Akceptuje kataster takuto kupnu zmluvu ak bude nasledne priložený dodatok ku kupnej zmluve s geometrickym planom a čislom rozdelenej parcely ? -Rozdelenie musia podpisat vsetci spoluvlastnici alebo stačí tí čo majú väčšinový podiel ? Ide o to že chcem mat už teraz isté že novú rozdelenú parcelu kupim čo navrhujete dať do kupnej zmluvy alebo ako to riešit. Račej by som uzavrel hned kupnu zmluvu ako zmluvu o buducej zmluve. Dakujem
pristupova cesta
Dobry den mame taky problem byvame v rodinnom dome uz 28 rokov ktory sme si kupili bez pristupovej cesty, pristupova cesta je ako spolocny dvor kde vedla nas byva starostka obce ktora uz vlastnila polovicu parcely a druha polovica patrila 6stim vlastnikom.Nemame dobre susedske vztahy a ako nahle sme chceli s priatelom vo dvore vytvorit obytnu cast ona ako starostka z nenavisti k nam rychlo odkupila druhu polovicu pristupovej cesty bez toho aby sme o tom my vedeli.Akou formou je možne ziskat pristupovu cestu do povodneho stau?Teraz je mozne, ze nam zabrani k pristupu do domu prosim vas poradte nam v tejto veci
Návrh na začatie konania o dedičstve o novoobjavenom majetku
Dobrý deň, vlastním pozemok (7/10) v podielovom spoluvlastníctve so zomrelým človekom. Dedičia nemajú záujem ani podať návrh na začatie konania o dedičstve o novoobjavenom majetku. Chcem sa spýtať, či tento návrh súdu môžem podať aj ja ako spoluvlastník. Ďakujem za odpoveď.
Kúpa spoluvlastníckeho podielu v dedičskom konaní
Dobrý deň, som vlastníkom 7/8 nehnuteľnosti. 1/8 je už 2,5 roka predmetom dedičského konania aj exekučného konania. Mám záujem ju odkúpiť, dedička má záujem mi ju odpredať. Notárka má od nás znalecký posudok už 1 rok. Nič sa nedeje, nie je možné sa s ňou spojiť, na emaily ani písomné pokusy neodpovedá. Z kancelárie ma vykázala, lebo nie som účastníkom dedičského konania, dedičku informovala, že koná a treba čakať. Nehnuteľnosť je v havarijnom stave a ohrozuje verejnosť. Ako prosím postupovať? Ďakujem, s pozdravom L. Lenovský
Delenie pozemku
Dobrý deň,manželka dostala do daru pozemok ktorý je mimo zastavaného územia obce v r.1995.Tento pozemok vo výmere 1342 m2 má ale vo vlastníctve 1/2 s neznámym človekom,ktorý ako sme zistili z LV pozemok získal kúpou v r 1992./myslíme tým že nie sú v príbuz.vsťahu/Chceli by sme pozemok využívať na rekreačné účely a chceli by sme aby mala pozemok vo výlučnom vlastníctve.O odkúpenie nemáme záujem a tak isto o odpredaji.Pozemok je KU Rača a je vedený na LV ako vinica,hoci čo nám je známe vinica tam min.50r. nieje.Prosíme o radu.Musil
Môzem predat väcsinovy podiel?
Som vlastnik 3/4 rodinneho domu a brat 1/4 domu. V dome nebyva nikto a 3/4 ja chcem predat. Znalecky posudok je na 44 000 eur. Čiže 1/4 je 11 000 eur. Brat nechce za taku cenu predať. Môžem svoj 3/4 podiel predať cudzej osobe? Brat nechce ani môj podiel kupiť, ani svoj predať. Ak ano, za akých podmienok môžem predať svoj podiel? Veľmi by som ocenila skoru odpoveď. S úctou ema.
Náhrada za investíciu v podielovom spoluvlastnícte
Má nárok manželka po rozvode za investovanie v chalupe,ktorú som dostal darom.Všetky investície boli hradené z príjmov za ubytovane v chalupe od hostí.Všetky príjmy sú doložené výpisom od cestovnej kancelárie.Investície do chalupy je možné dokladovať iba niektoré.Pri opravách nie je jasné,či boli vykonané pred alebo po darovaní.
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.