Online právna poradňa - Podielové spoluvlastníctvo

Náhrada trov konania pri vyporiadaní

Dobrý deň, chcem sa opýtať, ako to je náhradou trov právneho zastupovania a trov zaplateného súdneho poplatku v konaní o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Ostatní spoluvlastníci sa nechceli so mnou dohodnúť a vypatiť ma z podielu na spoločnom byte. Mám nárok na náhradu trov súdneho konania a prizná mi súd túto náhradu, ak budem mať úspech v konaní? Ďakujem 

Odpovedané dňa: 19. 4. 2014

Dôvody hodné osobitného zreteľa na nevyporiadanie

Dobrý deň, chcem sa spýtať na dôvody hodné osobitného zreteľa na nevyporiadanie podielového spoluvlastníctva. So svojou sestrou vlastníme každý v jednej polovici rodinný dom, ktorý využíva práve moja sestra. Ona tvrdí, že nemá dostatok finančných prostriedkov na to, aby ma vyplatila, ale myslím si, že ani nechce vyplatiť a chce len užívať dom. Ona má dve dospelé deti ktoré sú schopné sa o seba samé postarať, prípadne jej pomôcť. Ide o nehnuteľnosť po mojich rodičoch. Čo súd zohľadňuje pri rozhodovaní a dôvodoch hodných osobitného zreteľa a či sa pozerá aj na moju situáciu, to, že nie som dostatočne finančne zabezpečený a bývam v podnájme.

Ďakujem.

Odpovedané dňa: 19. 4. 2014

Žaloba o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva

Dobrý deň,

ako je to so žalobou o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Všetci spoluvlastníci až na jedného súhlasíme s predajom nehnuteľnosti a vyporiadaním, avšak jeden robí problémy. V nehnuteľnosti býva so svojou rodinou. Mám žalobu o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva podať iba voči tomuto jednému spoluvlastníkovi, s tým, že sa budem s ním súdiť iba ja alebo ako to vlastne je?

marta

Odpovedané dňa: 16. 4. 2014

Súdny poplatok pri vyporiadaní spoluvlastníctva

Dobrý deň, z čoho sa vypočíta súdny poplatok pri vyporiadaní spoluvlastníctva (podielového), je to z ceny môjho podielu alebo z ceny podielu, ktorý požadujem priznať.  

Odpovedané dňa: 13. 4. 2014

Predkupné právo spoluvlastníka

Dobrý deň,

prosím o vysvetlenie predkupného práva spoluvlastníka. 

Napíšte mi tiež prosím, aké mám práva, ak dôjde k porušeniu predkupného práva.

Odpovedané dňa: 13. 4. 2014

Dohoda o užívaní nehnuteľnosti

Dobrý deň, sestra užíva spoločný byt po rodičoch už 7 rokov. Akým spôsobom sa môžeme domáhať náhrady aleby poriadania. Máme na niečo nárok. Sestra vlastní 1/3 ja s bratom tiež po 1/3.

Dohodu o užívaní sme neuzatvorili a ani sme sa nedohodli na platení nákladov, všetko čo sa týka bytu platí sestra. Je potrebná dohoda o užívaní nehnuteľnosti? Musí mať písomnú formu?

Odpovedané dňa: 13. 4. 2014

Prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť

Dobrý deň, ako máme chápať ustanovenie § 142 ods 1 Občianskeho zákonníka, čo znamená fráza v Občianskom zákonníku pri vyporiadaní podielového spoluvlastníctva: "prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť"? Je to veľmi neurčité ustanovenie..

Odpovedané dňa: 13. 4. 2014

Spoluvlastníctvo k motorovému vozidlu primeraná cena

Dobrý deň,

ako sa určuje primeraná cena na motorové vozidlo, ktoré sme si kúpili s priateľom, užíva ho iba on, ale v technickom preukaze je napísané na mňa. Platili sme ho spoločne, preto to beriem tak, že je spoločné. Predpokladám, že nie je rozhodujúce, kto je vedený na dopravnom inšpektoráte ako vlastník ale dôležitá je dohoda medzi nami. Alebo sa mýlim? Viem preukázať vložené peniaze.

Nakoľko ho však od začiatku užíval, nemám oň záujem a chcem finančnú náhradu. Mám právo požadovať to, čo som do motorového vozidla investovala.

Odpovedané dňa: 13. 4. 2014

Zriadenie vecného bremena pri vysporiadaní

Dobrý deň, ako je to so zriadením vecného bremena pri vysporiadaní nehnuteľnosti. 

Okresný súd mi prisúdil nehnuteľnosť, ale zriadil spoluvlastníčke právo doživotného užívania nehnuteľnosti. Je to správne. Som totiž obmedzovaný v užívaní nehnuteľnosti. Súd zároveň rozhodol o tom, že som povinný vyplatiť spoluvlastníčke náhradu za jej podiel.

Ďakujem.

Odpovedané dňa: 13. 4. 2014

Uplatnenie predkupného práva a kupujúci

Dobrý deň,

mám otázku do vašej právnej poradne ohľadom predkupného práva. Musí mať spoluvlastník, ktorý chce predať svoj podiel už nájdeného kupujúceho, ktorý mu ponúka určitú kúpnu cenu alebo je možné požiadať druhého spoluvlastníka o uplatenie predkupného práva aj bez ohľadu na to, či má alebo nemá kupujúceho jeho podielu.

ďakujem za odpoveď.

Odpovedané dňa: 13. 4. 2014