Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa

Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)

Položiť otázku advokátovi Prehľad zodpovedaných otázok

Súdny poplatok pri vyporiadaní spoluvlastníctva

Online právna poradňa
Oblasť práva: Podielové spoluvlastníctvo,
Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát
Odpovedané dňa: 13. 4. 2014

Otázka: Súdny poplatok pri vyporiadaní spoluvlastníctva

Dobrý deň, z čoho sa vypočíta súdny poplatok pri vyporiadaní spoluvlastníctva (podielového), je to z ceny môjho podielu alebo z ceny podielu, ktorý požadujem priznať.  

Odpoveď: Súdny poplatok pri vyporiadaní spoluvlastníctva

Podľa ustanovenia § 142 OZ sa pri vyporiadavaní podielového spoluvlastníctva žiadnemu z účastníkov neprikazuje podiel iného, ale prikazuje sa iba celá vec, prípadne jej reálna časť, alebo sa prisudzuje výplata. Súd rozhodujúci o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva nie je viazaný návrhom, pokiaľ ide o spôsob vyporiadania. Z textu ustanovenia § 3 ods. 5 zákona č. 116/1966 Zb. (teraz § 7 ods. 8 zákona č. 71/1992 Zb.) je zrejmé, že základom súdneho poplatku je iba cena podielu, a nie cena celej veci, ktorý je v spoluvlastníctve. Vzniká otázka, či „žiadaným podielom“ treba rozumieť podiel navrhovateľov, alebo podiel odporcov. Celý svoj nárok na zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva navrhovateľ vyvodzuje zo svojho spoluvlastníckeho podielu. Ten predstavuje hodnotu, z ktorej jeho návrh vyviera, a celé konanie v podstate rieši iba otázku, či sa hodnota predstavovaná týmto spoluvlastníckym podielom dostane navrhovateľovi  vo forme peňažnej výplaty a či v kombinácii prikázania celej veci popri výplate ostatných účastníkov. Čistá hodnota toho, čo sa navrhovateľovi dostane pri akomkoľvek druhu vyporiadania, bude vždy zhodná s cenou jeho pôvodného spoluvlastníckeho podielu a navrhovateľ ani nemôže požadovať žiadnu inú hodnotu, ani mu súd nemôže priznať žiadnu inú hodnotu. Za podiel „žiadaný“ navrhovateľom (podľa zákona o súdnych poplatkoch) teda nemožno považovať iný podiel ako ten, o realizáciu ktorého v konaní ide, teda spoluvlastnícky podiel navrhovateľa.

(R 33/1982)

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14





Podotázka: Súdny poplatok pri vyporiadaní spoluvlastníctva (Podielové spoluvlastníctvo)

Dobrý deň. Som majiteľ pozemku v podiele 1/2.Celková šírka tohto je 16 metrov a chcel by som tento rozdeliť na dve úplne rovnaké časti po 8 metroch kde i prístup by bol spravodlivo rovnaký z cestnej komunikácie. Úradná cena celého pozemku podľa tabuliek je 1300 eur. So spoluvlastníkom sa nemôžem dohodnúť na rozdelení ani predaji ani kúpe proste nereaguje, ani na písomné vyzvy. V prípade riešenia rozdelenia prostredníctvom súdu - dá sa čakať, že vyhovie môjmu návrhu a v akom čase ? A s akými finančnými nákladmi mám rátať ? Ďakujem za radu

Odpoveď: Súdny poplatok pri vyporiadaní spoluvlastníctva

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 9. 12. 2015)

Dobrý deň, ak je pozemok v intraviláne, delenie nebude problémom. Dôležité je, aby bolo možné pozemok rozdeliť tak, aby nedošlo k jeho znehodnoteniu. Prvá vec, ktorú súd skúma je, či je pozemok deliteľný.

Súdny poplatok (6%) sa vo Vašom prípade bude počítať z 1/2 hodnoty nehnuteľnosti.


PRÁVNA PORADŇA, advokátska kancelária Ficek & Ficeková advokát, Bratislava.



Online poradňa 24 hodín

Položiť otázku zadarmo

Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:

Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):