Online právna poradňa - Podielové spoluvlastníctvo

Právo na náhradu za užívanie podielu

Mám právo na náhradu za užívanie podielu na dome. V dedičskom konaní som zdedil spolu s ostatnými súrodencami dom, ktorý užíva jeden z bratov a nechce nás doň vpustiť. Nechce nám ani nič platiť. Máme právo na náhradu za užívanie podielu?

Odpovedané dňa: 22. 5. 2014

Rozhodnutie súdu o vysporiadaní pred skončením dedičského konania

Môže súd rozhodnúť o vysporiadaní podielového spoluvlastníctva pred tým, ako dôjde k skončeniu dedičského konania po poručiteľovi?

Odpovedané dňa: 22. 5. 2014

Postup súdu pri vysporiadaní spoluvlastníctva

Aký je postup súdu pri vysporiadaní spoluvlastníctva? Mám na mysli podielového spoluvlastníctva viacerých spoluvlastníkov. Nevieme sa dohodnúť na tom ako dôjde k vysporiadaniu spoluvlastníctva. 
Prosím o postup súdu pri vysporiadaní spoluvlastníctva k domu, ďakujem.

Odpovedané dňa: 22. 5. 2014

Čo robiť, ak nebolo uplatnené predkupné právo

Dobrý deň, čo robiť, ak nebolo uplatnené predkupné právo? Máme pozemok, ktorý vlastníme viacerí spoluvlastníci. Čo mám urobiť, ak nebolo uplatnené predkupné právo, tento spoluvlastník previedol svoj podiel na inú osobu, pričom mi ani len neponúkol tento podiel na odkúpenie. Napíšte mi prosím, aké mám práva a ako postupovať, ak nebolo uplatnené predkupné právo?

Odpovedané dňa: 22. 5. 2014

Užívanie spoločnej nehnuteľnosti

Ako je to s užívaním spoločnej nehnuteľnosti patriacej do BSM. Ako sa užíva spoločná nehnuteľnosť, resp. aké máme práva ako spoluvlastníci pri užívaní spolocnej nehnuteľnosti?

Odpovedané dňa: 19. 5. 2014

Náhrada za užívanie spoločnej nehnuteľnosti

Dobrý deň, môžeme požadovať náhradu za užívanie spoločnej nehnuteľnosti, v ktorej vlastníme spoluvlastnícke podiely. Náhradu za užívanie spoločnej nehnuteľnosti nám jeden zo spoluvlastníkov, ktorý užíva celú nehnuteľnos nechce vyplatiť. Môžeme sa obrátiť na súd. 

Akok by to bolo na súde, prizná nám náhradu za užívanie spoločnej nehnuteľnosti. Čo ak bude spoluvlastník tvrdiť, že sme sa na náhrade za užívanie podielov nedohodli?

Odpovedané dňa: 19. 5. 2014

Účastníci konania o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva

Sme šiesti spoluvlastníci, nevieme sa dohodnúť na zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, dvaja súhlasia, ostatní nie. Kto bude na súde ako účastník konania o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, všetci alebo len niektorí. 

Ako správne označiť v návrhu nehnuteľnosť? ďakujem za radu

Odpovedané dňa: 19. 5. 2014

Výška nákladov na reálne rozdelenie nehnuteľnosti

S bratom môjho manžela sa nevieme dohodnúť, sme spoluvlastníci domu, teda môj manžel je podielový spoluvlastník domu. Dom je možné rozdeliť na dva samostatné byty, avšak je potrebné vynaložiť určité náklady na stavebné úpravy. Náklady na reálne rozdelenie nehnuteľnosti stavebnými úpravami, ktoré bude potrebné vynaložiť v súvislosti s rozdelením nehnuteľnosti by sme chceli, aby boli financované podľa veľkosti podielov. Brat manžela však s nákladmi na reálne rozdelenie nehnuteľnosti nesúhlasí. Ak nebude platiť náklady on, tak ani my. 

Manželov brat však s rozdelením nesúhlasí a tvrdí, že dom je nedeliteľný a že náklady sú príliž vysoké. Ako zistíme, či je nehnuteľnosť reálne deliteľná. Rozdelí našu nehnuteľnosť súd?

Odpovedané dňa: 19. 5. 2014

Predkupné právo pri darovaní

Dobrý deň, uplatňuje sa predkupné právo pri darovaní. Keď chcem darovať svoj podiel, musím ho najskôr ponúknuť ostatným spoluvlastníkom. Predkupné právo pri darovaní by predsa nemalo byť uplatňované, pretože to je "predkupné" a nie "preddarovacie" právo? 

Prosím o vysvetlenie, či neurobím chybu, ak neponúknem spoluvlastníkom predkupné právo pri darovaní.

Odpovedané dňa: 19. 5. 2014

Zrušenie spoluvlastníctva k nehnuteľnosti, ak v nej býva tretia osoba

Ďobrý deň, čo môže ovplyvniť zrušenie a vyporiadanie podielového vlastníctva, napr. domu, keď sú dvaja vlastníci, pričom v dome býva iná (ďalšia) osoba (predchádzajúci vlastník, ktorý daroval 1/2 jednému z terajších vlastníkov), ktorá tam má trvalý pobyt a predpokladám, že v zmluve má nejako upravenú možnosť bývať v tomto dome. Môže dôjsť k zrušeniu a vysporiadaniu tejto nehnuteľnosti, keď je tam táto tretia osoba? Pričom nový vlastník nechce zrušiť podielové spoluvlastníctvo ani inak sa dohodnúť.

Odpovedané dňa: 11. 5. 2014