Online právna poradňa - Podielové spoluvlastníctvo

Vysporiadanie a vecné bremeno

Dobrý deň, sme v súdnom konaní, predmetom súdneho konania je dom a pozemok za ním. Za domom je veľký pozemok, ktorý súd rozdelil medzi dvoch spoluvlastníkov. Dom bol prikázaný mne spolu s polovicou pozemku za domom. Súd ale zriadil cez môj pozemok vecné bremeno prechodu pre druhého spoluvlastníka, ktorý získal druhú časť pozemku za domom. Nepáči sa mi to, pretože mi to znižuje hodnotu domu, keď mám cez svoj pozemok právo prechodu v prospech iného vlastníka pozemku. Rozhodol súd správne?

Druhý spoluvlastník ani nežiadal toto vecné bremeno v súdno konaní. Prečo mu súd toto vecné bremeno zriadil?

Odpovedané dňa: 14. 6. 2014

Rozdelenie pozemku geometrickým plánom

Dobrý deň,

ako je to s rodzelením pozemku pri majetkovom vyporiadaní, potrebujeme k tomu geometrický plán? alebo je možné rozdelenie pozemku aj bez geometrického plánu? S dvomi spoluvlastníkmi som sa už dohodol, že kto bude užívať ktorú časť pozemku.

Odpovedané dňa: 14. 6. 2014

vysporiadanie pozemku

Moja babka sa stala podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti (pozemku) v podiele 143/864 k celku v extraviláne obce na základe kúpnej zmluvy medzi tromi žijúcimi spoluvlastníkmi. Ostatní 8 spoluvlastníci v rôznych ale menších podieloch od babky sú mŕtvi. Z toho len 2 majú určený dátum narodenia na LV. Ostatní 6 majú určené len meno a priezvisko. Na LV nefiguruje SPF! Ako máme postupovať s vysporiadaním ostatných spoluvlastníkov? Dá sa postupovať vydržaním? Pozemok mala babka aj s nebohým dedkom zapísaný na evidenčný list ako nájomcovia pozemkov. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce. Priamo susedí s domom mojej babky. Tento pozemok chceme vysporiadať a následne vytvoriť geom. plán.

Odpovedané dňa: 7. 6. 2014

Delenie pozemku spoluvlastníkov

Dobrý deň, poprosim o radu pri vysporiadaní pozemku. Manžel vlastní 2/7, jeho sestra 3/7 a netere spolu 2/7. Sestra daruje manželovi 3/7 bude mať teda 5/7. Netere požadujú za odpredaj vysokú čiastku, aj keď 22 rokov ako sú vlastníčkami nikdy nič neprispeli, či na opravu, dane alebo iné náklady. Na predmetnom pozemku mame dom, ktorý manžel zdedil po svojich rodičoch. Pozemok je vedený na LV ako orná pôda, pričom na 1/4 je dom a dvor a 3/4 je zahrada /TTP/. Dá sa pozemok rodeliť na 2 časti, alebo je nejaký spôsob ako vysporiadť pozemok za priatelnu cenu. Ďakujem za pomoc

Odpovedané dňa: 1. 6. 2014

Vyporiadanie parciel

Mám 10 jednotlivých parciel , ako 2/3 podielnik. Akou formou je to možne vyporiadať? ďakujem

Odpovedané dňa: 1. 6. 2014

Rozdelenie firmy a jej hodnota

Dobry den, sme 2 konatelia kazdy 50%, ako mame rozdelit firmu, ked ja chcem odist a 2 konatel ju chce kupit, problem je ako vycislit majetok, ked su to vlastne obchody v prenajme, cize vlastne je "len" tovar a know how ? Da sa vychadzat aj s priemernych trzieb, cize z fiktivnych ziskov ? Dakujem.

Odpovedané dňa: 31. 5. 2014

Súdny poplatok pri podielovom spoluvlastníctve

Dobrý deň, chcela by som opýtať ako je to so súdnym poplatkom, pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva pri nehnuteľnosti. Je nutný už pri podaní žaloby znalecký posudok??resp. ak nie z akej hodnoty sa vypočítava súdny poplatok?? Ďakujem

Odpovedané dňa: 29. 5. 2014

Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva

Dobrý deň, som z okresu Čadca a týmto by som Vás chcela poprosiť o radu pri vysporiadaní majetku po smrti mojej babky. Vlastím 1/2 domu, ktorú mi ešte pred smrťou darovala moja babička. Druhú polovicu má strýko, ktorý ju získal v dedičnom konaní po mojom dedovi, ktorý zomrel pred 12 rokmi. Pri pojednaní po dedovi babka a moja mama, ktorá je strýková sestra , mu svoj podiel v dedkovej polovici podpísali, s tým, že si vyčíslili hodnotu domu, aby sa potom mohli vyplatiť. Tým sa stýko po dalšie roky o nič nestaral. Narozdiel odo mna Ja, som u babičky žila 23 rokov. Starala som sa o babku a znášala aj všetky náklady spojené s údržbou a zveľaďovanim. Bolo treba urobiť zásahy, ktoré ohrozovali celý majetok. Za spôsobenú škodu bol zodpovedný práve strýko. Babka mi tvrdila, že pri vyplacani, bude platiť suma dohodnutá pri dedovej pojednavke. Teraz mám pocit, že on bude špekulovať . Navrhla som mu stretnutie, na ktorom by sme si predbežne povedali svoje požiadavky. Odmietol. Na čo môžem byť z jeho strany pripravená a prosím Vás, ako sa môžem brániť. Srdečne Vám ďakujem za akúkoľvek radu.

Odpovedané dňa: 25. 5. 2014

Vecné bremeno pri vysporiadaní

Dobrý deň, je možné zriadiť vecné bremeno pri vysporiadaní spoluvlastníctva k pozemku? Ak by došlo k reálnem rozdeleniu pozemku, tak ako ho v súčasnosti užívame, nemali by sme prístup k ceste. Zriadi súd vecné bremeno pri vysporiadaní pozemku, musíme o to súd požiadať?

Odpovedané dňa: 22. 5. 2014

Vysporiadanie podielového spoluvlastníctva v širšom zmysle

Dobrý deň, ako je to s vysporiadaním podielového spoluvlastníctva v širšom zmysle, prosím o vysvetlenie. 

Odpovedané dňa: 22. 5. 2014