Odpoveď: Čo sa stane v prípade, keď v rámci súdneho vysporiadania nemá ani jeden z manželov financie na vyplatenie toho druhého

Dobrý deň, pokiaľ ani jeden z manželov nemá financie na vyplatenie toho druhého, súdy obyčajne rozhodnú o tom, že nehnuteľnosť prejde do podielového spoluvlastníctva. Nie je to však konečné riešenie, pretože k vysporiadaniu v podstate nedôjde, pretože opäť bude nehnuteľnosť v spoluvlastníctve (hoci teraz v podielovom). Ak by ste chceli vysporiadať podielové spoluvlastníctvo, potom sa už neplatí súdny poplatok 66 eur ale 6 percent z ceny požadovaného podielu. Ak je nehnuteľnosť v podieloch 1/2 a 1/2 tak, zaplatíte súdny poplatok vo výške niekoľkých tisíc eur. 

Preto považujem rozhodnutie okresných súdov o tom, že nehnuteľnosť pôjde do podielového spoluvlastníctva za neriešenie situácie. 

V konaní o vysporiadanie BSM nie je možné rozhodnúť o predaji nehnuteľnosti, to je možné iba v prípade podielového spoluvlastníctva.

Ak viete, že Vaša nehnuteľnos je predajná, potom Vám skôr odporúčam, aby sa nehnuteľnosť zverila jednému z Vás, určila sa dlšia lehota na vyplatenie toho druhého a nehnuteľnosť sa za ten čas dala do predaja. Ak vôbec je možné, aby ste sa takto dohodli.