Otázka: Vyrovnanie podielov medzi 3 vlastníkmi dedičstva

Dobrý deň, Obraciam sa na vás so žiadosťou o právnu pomoc v nasledujúcej veci: V roku 2009 sme zdedili po rodičoch rodičovský dom, nádvorie, a záhradu v podieli 1/3 ja, 1/3 brat a 1/3 neter. K rodičovskému domu je však pristavany rodinný dom môjho nebohého brata, ktory zdedila jeho manželka s dcérou. švagriná-manželka nebohého brata-má právo prechodu cez nás spoločne zdedený majetok. Chceli by sme majetok vysporiadať, avšak švagriná s dcérou odmietli predkupné právo a tiež nesúhlasia s predajom tretej osobe. Moja otázka je, či ja s bratom ako 2/3 vlastníci môžeme bez súhlasu netere -1/3 spoluvlastnícky- majetok predať alebo previesť spoluvlastnícky podiel na tretiu osobu alebo dať do prenájmu? Čo môžeme spraviť v situácii keď švagriná s neterou nereagujú na písomne výzvy, správajú sa arogantne a myslia si ze im všetko patri. Dvor obhospodaruje podľa vlastného uváženia, vykonávajú stavebné úpravy rodičovského domu bez nášho vedomia a súhlasu. Dokonca nám zabránili vstupu na vstupnej bráne a vchodových dverách výmenou zámkov. Sme uz z toho zúfalí a nevieme ako postupovať. Mimosúdne vyrovnanie neprichádza do úvahy, lebo s ničím nesúhlasia. Súdne vyporiadanie nie je tiež reálne z finančných dôvodov. Dočítala som sa, ze existuje možnosť oslobodenia od súdnych poplatkov. Prosím o radu kde začať aby sa táto záležitosť konečne vyriešila. Vopred ďakujem.