Otázka: Vyporiadanie podielového vlastníctva bytu

Dobrý den. V roku 2010 som s priatelkou kupoval dvoj izový byt tým spôsobom, že som vymenil môj jednoizbový byt v osobnom vlasníctve a doplatili sme spolocné prostriedky (9000€) predávajúcemu. Toto máme uvedené aj kúpnopredajnej zmluve. Po dohode som ja vlastník 2/3 a ex priatelka 1/3 podielu bytu na katastry. Byt je momentálne neobývaný. Ona na vyplatenie nemá. Keď ja budem chcieť odkúpiť od nej jej čiastku, možem znížiť cenu podielu, tým ze som do tohoto viac investoval ako ona? Myslím tým moj vlastný byt pri výmene, ako aj vlastné peniaze počas spolužitia a moje dedictvo a aj som ho ja sam prerábal a zhodnotil týmto. Ona keď mala svoje vlasné prostriedky tak tie nevložila do prerábky. Teraz sa neviem dohodnúť ani na predaji, ani na vyporiadaní bytu. Prosim vás poraďte mi ako toto vyriešiť.