^{Právna poradňa}

Vysporiadanie podielového vlastníctva so siedmimi spoluvlastníkmi

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Vysporiadanie podielového vlastníctva so siedmimi spoluvlastníkmi}

Dobrý deň, ako sa právne postupuje pri vysporiadaní podielového vlastníctva? Ide o 1/7 podielu bytu v osobnom vlastníctve, ktorý je súčasťou dedičstva. Byt bol v roku 1995 v dedičnom konaní rozdelený medzi siedmich súrodencov rovnakými dielmi. Dohoda o vysporiadaní vlastníctva nebola uzatvorená, keďže jeden zo súrodencov, ktorý byt do dnešného dňa obýva, nesúhlasil s predajom bytu. Pri týchto situáciách platí, že každý podielový spoluvlastník má právo svoj podiel previesť, prípadne požadovať zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva. Ak sa spoluvlastníci nedohodnú na spôsobe vysporiadania, môže sa ktorýkoľvek z nich obrátiť na súd so žiadosťou o zrušenie a vysporiadanie spoluvlastníctva. Súd spravidla uprednostní reálne rozdelenie veci medzi spoluvlastníkov, ak je to možné. Ak to nie je možné (napríklad v prípade bytu), súd môže byt prikázať do vlastníctva jednému zo spoluvlastníkov, ktorí o to majú záujem. Tento spoluvlastník je následne povinný vyplatiť ostatných spoluvlastníkov v primeranej lehote. Ak o byt nemá nikto záujem alebo nie je možné dohodnúť sa, prichádza do úvahy predaj bytu a rozdelenie výťažku medzi všetkých spoluvlastníkov podľa ich podielov. Odporúčam pokúsiť sa ešte o dohodu medzi spoluvlastníkmi, prípadne za asistencie mediátora. Ak dohoda nie je možná, odporúčam obrátiť sa na advokáta a podať návrh na súd o zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Vysporiadanie podielového vlastníctva so siedmimi spoluvlastníkmi}
Dobrý deň, vysporiadanie podielového spoluvlastníctva so siedmimi spoluvlastníkmi je možné dohodou alebo súdnou cestou. Ak dohoda nie je možná, potom vec nevysporiadate inak ako súdom. Bez súhlasu spoluvlastníka samozrejme nie je možné byt predať (ani keď zvyšní šiesti spoluvlastníci súhlasia (majú väčšinu). Pred tým, ako by ste začali vec riešiť súdne je potrebné spoluvlastníkovi zaslať výzvu na zrušenie a vysporiadanie spoluvlastníctva. Pohrozte mu, že ak sa nebude chcieť vysporiadať, potom bude platiť všetky trovy súdneho konania. Ak si zvolíte právneho zástupcu, tak tento spoluvlastník bude musieť uhradiť aj trovy tohto Vášho zástupcu. Dajte si pozor na to, kto bude žalobcom kvôli súdnemu poplatku a trovám právneho zastupovania.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie