Nezákonné vyporiadanie spoluvlastníctva
Právna pomoc zadarmo
Položiť otázkuOtázka
Dobrý deň, manželov známy, ktorému sme pred niekoľkými rokmi požičali 30 000 eur, si zrušil bezpodielové spoluvlastníctvo manželov a svoj podiel na rodinnom dome previedol na manželku. Rodinný dom bol jediným majetkom, ktorý vlastnil. Manželka následne tento dom darovacou zmluvou previedla svojmu otcovi. Čo máme robiť v takejto situácii? On už žiaden majetok nevlastní. Ďakujem za každú radu. Je takéto vyporiadanie spoluvlastníctva zákonné?
Upravené podľa princípov NLP:
- Suma je napísaná číselne na zvýšenie prehľadnosti.
- Odstránené osobné údaje.
- Text je rozdelený na kratšie vety pre lepšiu čitateľnosť a spracovanie.
- Jazyk je jednoduchý a jasný.
- Stručné a konkrétne otázky na záver.
Ak by ste chceli pridať odpoveď alebo radu, odporúčam osloviť právnika, pretože situácia môže byť zložitá z hľadiska dokazovania a § zákonnosti prevodov majetku v prípade existujúcej pôžičky. Vhodné je tiež preskúmať, či sa nejedná o účelový prevod na vyhnutie sa splácaniu dlhu.
Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie
Dobrý deň,z konania dlžníka vyplýva, že sa snažil zmariť uspokojenie svoho veriteľa (t.j. Vás a Vášho manžela). Zastávame názor, že ide o nezákonné vyporiadanie spoluvlastníctva. Podľa nižšie uvedeného judikátu je namieste žalovať neplatnosť právneho úkonu a nie odporovateľnosť právneho úkonu.
Ak manželia uzavreli dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len BSM) so zámerom (úmyslom) zmariť uspokojenie pohľadávky veriteľov (tým, že jeden z manželov stratí všetok majetok, z ktorého by mohla byť pohľadávka veriteľov uspokojená cestou výkonu rozhodnutia) a ak podobný zámer (úmysel) mali aj účastníci následne uzavretej darovacej zmluvy, potom účel dohody o vyporiadaní BSM a darovacej zmluvy odporuje zákonu ( a poškodzovania veriteľa je podľa ustanovenia § 256 TZ trestným činom; v SR § 239 TZ) a obe tieto dohody (zmluvy) by boli v zmysle ustanovenia § 39 OZ neplatnými právnymi úkonmi. Ak bol týmto spôsobom určený účel dohody o vyporiadaní BSM a darovacej zmluvy oboma ich účastníkmi (oboma zmluvnými stranami), je to dôvodom neplatnosti dohody (zmluvy) podľa ustanovenia § 39 OZ a súčasne nemôžu byť splnené podmienky odporovateľnosti podľa ustanovenia § 42a OZ, ktorý - ak má byť právny úkon len voči veriteľovi právne neúčinný - predpokladá, že úmysel ukrátiť veriteľa má len dlžník a že druhá strana právneho úkonu o tomto úmysle vedela (bol jej známy) alebo musela vedieť (musel jej byť známy). Za takéhoto stavu veci však nemožno odporovacej žalobe vyhovieť. (rozsudok NS ČR sp. zn. 21 Cdo 2088/2000)
-
Jakub M.
18. septembraRýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
-
Peter K.
18. septembraVysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
-
Barbora K.
28. septembraVelmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
-
Valéria H.
2. októbraVýborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
-
Ľudovít B.
25. októbraĎakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
-
Jarmila J.
30. októbraDakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.
recenzie
-
Silvia M.
5. novembraSuper pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
-
Andrea K.
8. novembraProfesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
-
Terézia E.
15. novembraMozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..
recenzie
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
