Právna poradňa

Nezákonné vyporiadanie spoluvlastníctva

Položiť otázku

Otázka

Dobrý deň, manželov známy, ktorému sme pred niekoľkými rokmi požičali 30 000 eur, si zrušil bezpodielové spoluvlastníctvo manželov a svoj podiel na rodinnom dome previedol na manželku. Rodinný dom bol jediným majetkom, ktorý vlastnil. Manželka následne tento dom darovacou zmluvou previedla svojmu otcovi. Čo máme robiť v takejto situácii? On už žiaden majetok nevlastní. Ďakujem za každú radu. Je takéto vyporiadanie spoluvlastníctva zákonné? Upravené podľa princípov NLP: - Suma je napísaná číselne na zvýšenie prehľadnosti. - Odstránené osobné údaje. - Text je rozdelený na kratšie vety pre lepšiu čitateľnosť a spracovanie. - Jazyk je jednoduchý a jasný. - Stručné a konkrétne otázky na záver. Ak by ste chceli pridať odpoveď alebo radu, odporúčam osloviť právnika, pretože situácia môže byť zložitá z hľadiska dokazovania a § zákonnosti prevodov majetku v prípade existujúcej pôžičky. Vhodné je tiež preskúmať, či sa nejedná o účelový prevod na vyhnutie sa splácaniu dlhu.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, z konania dlžníka vyplýva, že sa snažil zmariť uspokojenie svoho veriteľa (t.j. Vás a Vášho manžela). Zastávame názor, že ide o nezákonné vyporiadanie spoluvlastníctva. Podľa nižšie uvedeného judikátu je namieste žalovať neplatnosť právneho úkonu a nie odporovateľnosť právneho úkonu. Ak manželia uzavreli dohodu o vyporiadaní  bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len BSM) so zámerom (úmyslom) zmariť uspokojenie pohľadávky veriteľov (tým, že jeden z manželov stratí všetok majetok, z ktorého by mohla byť pohľadávka veriteľov uspokojená cestou výkonu rozhodnutia) a ak podobný zámer (úmysel) mali aj  účastníci následne uzavretej darovacej zmluvy, potom účel dohody o vyporiadaní BSM a darovacej zmluvy odporuje zákonu ( a poškodzovania veriteľa je podľa ustanovenia § 256 TZ trestným činom; v SR § 239 TZ) a obe tieto dohody (zmluvy) by boli v zmysle ustanovenia § 39 OZ neplatnými právnymi úkonmi. Ak bol týmto spôsobom určený účel dohody o vyporiadaní BSM a darovacej zmluvy oboma ich účastníkmi (oboma zmluvnými stranami), je to dôvodom neplatnosti dohody (zmluvy) podľa ustanovenia § 39 OZ a súčasne nemôžu byť splnené podmienky odporovateľnosti podľa ustanovenia § 42a OZ, ktorý - ak má byť právny úkon len voči veriteľovi právne neúčinný - predpokladá, že úmysel ukrátiť veriteľa má len dlžník a že druhá strana právneho úkonu o tomto úmysle vedela (bol jej známy) alebo musela vedieť (musel jej byť známy). Za takéhoto stavu veci však nemožno odporovacej žalobe vyhovieť. (rozsudok NS ČR sp. zn. 21 Cdo 2088/2000)
Vyporiadanie majetku

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií
4,9 (8.053)
  • Jakub M.
    Jakub M.

    18. septembra

    Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

    recenzie

  • Peter K.
    Peter K.

    18. septembra

    Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

    recenzie

  • Barbora K.
    Barbora K.

    28. septembra

    Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

    recenzie

  • Valéria H.
    Valéria H.

    2. októbra

    Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

    recenzie

  • Ľudovít B.
    Ľudovít B.

    25. októbra

    Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

    recenzie

  • Jarmila J.
    Jarmila J.

    30. októbra

    Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

    recenzie

  • Silvia M.
    Silvia M.

    5. novembra

    Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

    recenzie

  • Andrea K.
    Andrea K.

    8. novembra

    Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

    recenzie

  • Terézia E.
    Terézia E.

    15. novembra

    Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

    recenzie

O Autorovi
JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

Otvoriť chat s asistentkou Lexanou