Dobrý deň, chcel by som sa informovať, ako sa určuje cena za vyporiadanie bytu v bytovom družstve po rozvode manželstva, ak bol byt odvtedy odkúpený mojou bývalou manželkou do osobného vlastníctva. Ja už v byte nebývam. Momentálne sme v súdnom konaní a nedarí sa nám nájsť dohodu. Členský podiel už nie je možné vysporiadať, keďže byt už nie je vo vlastníctve bytového družstva, ale je už prevedený do osobného vlastníctva. Chcel by som sa opýtať, aký je v takejto situácii správny postup a podľa čoho sa určuje cena za vyporiadanie bytu, ak už nejde o vyporiadanie členského podielu v družstve, ale o byt v osobnom vlastníctve? Ďakujem za odpoveď.
Predmetom vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov je všetko, čo do tohto spoluvlastníctva patrilo a čo existovalo ku dňu jeho zániku. Pri zisťovaní ceny vecí, ktoré tvoria predmet bezpodielového spoluvlastníctva, platí zásada, podľa ktorej treba vychádzať z ceny, ktorú majú veci v čase vyporiadania. Inak by bol jeden z manželov nepomerne zvýhodnený alebo znevýhodnený oproti druhému, pretože vychádzaním z ceny v čase zániku bezpodielového spoluvlastníctva by sa podstatne popieral trhový systém. Medzi hodnoty, ktoré treba v rámci bezpodielového spoluvlastníctva manželov vyporiadať, patrí aj zostatková hodnota členského podielu v stavebnom bytovom družstve, ale len za predpokladu, že po zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k platnému prevodu práv a povinností spojených s členstvom v družstve. Ak došlo k prevodu týchto práv a povinností, do vyporiadania už nemožno zahrnúť zostatkovú hodnotu členského podielu, ale hodnotu prevodom zaň získanú, vyjadrenú spravidla peňažným ekvivalentom. (ZSP 25/1998)
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
