Otázka: 1/2 spoluvlastníctvo so súrodencom

Dobrý deň. prosím Vás o radu, nakoľko si neviem rady so sestrou. Pred 5 rokmi sme darovacou zmluvou od rodičov nadobudli byt v pomere 1/2 k 1/2. Celý čas hradím všetky výdavky sám - zostal som v byte bývať s našou ešte žijúcou mamou. Sestra nijako neprispieva, má vlastné bývanie. Nakoľko som sa nedávno oženil a narodila sa mi dcérka, chcel by som sestru vyplatiť. Ona však požaduje polovicu výšky trhovej sumy za čiastočne prerobený byt, avšak v predmetnom byte sú vymenené iba okná (aj tie som platil ja) takže podľa môjho úsudku je byt v prapôvodnom stave. Je nutné podotknúť, že vôbec nieje ochotná v sume zohľadniť fakt, že iba ja sa starám o našu mamu - nákupy, lekári, atd,atd, sestra aj keď príde za mamou, nikdy to nieje nezištne (tvárim sa, že to nevidím), a ešte aj vždy narobí scény, že ju chcem okradnúť o to čo jej patrí - čo samozrejme nepridáva na pohode nikomu zúčastnenému, obzvlášť našej mame a mojej malej dcérke. Mám akúkoľvek možnosť "donútiť" ju,aby súhlasila s mojou ponúkanou výškou ceny za jej podieľ? Alebo ak by prišlo k najhoršiemu - súdu, môžem od nej žiadať polovicu výdavkov za byt odkedy sme vlastníkmi, aj keď tam nebýva? (to už samozrejme z "trucu", nakoľko sa domnievam, že minimálne z morálnej stránky som v práve, nemám nijako v úmysle ju "ošklbať" ale nenechám sa zdierať ani ja, keď vidím, ako je chamtivá.) Ďakujem pekne za odpoveď. S pozdravom Július Kubáš