^{Právna poradňa}

Spoluvlastnictvo domu a rozchod

^{Otázka: Spoluvlastnictvo domu a rozchod}

Dobrý deň, s bývalým partnerom sme stavali dom. Sme spoluvlastníkmi rozostavanej stavby a pozemku, každý z nás má podiel 50/50. Hypotéku na výstavbu som si zobrala len ja, on nie je spoludlžník. Po rozchode pokračuje on vo výstavbe domu. Chcem sa spýtať, či mám v prípade súdneho konania nárok na vyplatenie polovice hodnoty stavby a pozemku, aj keď mi vyplatí zostatok hypotéky. Stavba bola financovaná prevažne z hypotéky, ktorú som splácala iba ja. Ďalšie financie pochádzali z mojich a jeho osobných zdrojov. Teraz po rozchode dom financuje len on a ja nemám prístup do domu. Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta: Spoluvlastnictvo domu a rozchod}
Dobrý deň, pokiaľ ide o spoluvlastníctvo domu a rozchod - nie je to v súčasnosti až také zriedkavé. Ak ste spoluvlastníčka domu (čo trvdíte, že ste), tak potom budete mať nárok na vyplatenie 1/2 hodnoty domu. Ak by sa súčasne so zrušením a vysporiadaním spoluvlastníctva k domu riešilo aj zrušenie a vysporiadanie spoluvlastníctva k úveru, potom sa od hodnoty domu odpočíta zostatok hodnoty úveru a on Vás bude musieť vyplatiť 1/2 tohto rozdielu. Dá sa presne určiť kto koľko zaplatil na hypotéku a podľa toho sa dá tiež táto skutočnosť pri vysporiadaní zohľadniť. Spíšte si koľko kto zaplatil, určite si hodnotu domu a zostatku úveru a potom to len matematicky vypočítajte.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

advokát

zobraziť 7.953 recenzií

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Rozchod s priateľom a spoločný byt s hypotékou
Rozchod s priateľom a spoločný byt s hypotékou
Predaj podielu bez oznámenia spoluvalstníkom
Predaj domu, uplatnenie si nákladov časťou z ceny
Nesúhlas s opravou domu v spoluvlastníctve
Donútenie predaja podielu
Vysporiadanie majetku patriaceho len jednému z manželov

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.