Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Kedy zaniká nárok na podiel nehnuteľnosti
Dobrý deň, bývam v dome s manželom a jeho matkou kde manželovej matke pripadá 50% nehnuteľnosti s doživotným právom. Ja s manželom sa delíme o druhú polovicu nehnuteĺnosti. Otázka znie: Kedy respektíve je možné, aby mi zanikol nárok na moj podiel z nehnuteľnosti? Napríklad ak sa nepodieľam na platení energií, nestarám sa o domácnosť atď? Za odpoveď vopred Ďakujem Šimková
Podiel vo vlastníctve bytu
Dobrý deň. Potreboval by som radu ohľadom vlastníctva bytu pri rozdelení alebo odstúpení od zmluvy. Moja ex priateľka kúpila byt, v ktorom sme mali bývať spoločne.Byt bol napísaný na jej ale aj moje meno bez toho aby som o tom vedel,mal to byť dar pre mňa. Investícia bola iba z jej strany. Zmluvu som nepodpisoval ale pri kúpe bytu, zmluva bola notársky overená, moje údaje sú v zmluve o vlastníctve bytu. Časom sme sa rozišli a teraz chce aby som sa vzdal nároku na polovičnú čiastku z ceny bytu.Jej deti naliehajú na mňa, ak tak neurobím chcú to posunúť na súd. Mám tým pádom nárok na čiastku z bytu alebo nie? Akou formou postupovať ďalej ? Ďakujem
zmluva
Dobrý den, chcela by som sa opýtat ci možem predat dom ktorý som kupila a v kupno predajnej zmluve je uvedene , že sa bude splacat v mesacných splátkach na zaklade zmluvy o požicke pocnuc dnom uzavretia tejto źmluvy a ze zmluve strany si upravia zabezpecenie pohladavky založnou zmluvou.my ale žiadnu zmluvu o požicke nemame .ani založnu zmluvu.možem ten dom predat alebo založit ? dakujem janka
Vysporiadanie financii pri predaji domu - priatelia
Dobry den, s byvalym priatelom sme neboli zosobaseni. Kupili sme spolocne byt, v ktorom mame uvedene vlastnicke podiely kazdy polovicu. Uver sme si zobrali na oboch. Ja som na kupu prispela vyrazne vacsou ciastkou nez byvaly priatel. Dom sme predali a nevieme sa dohodnut na vysporiadani financii. Mam narok z celkovej sumy, za ktoru sme byt predali na peniaze v pomere ako som prispela na jeho kupu? (nemame medzi sebou ziadnu pisomnou zmluvu alebo dohodu o vyske nasich vkladov) alebo v pomere iba polovica kedze byt je pisany v takom pomere na oboch? Prislo by mi nespravodlve, ze som vlozila viacej investicii do kupy a on vyrazne menej a mal by z neho dostat polovicu. V pripade ak sme ho predali so stratou oproti nasim celkovym nakladom, tuto si ako mame podelit? Strata pol na pol alebo pomerovo? Dakujem
Predaj domu z dovodu neplatenia hypoteky
Dobry den, Chcel by som sa spytat a zaroven ziadam o radu. Po smrti mojej mamky sa moj brat rozhodol ze chce prerabat dom svojej priatelky s cim otec suhlasil. A chcel zalozit rodicovsky dom. Do toho som mu povedal ze ked ma vyplati z maminej casti budem suhlasit z hypotekou. Asi po pol roku som rad prisiel za otcom a zistil som ze je dom predany. Po tom som sa obratil na otca a ten mi povedal ze brat neplatil hypoteku banka chcela dom zobrat tak ho otec predal vyplatil bratovu hypoteku a nastahoval sa ku nemu.Chcem sa spytat. Ci mam narok na cast dedictva. Otec sa vyjadril ze pokial on zije nic nedostanem. No po predaji uz nic nema. Vsetko dostal brat.jednalo sa tu o sumu 100000 eur.Ide mi hlavne o princip. Dakujem Vachalek Norbert
Vysporiadanie bytu pri rozvode
Dobry den, chcem sa opyta ci ma moj manzel, teda buduci manzel pravo na dedenie z bytu, ktory som nadobudla sama este pred manželstvom, na ktory je ale hypoteka! Tuto hypoteku budem spalcat aj pocas uz manzelstva! A ta sa chcem opytat ci ma amoj manzel v pripade rozvodu nejaky narok na moj byt. Dakujem
Kupa noveho bytu pocas manzelstva
Dobry den. V septembri mame rozvod avsak spolocny rodinny dom predavame teraz v juli tj este pred rozvodom. Ako manzelia sme sa dohodli ze z predaja domu vyplatime hypoteku a zostatok si rozdelime na polovicu. Teda BSM urobime dohodou este pocas manzelstva. Manzel uz pol roka byva u svojho syna a ja v rodinnom dome ktory predavame. Deti su plnolete. Avsak ja zo zisku domu (z BSM este pred rozvodom) idem kupovat jednoizbovy byt tj teda pocas manzelstva a ja budem aj vlastnikom. Byt bude nadobudnuty este pred rozvodom lebo nemam kde byvat. V pripade problemov po rozvode bude si moct manzel narokovat na vyplatenie z tohto bytu? Pripadne ako to osetrit aby nemal narok? Dakujem velmi pekne za odpoved.
Zmena vlastnika
Rodicia vlastnia pozemok ktory este za minuleho rezimu cca v roku 1963 rozdelila cesta.Po jeho rozdeleni ostal mensi kus pozemku v tvare trojuholnika na ktorom si dodnes pestuju zeleninu a obrabaju ho.Pred tyzdnom sa ale dozvedeli, ze pozemok je obecny a ide sa tam stavat trafostanica.Ked sa boli pytat na obecnom urade ako je to mozne, ze je to tak dostali odpoved, ze v roku 2010 bola v obci Roep a odvtedy je takyto stav.Chcem sa preto opytat ake maju moznosti na vratenie pozemku.Dakujem
práva väčšinových spoluvlastníkov
Dobrý deň. Obraciam sa na Vás s prosbou o radu o právach väčšinových spoluvlastníkov. Ja, môj brat a druhá manželka nášho otca, sme sa stali po jeho smrti spoluvlastníkmi bytu. Keďže naša mama pred rokmi zomrela, otec sa druhý krát oženil. Jeho druhá manželka sa nasťahovala do otcovho bytu a doteraz tam nemá ani trvalý pobyt. Všetci traja vlastníme 1/3 bytu. Avšak v tom byte zostala bývať ona, čiže ten byt doteraz užíva jeho druhá manželka. Aké práva máme my s bratom ako väčšinoví spoluvlastníci na užívanie nášho bytu? Máme právo žiadať od nej nájomné ako náhradu za užívanie bytu? Na čo všetko máme my dvaja s bratom právo, keďže v tej nehnuteľnosti nežijeme. Momentálne nemáme od nej ani kľúče, aby sme sa tam vedeli dostať a ochrániť náš hnuteľný majetok. Spolu s bratom máme rovnaký názor a chceme postupovať spoločne keďže sme 2/3 spoluvlastníci. Vopred Vám ďakujem za odpoveď.
Mzda
Dobrý deň budem mať svadbu a partner má exekúciu.Chcela by som sa spýtať či exekútor po svadbe môže siahnúť na môj účet a zablokovať ho. Za odpoved vopred dakujem.
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.