Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
nakladanie s majetkom po právoplatnosti zrušenia bsm do jeho vysporiadania
Dobrý deň, bezpodielové spoluvlastníctvo manželov bolo zrušené počas trvania manželstva a rozsudok nadobudol právoplatnosť. Ešte neviem kedy a ako sa BSM vysporiada - otázka: môžu účastníci nakladať s majetkom patriacim do BSM v čase od nadobudnutia právoplatnosti zrušenia BSM do termínu jeho vysporiadania? Ak by prišlo k predaju, prevodu alebo založeniu akcií/majetkového podielu v a.s./ patriaceho do BSM bez vedomia jedného z účastníkov, je to v poriadku? Ďakujem.
Dar
Akou formou moze manzel pri rozvode darovat svoj podiel BSM na svoje deti.Staci to spisat u notara ze sa vzdava svojej casti podielu rodinneho domu v prospech jeho deti?
bezspolupodielove vlastnictvo
Dobry den.strucne a vystizne.Som manzelkou muza ktory nabral uver v postovej banke a unibanke.kym sme neboli manzelmi som mu vyplatila dlhy na najme ,banke...nebankovym subjektom.mozem byt postihovana aj ja ked nezijeme spolu a bral uvere za slobodna?dakujem Husakova
Spoločná hypotéka exmanželov v rámci vyporiadania BSM po rozvode
Dobrý deň, s exmanželkou chceme spoločnú hypotéku riešiť požiadaním banky o jej vyňatie ako spoludlžníčky a prevedením do môjho výlučného vlastníctva. Požaduje však výrazne vyššiu finančnú kompenzáciu, než do bytu vložila, nakoľko väčšina prostriedkov vložených do bytu nespadá do BSM, pretože som ich nadobudol prácou v zahraničí ešte ako slobodný. Akým spôsobom mám zdokladovať pôvod týchto zdrojov, aby si manželka nemohla robiť prehnané nároky na to, čo jej nepatrí? Ako postupovať v prípade, ak banka neuzná moju dostatočnú bonitu, aby som dosplácal úver sám? Ako zabezpečiť spravodlivé rozdelenie prostriedkov v prípade, že by bolo nevyhnutné byt predať(vyplatiť banku) a zvyšok si rozdeliť? Bežnou praxou je vraj pol na pol, čo však v našom prípade nemôžem akceptovať, keďže, ako som spomenul, väčšinu prostriedkov som vložil z vlastných zdrojov nespadajúcich do BSM a viem to preukázať potvrdením z banky. Ako sa domáhať svojich prostriedkov v prípade, ak by ex chcela ostať v byte(ktorý pred cca 10 mesiacmi opustila) a previesť hypotéku na ňu? Ďakujem.
zápis do katastra
Dobrý deň, prosím o radu . S manželom sme sa rozviedli a vysporiadali sme si majetok jemu zostal pozemok a rozostavaný dom podotýkam hrubá stavba - bez okien, priečok , omietok, schodiska. Po niekoľkých rokov sme znova uzavreli manželstvo a dom ponechaný v takomto stave obaja spolu dokončili a skolaudovali spolu (v katastri je zapísaný na obidvoch). Teraz podal vklad do katastra - rozsudok súdu vydaný pred 30 rokmi aby dom ktorý sme spolu skolaudovali a dokončili patrili iba jemu.
Kúpa nehnuteľnosti v bezpodielovom spoluvlastníctve
Nehnuteľnosť s pozemkom vlastnia: obec 2/3, dvaja súrodenci po 1/8 a jeden súrodenec 1/12. Obec chce svoj podiel predať jednemu zo súrodencov 1/8, taktiež chce svoj podiel predať súrodenec ktorý vlastní 1/2. Problém je v tom že súrodenec 1/8 sa nechce vyjadriť o súhlase alebo nesúhlase svojej časti predaja. Ako má postupovať obec ako väčšinový vlastník pri predaji svojej časti jednemu zo spoluvlastníkov? Nemôže napadnúť súrodenec, ktorý nechce s nikým komunikovať kúpnu zmluvu ak to kúpi ďalší súrodenec s tým istým vlastníckym podielom? Ako vyporiada súrodenec po kúpe od obce 2/3 a od ďalšieho súrodenca 1/2. podiel od súrodenca 1/8.Ďakujem s pozdravom Jurčíková
kúpa pozemku
Dobrý deň mali sme spoluvlastnícky podiel na pozemku na našej polovici sme postavili dom .po 15 rokoch sa spoluvlastnícky podiel zrušil teta si ho previedla katastrálne po dohode s nami druhu polovicu na seba a následne pozemok predala mala by som šancu pozemok odkupit alebo sa súdne domahat aby pozemok bol za rovnakých finančných podmienok majiteľ čo ho kúpil predal mne? Ďakujem
Rozvod, BSM, 3 úverované byty
Som v spornom rozvode, v ktorom sud povolil na moj navrh z prebehleho a z preziteho v minulosti, znalecke dokazovanie k poruche osobnosti odporcu / muza/, kt. som zial nepoznala...Od zaciatku manzelstva doteraz muz disponuje mimo mojej vyplaty vsetkymi rodinnymi usporami, poberal tiez za 2 deti rodičovský prispevok "matersku" na svoj ucet,ktorym som nedisponovala / zila som s nim 10 r. v ČR, 5 r. mi plynula z toho materska, navrat s detmi na SVK pred 2 r. za pomoci mediatra/ .V minulosti zneuzil moju doveru a pod zamienkou ekonomickej vyhody pre rodinu ziskal odo mna podpis k plnomocenstvu pre kupu a celu administr.agendu bytov.Bolo v platnosti do r.2013, kedy som mu po uteku od rodiny plnomocnestvo notarskym overenim zrusila.Dnes mame v ramci BSM 3 nehnutelnosti.Niekolko rokov ziadam muza marne o predaj 2 garsoniek, ktore prenajimal, pretoze obstaraval vsetku agendu, od 2013 uz v mojom mene neopravnene, bez toho,aby ma bol ochotny o comkolvek infomovat.Do dnesneho dna mi konecne po 2 rokoch vydal pisomnu agendu, ale doteraz mi neumoznil vstup do tychto bytov, odmieta mi plnenie vlastnickeho prava s vyjadrenim, ze kluce mi neda.Najomne zmluvy od r.2013 po zrusenim plnomocenstva su bez mojho suhlasu a vedomia nastavene oficialne ekonomicky nevyhodne / v strate/ .Toto zrusenie muz sudu pochopitelne nepredlozil, to bude znova na mne.Mam zato, ze najomnici mu doplacaju na ruku, iba on deklaruje svoj vydaj a udajne doplatky pre 1 byt cca 3 tis. E rocne v strate.K tymto garsonkam mame v BSM este 3 izb.byt, kde mam s detmi domov cez 2 r/ .Po poslednej fyz.potycke /11/2016/, ktoru som ohlasila na PZ, muz opat evidovala s vysetrenim na chirurg. Bol muz predbeznym opatrenim sudne vyluceny z uzivania nehnutelnosti, kde s detmi pobyvam.Hrozi mi, a vydiera, ze prestane platit vsetky hypoteky a pozaduje po mne uhradu polovice za kazdy byt / v 2 garsonkach som nikdy nebola/.Pribeh je zial daleko obsirnejsi, ale moj dotaz sa tyka pravneho postupu.Akym sposobom sa vyviazat od muza / este pocas rozvodoveho konania/ z nechcenych uverov a predat prenajimane byty -garsonky/ hoc v drazbe, ktora by len pokryla naklady banky, bez nasej osobnej marze/? Ak muz zial zamerne s predajom nesuhlasi a vysmieva sa mi. Chcela by som prehovorit s najomnikmi, vysvetlit status, zistit ci a kolko pripadne platia naruku muzovi,kedze neverim, ze by byty skutocne sam dotoval.Nafotit byt, oznamit muzovi, ze oslovim napr.realit.maklera, nech mi byt zacne ponukat k predaju.Muz nadalej pracuje v tyzdni v ČR, podla PO moze deti vidat / asystovany styk/ v nepar.vikendoch.V tom case pobyva udajne v jednej z garsoniek, ktorej vypovedal najomcov / opat bez mojho vedomia/.Mimo to, k dispozicii ma sluzobny byt v jednom z hotelov v BA.Je mozne pre mna najst sudne sposob predat prikazom tieto prenajimane byty a vyrovnat uvery, aj ked muz s predajom nesuhlasi , ale nadalej ma ekonomicky znevyhodnuje a zneistuje? Budem rada za odpoved.
predaj bytu
Dobrý deň, chcem sa spýtať, či môžem predať moju polovicu bytu blízkej osobe ( napr:syn) , či treba k tomu znalecký posudok, keď bude nato brať hypotéku. Ako som sa dočítala pri blízkej osobe netreba súhlas druhého vlastníka. Je to pravda ? Je blízka osoba aj môj brat? Ďakujem za odpoveď
Bezucelovy uver
S manželom sme si vzali bezucelovy úver, kde figurujem ako spoludlznik. Z úveru sa kúpilo auto a motorka. Manžel sa odsťahoval a vzal auto aj motorku. Platí úver, ale po mne žiada, aby som platila polovicu, hoci veci neuzivam. Chcela som, aby to predal a splatil z toho ten úver, obávam sa, že i keď to predá, peniaze nepouzije na splatenie úveru. Som povinná platiť polovicu úveru, i keď veci neuzivam? V prípade ak prestane platiť, bude banka vyžadovať platenie odo mňa, alebo najprv siahne na jeho výplatu? Nie sme ešte rozvedeni, ani nemáme podanu žiadosť. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.