Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Chcem predať svoj podiel
Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, či ma môžu dvaja bratia donútiť vlastniť svoju časť zdedeného majetku (veľmi starý dom + záhrada, na pozemku cca 30 árov, intraviláne, vlastníctvo v pomere 1/ z 3/3), keď sa oni dohodli, že syn jedného brata bude tam postaviť nový dom, môj brat daruje svoj podiel synovi, k tomu kúpi celú časť druhého brata, moju časť už nechce kúpiť, to môžem ponechať, a donúti ma, aby som súhlasil s takútou dohodou o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva.
riesenie BSM pred rozvodom
Dobry den,moja otazka sa týka problemu vysporiadania BSM.Manžel podáva žiadosť o rozvod,/nasiel si milenku/ a slubil mi,že po rozvode,pri vysporiadani BSM mi dá 20000eur.Predmetom vysporiadania je spoločná nehnutelnosť,ktorá má hodnotu cca 130000eur, avšak je zaťažená hypotékou vo výške 98000eur. Akým spôsobom sa mám zabezpečiť,aby som slubené peniaze od neho dostala,pretože mám pocit,že tlačí na pílu a chce dosiahnuť,aby som súhlasila s rozvodom. Veľmi pekne ďakujem za odpoved
Stavba na splocnom pozemku
Dobrý deň, potrebujem poradiť ohľadne stavby - bungalovu na spoločnom pozemku. So sestrou vlastnime spolocne rodinny dom a k nemu patriaci pozemok - záhradu.Sestra sa rozhodla na zahrade stavať - bungalov cca 100m2, Ja mám na dome aj pozemku väčšinový podiel...musím jej podpísať súhlas so stavbou na spolocnom pozemku? Alebo ako by som mala postupovat, pretoze ona chce aby som jej pozemok na stavbu prepisala za symbolicku cenu, s cim ja nesuhlasim....nechcem peniaze, ale rozmyslala som ze za pozemok by mi ona prepustila svoju cast na spolocnom rodinnom dome? Ja viem ze vsetko je vecou spolocnej dohody, ale s nou je tazke sa normalne dohodnut.O dom sa staram ja, aj ho financujem spolocne s mamou a bratom, ktory maju pravo dozivotenho uzivania. Sestra do domu vobec neinvestuje, vlastne ani do pozemku.Vopred velmi pekne dakujem za radu.
vysporiadanie spolocneho majetku s bratom
dobry den, darovaciou smluvou sme spolu s bratom nadobudli RD po nasich starych rodicoch, v podiele 1/1, V uvedenom RD sme byvali cca 5 rokov, cas plynul , mi sme dospeli nasli si zivotne druzky. a nastal cas podelit sa o dom...o dom ma zaujem moj eminentny brat, uz 6 rokov sa dohaduje o vyplatení, teda o sume..samozrejme chce moj podiel odkupit za smiesnu sumu a ja neviem ako s nim dohodnut , co je nemozne vzhladom na jeho nevolu...poradte ako mam pokracovat....ustupit...alebo sa obratit na sud? Z AKEJ SUMY TEDA ODHADU SUD DA NARIADENIE O VYPLATENIE? Z URADNEHO ODHADU BO TRHOVEJ CENY? DOM MA TOTIZ ZAUJEM KUPIT TIEZ TRETIA OSOBA..CUDZIA ZA 65 000,- euro...mne brat ponuka 24 000,- euro, co je malo, vzhadom k tomu , ze za tie peniaze si nekupim ziadny byt
rozdelenie pozemku
Dobrý deň, vlastním pozemok v podielovom spoluvlastníctve výmera 2880 m2 , sú tam 4 vlastníci, ja mám z uvedeného polovičný podiel t.j. 1440 m2. Užívam od roku 1950. V roku 1951 bol na uvedenom pozemku postavený rodinný dom , ktorý stále využívame. V roku 2013 som nechal spraviť geometrický plán a chcel som nechať zapísať na katastri , ale k tomu je potrebný súhlas spoluvlastníkov s čím oni nesúhlasili. Chcel by som Vás poprosiť o info , ako by som mohol vyriešiť uvedený problém , nakoľko bez ich súhlasu nemôžem disponovať zo svojim majetkom . Za skorú odpoveď vopred ďakujem F.K.
Uplatnenie predkupného práva
Chcel by som sa spýtať či je možné Výzvu na uplatnenie predkupného práva k pozemku oznámiť verejnou vyhláškou. Chcel by som predať 1/72 podiel na pôde. Pred predajom musím osloviť všetkých podielových spoluvlastníkov písomne? Ak by som oslovil 71 podielových vlastníkov len za poštovné poplatky ba som musel zaplatiť vyše 100 eur? Môžem výzvu na uplatnenie predkupného práva vyvesiť na nástenke Obecného úradu na 2 mesiace? Podľa z.č. 140/2014 môže pôdu nadobúdať najjednoduchšie sam. hosp. roľník, ktorý obhospodaruje pôdu v katastri obce. Mám osloviť len SHR roľníkov podielových vlastníkov, ktorý obhospodarujú pôdu v obci alebo mám písomne osloviť všetkých 71 podielových vlastníkov, ktorí sú fyzické osoby a nespĺňajú podmienky nadobudnutia pôdy podľa z.č. 140/2014?
notárska zápisnica
Dobrý deň, s bývalým manželom sme mali spoločnú hypotéku na nehnuteľnosť ktorú vlastní jeho mama. Brali sme ju aby sme mohli dokončiť dom a vyplatiť ich záväzky. Pred rozvodom sme sa dohodli že ja sa vyvlastním z hypotéky a on si ju prefinancuje na seba. Zároveň mi dali podpísať dlh ktorý je cca polovica z jeho hypotéky ale už je to napísané v notárskej zápisnici tak, že ja a môj manžel budeme splácať dlh jeho mame. Musela som to podpísať inač by ma nevyvlastnil z hypotéky a ja som bola žiadateľ a bála som sa že keď prestane splácať tak mi dajú exekúciu na plat. Spravil to preto lebo vedel že keď sa rozvedieme tak bude musieť platiť výživné na naše dve deti. Po rozvode mu súd pridelil výživné 400 EUR ale ja mu musím platiť 200 EUR za dlh kde nič nevlastním a nebývame s deťmi. Deti sú výlučne so mnou a s ním sú len každý druhý víkend. Viem sa z tohto dlhu nejako dostať lebo 200 EUR na školopovinné deti je veľmi málo. ďakujem Silvia
ako darovať manželke polovicu domu
Dobrý deň prosím Vas mám otázku vlastnil som pozemok ktorý bol písaný iba na mňa na pozemku sme začali stavať RD no na projekte a na stavebnom povolení som figuroval iba ja teraz by sme chceli vlastniť dom a aj pozemok samozrejme rovnakým dielom ako je to najjednoduchšie docieliť Je možne len podarovať polovicu domu a pozemku manželke ?Musí byt táto zmluva overená a riadne zapísaná do katastra ?Momentálne ideme stavbu kolaudovať je to jednoduchšie pred kolaudáciou alebo po? Za odpoveď vopred ďakujem
Vysporiadanie majetku druha a druzky
Dobry den, S priatelkou sme si kupili hrubu stavbu s velkym pozemkom na ktoru sme si zobrali hypoteku a dom z velkej casti dokoncili.zial,rozchadzame sa a ona si chce dom nechat stym ze si vezme novu hypoteku.ja chcem spytat ako m dalej pokracovat?hypoteku splacame 2roky a aj dom ma uz nejaku hodnotu.mam si dat spravit znalecky a podla toho ziadat polovicu?dom by mal mat vacsiu hodnotu ako sme brali hypoteku.dakujem
Vyuzivanie domu v podielovom spoluvlastnictve
Dobry den, zdedila som 1/10 na rodinnom dome, ale na pozemok pod domom a okolo domu nemam spoluvlastnicke pravo. Mam narok tuto nehnutelnost vyuzivat? dakujem Dana
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.