Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
vysporiadanie spoluvlastníckeho podielu dom a záhrady
Dobry den zdedil som po otcovi 1/16 domu a 2zahrady vr.2005 , pred dvoma mesiaci som oslovil pisomne doporucenou postou vsetkych spolumajitelov, ani po 2mesiacoch ani pisomne nikto neprejavil o tento môj podiel zaujem /ciastku som samozrejme uviedol/ takze nikto nema zaujem preto by som chcel aby bolo spoluvlastnictvo zrusene ,/mam zaujem o penazne vysporiadanie alebo aby mi bola pridelena zahrada asi v primeraniej hodnote podielu 1/16tiny, Prosim o radu ako mam postupovat. Na danej adrese mam aj trvaly pobyt, byva tu aj moja matka ktora vlastni 1/2 z celku domu a 2 zahrad
Vysporiadanie podieloveho spoluvlastnictva a danova povinnost
Dobry den, s priatelkou sme kupili spolocne pozemok na ktorom sme sa chceli budovat. Zalohu na pozemok sme davali kazdy polovicu, sucet bol 3000 €. Na zmluve o zriadení zalohy je iba priatelka kedze som bol v tom case odcestovany. Nasledne sme vybavili hypoteku ktora je písana na priatelku, cast financnych protriedkov z hypoteky sme pouzili na uhradenie zvysnej sumy pozemku. Spoluvlastnikmi v podiele 1/2 sme sa stali na zaklade ustenj dohody, ze zalohu sme zlozili polovicne a hypoteku budeme platit tiez polovicne. Do dnesneho dna som investoval zaloha+splacanie hypoteky cca 2500 eur. Chcem sa opytat , ako je najlepsie vysporiadat podielove spoluvlastnictvo? Ak dame do dohody o vysporiadaní spoluvlastnickeho podielu sumu 2500 eur ,za ktoru ja prevediem svoj podiel na priatelku, vznikne mi danova povinnost? Lebo realna hodnoa polovice pozemku je 15000€,ale ja som vlozil len 2500€. Daujem za odpoved
Zrušenie spoluvlastnictva a ťarcha
Dobrý večer. Chcela by som Vás poprosiť o radu a odpoveď ohľadom problému. Ja a moj brat vlastnîme dom každý v polovici nehnutelnosti. Na dom je viazana ťarcha matky užívania a bývania. Obaja s rodinami a matka v dome bývame, ale ja s mojou rodinou sa chceme odsťahovať. Brat ma nechce vyplatiť a ako sám tvrdí o nehnutelnosť nemá záujem. Ako sa dá v tomto prípade rozdelit majetok predajom popripade inač ked je tam aj matka ako ťarcha. Vopred za odpoveď a rady ďakujem a prajem pekný večer.
delenie majetku po rozvode
Dobry deň, manžel po smrti matky zdedil dom muž za našho ,manželstva, ale so spoločných penazi sme vyplacali jeho súrodencov, prosím ako je to mám narok na tento dom aj ja ked je na LV napísaný len on a ja nie,Robili sme aj opravy so spoločných financii. Prosím ešte do akej doby po rozvode treba riešiť maketkove vysporiadanie ak mám nárok ma niečo. Ďakujem veľmi pekne za odpopeď Magda
parcela registra E
Dobry den. Chcela by som sa opytat ze aka je dnesna priemerna cena pri kupe parcely v registri E (chceme vysporiadat pozemok pod rodinny dom z60tich rokov ktory je este vedeny ako parcela e). Takze aka je priblizna cena ktoru mozeme dat do kupnej zmluvy aby presla na katastri.dakjujem
Vyplatenie mojho podielu z domu
Dobrý deň chcela by som sa informovať za svojho druha ohľadom domu ktory je čerstvo skolaudovaný a neobývaný v podiele on 1/2 a ona 1/2.(rozvedený 5 r) Vyzval svoju bývalú manželku aby sa dom predal a peniaze sa rozdelili na polovicu a s tým súhlasila ked už bolo všetko dohodnuté s kupcom odstúpili a nechcú dom predat s tým že matka napíše svoju polovicu na dieťa je možnosť sa súdiť aj s dieťatom alebo ako by sa dalo ďalej postupovať aby mu vyplatili jeho podiel...za odpoveď vopred ďakujem
predaj polovice bytu po úmrtí manžela
Dobrý deň prajem, chcela by som sa informovať o predaji polovice bytu. Byt som mala v BSM s manželom. Manžel zomrel, byt sa stal predmetom dedičstva. Nakoľko BSM zaniklo úmrtím môjho manžela, môžem uzatvoriť kúpnu zmluvu so synom na polovicu bytu, a požiadať o vklad do katastra pred ukončením dedičského konania? Ďakujem za odpoveď!
Vysporiadanie BSM po 3 rokoch od rozvodu
Dobrý deň, čo všetko je potrebné predložiť na kataster ohľadom vykonania zmien vo vlastníckych vzťahoch po 3 rokoch od uplynutia právoplatnosti rozsudku o rozvode? Súdnou cestou by som to nerada riešila. Informácie z katastrov sa líšia - na jednom mi doporučili podať žiadosť podpísanú obidvoma stranami + právoplatný rozsudok, druhý od mňa žiada na zavkladovanie zmluvu vypracovanú právnikom. Ďakujem za odpoveď
Spravovanie podielu bytu pri maloletej osobe
Dobrý deň, chceme sa opýtať, ako je to v prípade, keby sme darovali náš podiel na byte v prospech maloletej osoby. Vysvetlím: náš otec sa druhýkrát oženil a mal zo vzťahu dieťa, rozviedol sa a krátko na to umrel. Ostal po ňom byt, v ktorom býva jeho druhá ex-manželka s maloletým dieťaťom. Po dedičskom konaní sa rozdelilo BSM otca a jeho ex-manželky na polovice a tú jeho sme dedili všetky deti. Keďže ex-manželka nemá dobrú povesť, čo sa týka vernosti k mužom, chceli by sme mať istotu, že náš nevlastný maloletý súrodenec nepríde o svoj správny podiel pri predaji bytu, keďže zaň zodpovedá rodič a toho už má len jedného. Prístup do bytu nemáme, prístup k maloletému nemáme. Kontakt absolútne žiadny, keďže jeho matka nechce, aby sme sa spolu stretávali. To sme sa nemohli ani vtedy, keď otec žil, lebo si to ona nepriala. Tak otec ticho trpel. Znalecký bol robený pri dedičskom, ale kvôli vysokým poplatkom pre notára a znalca sme išli na nižšiu sumu. Keď sa otec prvýkrát rozviedol, byt, ktorý mal v BSM s prvou manželkou, darovali obaja rodičia do výlučného vlastníctva vtedy maloletému súrodencovi. Keď sa otec druhýkrát rozviedol, chceli sme zopakovať aj pri tomto byte to isté aj s druhým maloletým z druhého manželstva, ale jeho druhá exmanželka o tom nechce ani počuť. Navrhli sme jej, že sa vzdáme našich podielov na byte, ak maloletého spravíme výlučným vlastníkom bytu. Keď je polosirota, nech má aspoň byt do budúcna. Na naše prekvapenie nesúhlasila a radšej sa chce súdiť o zrušenie a vyporiadanie podielov na byte. Máme vedomosť, že exmanželka chce predať byt a presťahovať sa so svojím novým priateľom niekde inde. Sľúbili sme otcovi, že urobíme maximum, aby náš nevlastný brat neprišiel o svoj reálny podiel a keď bude ona mať nejakých ďalších priateľov, aby náš nevlastný súrodenec neostal nakoniec "na ulici". V dedičskom konaní sa urobil znalecký posudok, kde je všeobecná hodnota bytu oproti reálnym hodnotám kancelárií veľmi nízka, takže keď sa podarí exmanželke kúpiť všetky podiely súdom za cenu znalcom, tak ho nasledne predá za 20K eur viac. Také sú reálne ceny bytov, kde sa byt nachádza. Naša otázka je: 1. bude súd prihliadať len na cenu znaleckého posudku, alebo môžeme predložiť reálne ceny od realitiek? My sme založili účet v banke, kde peniaze, ktoré ostali po našom otcovi máme tam a chceme ich dať maloletému, keď bude dospelý, prípadne ak bude súrne na niečo potrebovať. 2. dá sa nejako presvedčiť súd, aby byt prešiel len na maloletého súrodenca, na ktorý by nemala dosah jeho matka? 3. čo keby sme my využili predkupné právo a chceli ten byt kúpiť za cenu znalca? Predpokladáme, že súd bude prihliadať len na to, že ona tam už žije s maloletým synom, takže tam cesta asi nevedie ... Ospravedlňujeme sa za dlhý email a ďakujeme za prípadnú odpoveď.
Dedenie po Otcovi
..Mojmu ocovi zomrela mamina po nej sa dedil dom....r.2005....v zastupeni mojho otca bola moja sestra kedze otec bol v tom case chorlavy....Boli traja dedici ...ta ich sestra ich celu cestu ukecavala aby ten dom prepisali na nu aj notára vybavila ona...,mam pocit ze vsetko mala dopredu premyslene...slubila ze aj poplatky aj vsetko ona bude znasat...JUDr Mária Ivičičová so sídlom v Leviciach vydala OSVEDCENIE O DEDICSTVE....v ktorom sa píše že tá ich sestra nadobúda túto nehnuteľnosť S POVINNOSTOU VYPLATIT SPOLUDEDICOV ICH ZAKONNYM PODIELOM V PRíPADE PREDAJA ......celú dobu sa nic nedialo ...medzicasom moj otec aj jeho brat zomreli a ostala ona sama a my ako dedici po svojich otcoch....moj zomrel 2010 a jeho brat po nom 2011....nik sa do tho nechce zainteresovat lebo ked boli po smrti mojho otca za pravnikom povedal ze sa s tim uz neda nic robit... Ona ten dom prepisala na svoju dceru ...tie roky do zadu ho zalozila a povedala nasim mamam ze sa s nim neda hybat ani predat...oni starsia generacia sa tomu nerozumeju tak sa do toho nevrtali.....dcere prepisala dom ..NADOBUDNUTIE KUPNOU ZMLUVOU..... je mozne s tim nieco este urobit alebo je to uz premlcane.??? a ak predala tej svoj dcere ten dom pod cenu da sa aj to poriesit v pripade ze je nejaky narok na dedicstvo ???Dakujem za odpovede
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.