Vyplatenie z domu

Online právna poradňa
Oblasť práva: Podielové spoluvlastníctvo, Trnava

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Odpovedané dňa: 21. 1. 2016

Otázka: Vyplatenie z domu

Dobry den, chcem aby ma sestra vyplatila z domu. vlastnim 1/2, ale ona to odmieta. Je este studentka na VS. Ma tam aj priatela a nechcem, aby tam chodil a on sa tam viac menej uz udomacnil. Ake mam moznosti? Mozem od nej ziadat vyplatenie mojej ciastky, aj ked je studentka?

Odpoveď: Vyplatenie z domu

Dobrý deň, ak je študentka, tak Vás nebude mať z čoho vyplatiť. Súd toto môže zohľadňovať pri vysporiadavaní. Ak však nehnuteľnosť bude chcieť a súd by rozhodol o tom, že jej nehnuteľnosť prisúdi, potom ak by Vás nevyplatila v súdnom stanovenej lehote, potom by ste to mohli dať na exekúciu a exekútor by predajom nehnuteľnosti vymohol Vašu sumu.

Najskôr musí prebehnúť súdne konanie o vysporiadanie. Súčasná situácia vyhovuje iba Vašej sestre a jej priateľovi.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14

Položiť otázku advokátovi

Podotázka: Vyplatenie z domu (Podielové spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, mám otázku. Babka ponechala zavet v ktorom prepisala dom spolu s pozemkom na vnúčatá, sme traja ja (2 surodenci) Robia mi napriek a nesuhlasia s predajom domu a pozemku. Je akasi možnosť ich vyplatit? Ak ano, cenu si urcuju oni alebo znalec? Po pripade aka je možnosť? Dakujem pekne

Odpoveď: Vyplatenie z domu

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 7. 2. 2016)

Dobrý deň, ak sa s Vami nechcú dohodnúť, potom je možné vec riešiť súdom. Na súde bude ustanovený znalec, ktorý určí trhovú cenu nehnuteľnosti a podľa toho aj hodnotu podielov jednotlivých spoluvlastníkov. V prvom rade sa skúma či je nehnuteľnosť deliteľná.

Najskôr im pošlite písomnú výzvu a až potom to riešte súdom (určite Vám odporúčam konzultáciu s advokátom vo svojom okolí, ušetríte tak veľa času a často aj peniaze, pretože za nesprávne kroky sa často platí viac ako by stála konzultácia).

PRÁVNA PORADŇA, advokátska kancelária Ficek & Ficeková advokát, Bratislava.

Podotázka: Vyplatenie z domu (Podielové spoluvlastníctvo)

Dobrý den .mam otazku. Babka ked zomrela tak dom ostal 3 surodencom. Dvaja su za to, aby boli vyplateni lenze ta jedna namieta. Dom s trhovou cenou cca 80000€ si dala ona ohodnotit znamemu za nejakych 20000€ a tym padom na tretiny by s toho nic nedostali, ceresnicka na torte je vsak to ze povedala, ze je ochotna pristupit na dohodu, ze vyplati obom po 20000€ ale tak ze im to bude splacat 5-10 rokov. preto sa pytam ako postupovať, aka je lehota na vyplatenie a ci si ona ako kupujuca moze urcovat pravidla. Dakujem

Odpoveď: Vyplatenie z domu

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 8. 10. 2016)

Dobry den, ak sa nedohodnu inak, tak lehota na vyplatenie je dana okamihom, kedy sa stane ona vlastnockou celej nehnutelnosti. O tom, ze sa stane vlastnickou by ale museli spisat dohodu. Ak takuto dohodu nespisu z dovodu, ze sa nevedia dohodnut, potom sa budu musiet obratit spoluvlastnici na sud. Na sude ju dokazu donutit, aby sa s nimi dohodla na lepsich podmienkach. Je tu velmi vela moznosti, ako to mozu docielit, preto Vam odporucam advokata vo svojom okoli, ktory Vam presne poradi, ako na to.

PRÁVNA PORADŇA, advokátska kancelária Ficek & Ficeková advokát, Bratislava.