Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Spoluvlastník nechce uvoľniť pozemok v nájme
Online právna poradňaOblasť práva: Podielové spoluvlastníctvo, Žilina
Otázka: Spoluvlastník nechce uvoľniť pozemok v nájme
Sme traja spoluvlastníci každý po 1/3. Jeden zo spoluvlastníkov napriek tomu, že podpísal nájomnú zmluvu užíva časť nehnuteľnosti a nechce ju uvoľniť nájomcovi. Čo a ako treba postupovať, aby sme 2/3 vlastníci dosiahli naplnenie platnej zmluvy?
Odpoveď: Spoluvlastník nechce uvoľniť pozemok v nájme
Dobrý deň, ak spoluvlastník nechce uvoľniť pozemok v nájme, potom mu nevzniká nárok na nájomné. Nájomca sa samozrejme môže rozhodnúť, že ukonči nájom. Urobil by tak najmä v prípade, ak by zvyšné 2/3 neboli užívania schopné a najmä ak mal záujem na užívaní celého pozemku.
Spoluvlastník sa sám rozhoduje, ako bude s podielom nakladať a či ho sprístupní nájomcovi. Nájomca sa na základe uzatvorenej nájomnej zmluvy môže domáhať (aj súdne) umožnenia užívať pozemok. Vy (ostatní spoluvlastníci) nemôžete donútiť súdne, aby vlastník podielu svoj podiel poskytol nájomcovi.
MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA
Advokátska kancelária Ficek & Ficeková
advokát, Bratislava, Žilinská 14
Oblasti práva:
Podielové spoluvlastníctvo | Bezpodielové spoluvlastníctvo | Vlastníctvo - všeobecné otázky |
Podobné otázky z rovnakej oblasti práva:
Branenie uzivania izby
Právo na rodičovský byt
Nevysporiadaný majetok a minoritný podiel
Nie sme manželia, pozemok je priateľov, chceme íst stavať
Rozdeľovanie majetku, ak sme manželia
Súdny poplatok za rozdelenie bytu
Metodika výpočtu výšky hodnoty podielu
Prepísanie bytu na spolumajiteľa v prípade exekúcie na prepisovateľa
Problémy s prístupovou cestou so spoluvlastníkmi.
Rozdelenie pozemku bez potvrdenia
Manželka ako spoluvlastníčka
Ako speňažiť svoj podiel na nehnuteľnosti
Bývanie spoluvlastníka v spoločnom byte
Nárok na nájomné za užívanie väčšieho podielu
Nezhody so sestrou o rodičovský dom
Rozdelenie domu na dve jednotky
Predkupné právo na predaný byt
Odpadá povinnosť ponúknuť podiel medzi spoluvlastníkmi?
Rozdelenie majetku s priateľom
Vysporiadanie dedičstva
Záhrada po rodičoch a rozdelenie
Môže manželka predať dom bez môjho vedomia
Podielové spoluvlastníctvo a vecné bremeno
Ako prepísať polovicu bytu
Darovanie podielu v dedičskom konaní
Dom vlastníme na polovicu
Predaj domu - spoluvlastníci
Chcem vlastniť celú záhradu
Nechcú nás vyplatiť z nášho podielu
Online poradňa 24 hodín
Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:
Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):