Vyplatenie z rodičovského domu

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie: Vyplatenie z rodičovského domu}
Dobrý deň, na vyplatenie z rodičovského domu mate právo, ak nechcete zotrvať v podielovom spoluvlastníctve. Podľa zákona, nikto Vás a ani ďalšieho súrodenca nemôže nútiť zotrvať v podielovom spoluvlasníctve. Pokiaľ Vás brat nechce vyplatiť z rodičovského domu, môžete postupovať nasledovne: 1/ Najskôr by ste mali mať predstavu o tom, akú hodnotu má rodičovský dom. Suma je dôležitá z dôvodu, že ak by sa vec dostala do súdneho konania, aby ste boli v konaní úspešný a všetky trovy súdneho konania znášal brat. 2/ Následne bratovi pošlite výzvu na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Vo výzve uveďte, ako si predstvujete zrušenie a vysporiadanie spoluvlastníctva k rodičovskému domu. Uveďte konkrétnu sumu, ktorú ste ochotný akceptovať, aby konanie prebehlo rýchlo. Brat by mal vedieť, čo mu hrozí, ak sa s Vami nedodne a bude naďalej odmietať dohodu o vysporiadaní. V súčasnosti si brat asi neuvedomuje alebo nechce uvedomiť hroziace následky. Je potrebné, aby si ich uvedomil. Keď poznáte svojho brata viete na čom mu záleží a to využite. Dôležité je, aby bola výzva správne formulovaná a úplná. 3/ Ak by nereagoval ani na Vašu výzvu, potom nezostane nič iné ako podať na súd žalobu o zrušenie a vysporiadanie spoluvlastníctva. Neotáľajte veľmi so žalobou, pretože čas ide proti vám. A to hneď z dvoch dôvodov. Prvý dôvod je hroziaca exekúcia. Ak má brat jednu exekúciu je dosť možné, že ich bude viac. Brat sa môže dostať do špirály exekúcii, ktorá ohrozí rýchle vysporiadanie podielového spluvlastníctva k rodičovskému domu. Druhý dôvod je vek Vášho brata, čím je starší, tak tým sa zvyšuje predpoklad, že súd nemusí vysporiadať spoluvlastníctvo. Predaj domu ak je dom v exekúcii je komplikovaný, pretože najskôr bude potrebné vyplatiť exekúcie a až podom sa dom môže predať. Obyčajne dom v exekúcii má nižšiu hodnotu. Ak brata nedokážete prinútiť k predaju domu (s čím on musí bezpodmienečne súhlasiť), tak potom jediné riešenie bude súdne konanie. Obyčajne sa účastníci vysporiadaju po 1 pojednávaní, ešte pred samotným otvorením pojednávania.