Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Plati este predkupné právo
Dobry den,chcela by som sa informovat ohladom predkupneho prava rodinneho domu,ktory je deleny na 1/2. Spoluvlastnik je moj otec s ktorym sa hadam a chceme predat s manzelom nasu polku.Vyzvu na predkupne pravo som mu poslala a on odpisal ze ma zaujem ale za ovela nizsiu sumu,znamena to ze odmietol moju ponuku a uz nemusim cakat dva mesiace na predaj alebo stale ma pravo,dakujem velmi pekne za kazdu pomoc.
Prepis polovice RD
Dobrý deň. Priateľ, o chvíľu budúci manžel, vlastní pozemok s RD. Pozemok mal darovaný rodičmi a RD postavil na hypotéku kde je jediný dlžník a v LV jediný majiteľ. Rozhodli sme sa, že sa budeme na hypotéke a ďalšom zveľaďovaní RD podieľať spolu. Teda chceme starý úver refinancovať a zobrať spoločný na oboch a o niečo navýšiť. Chceme aby pol domu bolo napísané na mňa. Predpokladám, že to bude podielové spoluvlastníctvo. Alebo je lepšie keď toto budeme riešiť až keď budeme manželia? Aký je prosím postup pri prepise? Treba najprv riešiť hypotéku alebo najprv kataster? Akú zmluvu na to potrebujeme? Sú takéto zmeny v LV vôbec možné urobiť? Ďakujem za radu.
Musím platiť za byt, v ktorom nebyvam?
Dobrý deň, som spoluvlastník bytu, v ktorom býva moj bývalý priateľ ja nie. Musím platiť za byt, v ktorom nebyvam? Bývalý priateľ pýta odo mna polovicu nájmu za obdobie, ktoré som tam neni. Ďakujem za odpoveď.
Vysporiadanie majetku po rozvode
Dobrý deň.Od sobáša v roku 1990,sme mali trvaly pobyt spolu z manželkou v byte jej rodičov kde s nami bývala aj jej mama (svokra) a to až do roku 2016.V devädesiatých rokoch svokra odkúpila byt od bytového podniku,presny dátum odkúpenia už neviem. V roku 2002 chcela svokra prepísať byt na nás z manželkou (dcérou). Ale aby sme sa vyhli daniam z nadobudnutia nehnutelnosti tak nám poradili aby mama darovala byt manželke (dcére) a ja nesmiem figurovať na darovacej zmluve,kde sa zaroveň bude zaväzovať že sa o svoju mamu postará až do skonania. nakoľko som sa dostal pracovať do zahraničia som do prerobenia bytu investoval nie malu časť finančných prostriedkov,ktoré išli cez manželkyn učet,kde som posielal peniaze z účtu v zahraničí na jej učet na slovensko,ja som na slovensku nemal žiadný účet. V tomto čase sme rozvedený,manželka býva inde ale všetky poplatky platim ja. Chcel by som vedieť či mám nárok na polovicu tohto bytu aj keď bol v čase manželstva darovaný výhradne manželke? A či mám aspoň na niečo nárok z tohto bytu myslím tym nejaké finančné odškodnenie a pod. Za odpoveď veľmi pekne ďakujem.
Nadobudnutie parcely na základe kúpnopredajnej zmluvy a jspochybnenie môjho vlastníctva inou osobou
Dobrý deň,Môj problém spočíva v tom , že v Novembri 2014 som nadobudol parcelu na základe kúpno-predajnej zmluvy od majiteľky ktorá ju nadobudla v dedičskom konaní po svojej matke v roku 1997 , príčom prepis na katastri prebehol v poriadku a stal som jej majiteľom.teraz sa ozval údajny majiteľ parcely ktorý tvrdi ze tá parcela patrila jeho pradedovi a chce ju vrátiť v mimosúdnom konaní, pričom tento pán vedel ze majiteľkou tejto parcely je pani od ktorej som to kúpil..akú šancu mám aby som o tu parcelu neprišiel pričom som v dobrej vôli kupoval ten pozemok s tým ze majiteľka je len jedna ktorá to zdedila v roku 1997.ďakujem za odpoveď
rozdelenie parcely
Dobrý deň Chcem sa spýtať či sa dá jedna parcela rozdeliť na dve časti ak celá parcela patrí jednej osobe. Táto parcela sa nachádza v územnom pláne ako "zelen záhrad" kde sa nedá nič postaviť len to môže byť použité ako záhrada.
Darovanie hotovosti
Dobry den Otec mi chce darovat hotovost 60 000eur a o rok sa idem zenit a z tej sumy chcem stavat rodinny dom...je dobre si urobit predmanzelsku zmluvu alebo v pripade rozvodu bude patrit dom mne kedze dom dom bude postaveny z darovanej sumy a mojich uspor
úver-a ťarcha doživ.bývania
môj byt som napísal na brata a do katastra som uviedol ťarchu aby som tam mohol dožiť-môže môj brat zobrať úver na byt ak ja s tým nesúhlasím, ale napísaný je na neho ja tam mám len právo doživ.bývania a platím všetky úhrady spojené s bytom na moje meno??-dakujem za odpoved
Priateľ zobral hypoteku pre rodičov. Dá sa predpísať na nich?
Dobrý deň, prosím vás chcem sa spýtať. Priateľ sa zadlzil kvôli rodičom na hypoteke zo SLSP. Zobral im to v roku 2013 s tým že malý jeho rodicom vziať prvá stavebná sporiteľňa dom. Tak priateľ im zobral hypoteku aby ho banka nemohla vziať. Ide oto, že teraz si nemôžme s priateľom zabezpečiť bývanie keď že je zadlzeni. Chcem preto vedieť da sa nejako prepísať hypoteka na ich rodičov? Sú už na dôchodku ale ešte stale pracuju. Hypoteku platia oni čím je výška splátky 250€ mesačne. Zostatok na hypotekarnom úvere je asi zhruba 44 000€. Ďakujem vám za odpoveď.
Darovaný dom a hypotéka manželov
Dobrý deň prajem, počas manželstva som dostal od rodičov darom rodinný dom. Na LV figurujem ako jediný majiteľ. Radi by sme s manželkou zobrali hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých na jeho rekonštrukciu, ale podmienkou banky je vlastníctvo nehnuteľnosti oboma žiadateľmi. Ako mám zabezpečiť aby figurovala na liste vlastníctva aj ona? Ako sa mám zabezpečiť, pre prípad rozvodu?
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.