Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
predaj domu podľa dedických podielov
po rodičoch sme zdedili malý domček, kedže žiaden s dedičov nehnuteľnosť nechce pre seba, rozhodli sme sa ho predať, Doteraz všetko prebiehalo podľa dohody, no jedna so spoluvlastníčok si to rozmyslela nesúhlasí s predajom, podotýkam , že sa jedna o podiel 1/36 s celku, ako je možnosť nehnuteľnosť predať?
blízka osoba a predkupné právo
Dobrý deň, snažíme sa o kúpu časti pozemku, ktorý ma 2 vlastníkov. Poprosím Vás o vyjadrenie, či je otcova sestra, ktorá je jednou z vlastníčok pozemku blízkou osobou podľa Obč.zákonníka. Moja druhá otázka je, kto má predkupné právo - druhá spoluvlastníčka alebo ja ako blízka osoba. Ďakujem
znovu obnovenie BSM
Dobrý deň, s manželom máme u notára spísanú zápisnicu o zúžení BSM na byt, v ktorom bývame. Spísali sme ju počas manželstva, pred kúpou bytu. Ja som 100% vlastník bytu. Máme ho kúpený pomocou hypotéky. Na hypotekárnej zmluve sme obaja. Chcela by som manžela dopísať na list vlastníctva, aby sme mali každý polovicu. Ako by som to mala urobiť? Dá sa spísaná dohoda u notára nejako zrušiť? Ak by som mu polovicu bytu dala darovacou zmluvou, čo sa stane so zápisnicou u notára, stane sa neplatnou? ďakujem
Podielové spoluvlastnictvo
Chcem kúpiť nás zdedeny rd po rodičoch ale bratia sa rozhodli že ho predaju spoločnosti ktorá odkupuje tieto nehnuteľnosti informovali má o tom len sms kou aj keď som im odpovedal že ho kúpim ako mám postupovať? Ďakujem
Platenie 1/2 hypotéky, keď v nehnuteľnosti nebývam.
Dobrý deň prajem, s expriateľkou vlastním byt v pomere 50/50. Dohodli sme sa, že nakoľko byt momentálne užíva len ona a ja som sa odsťahoval, bude platiť komplet energie a ja budem platiť stále 1/2 hypotéky, v ktorej figurujeme obaja (dlžník, spoludlžník). Už ale prešiel rok a chcel by som sa opýtať, či musím platiť túto polovicu hypotéky aj keď byt neužívam ? Momentálne platím plný nájom inde + 1/2 hypotéky, čo je dosť zaťažujúce a chcem to riešiť, ona však najbližší rok nechce riešiť vysporiadenie predajom / odkupom. Nemal by som naopak nárok ja dostávať od nej ja nejaké peniaze za užívanie bytu ? Ďakujem
Darovanie bytu
Dobrý deň, prosím Vás o zaslanie vzoru darovacej zmluvy na byt, kde budú figurovať dvaja obdarovaní rovnakým dielom (súrodenci) ako spoluvlastníci. Ďakujem za odpoveď-
Vysporiadanie v dedičskom konaní
Dobrý deň.Mal by som otázku ohladne dedičského vysporiadania.Bývam v rodičovskom dome od postavenia domu 36 rokov. Otec mi zomrel pred 10-timi rokmi a mama pred 3-mi týždňami.Mám staršieho brata ktorý v rodičovskom dome býval cca 2-roky a on mi povedal,že sú dve možnosti-prvá možnosť že dom predáme a rozdelíme sa na polovicu, a druhá možnosť,že ho vyplatím z,, trhovej" ceny.Samozrejme ja som mu povedal,že chcem ostať bývať v rodičovskom dome. Mám dve otázky. 1otázka znie,že či brat má právo na presnú polovicu aj keď do domu nedal 34 rokov ani cent, oproti mne čo platím režijné výdaje od dovŕšenia 18 rokov,čiže cca 30 rokov a preukázatelne som do domu investoval ? 2otázka,či má právo požadovať odo mňa jeho vyplatenie z ,, trhovej ceny" ? Za odpoveď ďakujem, Tibor
Vysporiadanie bytu
Dobrý deň chcela by som sa spýtať.moj otec je vlastníkom bytu kde mam ešte ja moja dcerka a brat trvalé bydlisko a pri rozvode našich rodičov venovala naša matka štvrtku bytu mne a štvrtku bratovi.tak to majú aj na papieri.otec chce byt prepísať na brata a tak by ma zaujímalo či ma môžu z trvalého bydliska odhlásiť bez mojej prítomnosť a či mám teda nárok na vyplatenie tej štvrtky bytu.dakujem za odpoveď.
Čo so spoločným dvorom?
Dobrý deň, prosím Vás o radu ako postupovať, resp. ako riesiť situáciu ohľadom spoločných priestorov. Som majiteľkou rod.domu a k tomu prislúcha spoločný dvor, tam je asi 12 majitelov. Spoločný dvor delí dve nehnuteľnosti - môj dom a ďalší-už zbúraný (noví majitelia ho nedávno zdedili). Čo sa týka podielov v spoločnom dvore - najviac majú noví majitelia, o pár metrov mám menej ja a potom sú ďalší-tých som spoločne oslovila o odkúpenie a zatiaľ sa nikto neozval. Noví spolumajitelia ktorí to zdedili sa teraz vyhrážajú že to všetko poskupujú a oplotia-tým padom by som prišla o dvor ktory moja rodina užíva a stará sa oň asi 30 rokov (nakoľko po skupení podielov by boli vlastníkmi 90%). Majú právo si v spoločnom dvore oplotiť svoje a prípadne aj skúpené podiely? Ďakujem za odpoved
Vyporiadanie z rodičovského domu.
Mám 1/4 z domu po babke, taktiež brat 1/4 mamina mala 2/4 pretože po otcovej smrti sme sa vzdali prospech mami otcovej čiastky. O maminu sme sa starali obaja s bratom. Brat ju previezol k sebe. Nevedela som bývam ďaleko. Netušila som ani o prepise maminej čiastky. Až po nahliadnutí do katastra. Mamina sa nevedela ktomu vyjadriť, bola po mozgovej príhode. Nechala som to tak, brat bol agresívny a nechcela som, aby trpela mamina. Povybavovala som všetky pomôcky, aby som jej uľahčila život. Zomrela apríl 2015. Nebola ešte pozostálosť. S bratom sa nedá dohodnúť. Bojím sa že pridem nejako aj o tú časť domu po babke. Od domu má klúč iba on. Čo môžem očakávať. Ako ďalej. Mal by ma vyplatiť. Určite to chce predať. S maminou som mala dobrý vzťah ani som nepomyslela čo dokáže brat so švagrinou. Až si nájdete čas.Ďakujem.
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.