Online právna poradňa - Podielové spoluvlastníctvo

Nadobudnutie domu po smrti svokrovcov

Dobrý deň, chcem sa opýtať, bývam u svokrovcov, s manželom a jeho rodičmi sme sa dohodli tak, že polovicu domu prepísali na mňa a manžela (teda ich syna) s tým, že rodičia ešte počas života vyplatia ich ostatné 2 dcéry. Ale čo bude potom, keď sa svokrovci pominú. Komu bude patriť druhá polovica domu, keď na nás s manželom je prepísaná len polovica? Aký je tam postup? Bude sa druhá polovica deliť ešte medzi všetky ich tri deti? Alebo dom zostane automaticky na nás? Ďakujem za odpoveď, S pozdravom Irena

Odpovedané dňa: 4. 9. 2014

Predaj záhrady bez súhlasu spoluvlastníka

Dobrý deň,prosila by som Vás o odpoveď, či môžu dvaja spoluvlastníci bez vedomia toho tretieho predať záhradu s chatkou.jeden vlastník 2/3,druhý 1/6 a ja 1/6 Ďakujem.Možu to predať bez môjho vedomia?

Odpovedané dňa: 14. 7. 2014

Prepísanie bytu s hypotékou

Dobrý deň , potrebujem súrne poradiť a neviem na koho sa môžem poradiť, Ja žijem s priateľom v jeho byte kde on je vlastník bytu a chcel by ho prepísať na mňa ale na byte je hypotéka v SLSP ,je možné aby byt bol na moje meno a hypotéka na jeho meno ? Za odpoveď Ďakujem .

Odpovedané dňa: 25. 6. 2014

Užívanie pozemku v podielovom spoluvlastníctve

Dobrý deň, s bratom vlastníme pozemok, ktorý máme rozdelený na dve časti (ale nie na katastri). Na katastri sme stále písaní ako podieloví spoluvlastníci o veľkosti podielov 1/2 každý. Chcem sa opýtať,  či takto ako sme si pozemok rozdelili ho budeme aj užívať v budúcnosti a či je to záväzné. Ak by som chcel užívať druhý pozemok, ci na to mám právo?

Odpovedané dňa: 15. 6. 2014

Nárok na náhradu trov súdneho konania

Dobrý deň, mám otázku týkajúcu sa náhrady trov konania. Môžem požadovať nahradiť trovy súdneho konania v konaní o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva? Sme v súdnom spore o zrušenie a vyporiadania podielového spoluvlastníctva, druhý spoluvlastník sa nechcel dohodnúť a teda zapríčinil súdne konanie. Nakoľko som musela podať žalobu a vznikli mi trovy súdneh konania, ktoré chcem nahradiť. Mám nárok na náhradu trov súdneho konania?

Odpovedané dňa: 15. 6. 2014

Porušenie predkupného práva

Dobrý deň, prosím o vysvetlenie predkupného práva k nehnuteľnosti, môžem napadnúť neplatnosť právneho úkonu, pokiaľ bolo moje predkupné právo porušené?

Odpovedané dňa: 14. 6. 2014

Užívanie spoločnej nehnuteľnosti

Dobrý deň, ako je to s užívaním spoločnej nehnuteľnosti. Sme dvaja spoluvlastníci trojizboveho bytu, užíva ho iba môj brat. Ja by som ho tiež chcela užívať, ako mám postupovať? Mám právo žiadať súd, aby rozhodol o užívaní spoločnej nehnuteľnosti?

Odpovedané dňa: 14. 6. 2014

Predaj spoločnej nehnuteľnosti na dražbe

Dobrý deň,

môže súd rozhodnúť aj o predaji spoločnej nehnuteľnosti viacerých spoluvlastníkov na dražbe? Kedy tak rozhodne?

Odpovedané dňa: 14. 6. 2014

Náhradný byt a vysťahovanie sa z bytu

Dobrý deň,

môže sa spoluvlastník, ktorému súd zrušil spoluvlastníctvo na základe dlhého konania domáhať, že sa nevysťahuje z nehnuteľnosti, pokiaľ mu nebude zabezpečený náhradny byt? Máme brata, ktorý je nezodpovedný požíva alkohol, nechcel sa dohodnúť na vysporiadaní bytu po rodičoch, v ktorom býval sám, hoci vlastnil len 1/5. Súd rozhodol o tom, že zrušil spoluvlastníctvo a byt prikázal sestre, ktorá sa starala aj o mamu do jej smrti. Nás všetkých mala vyplatiť. Vyplatila nás a vyplatila aj tohoto brata, ktorý byt užíva. Ten sa však odmieta vysťahovať, vraj mu má sestra násť náhradný byt. Má na to právo?

Odpovedané dňa: 14. 6. 2014

Náhrada za spoluvlastnícky podiel

Dobrý deň, mám otázku ohľadom náhrady za spoluvlastnícky podiel, celý život som sa starala o dom, v ktorom bývam, v tomto dome sa stal vlastníkom manželov syn z predchádzajúceho manželstva, teraz vlastní 1/4 z domu po dedičkom konaní. Chcem sa opýtať, či ho budem musieť vyplatiť za jeho podiel? On sa o nič nestaral, nemal záujem ani o svojho otca, jednoducho o nič, všetko som dala do poriadku ja, bol to starý dom, do ktorého bolo potrebné zaviesť vodu, vykopať studňu, urobiť kanalizáciu a veľa ďalšej roboty. On však ani prstom nepohol. 

Je možné, aby súd rozhodol o tom, že ho nemusím vyplatiť, t.j. že nebude mať nárok na náhradu za spoluvlastnícky podiel. On si žiadnu náhradu za spoluvlastnícky podiel nezaslúži.

Odpovedané dňa: 14. 6. 2014