Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
vysporiadanie z bratom
V roku 2013 sme sa z bratom ustne doholi ze budeme financocat na polovicu vyrobu vojenskeho auta / vozu. Nasli sme cloveka ktory nam vozidlo postaví tak na podnet brata so mu nosil peniaze na ruku. Vždy ked brat povedal ja som niesol peniaze. Vozidlo sa dostalo do urciteho štádia a zhotovitel vozidlo nedokoncil. Brat vozidlo od neho zobral a previezol ho do Čiech neviem na ake miesto. Ja vozidlo uz nechcem financovat a ziadam od brata aby ma vyplatil z mojej casti. On ma vyplati az ked mu ja notarsky potvdim ze uvedena suma je za vozidlo a nebudem od neho pozadovat viac penazi. Ma na to narok toto žiadať? Nevieme sa zhodnut ani na sume ktoru som do toho investoval. Ako sa mame vysporiadat ? Na co mam narok ja na co on? Dakujem
Novostavba RD.
Dobrý deň,pred 3 rokmi som kúpila stavebný pozemok.Následne bolo vydané stavebné povolenie a začala výstavba RD.Všetko bolo napísané na mňa za slobodna.Počas výstavby sme sa s priateľom zosobášili a RD bol dostavaný a skolaudovaný už za manželstva aj keď všade je uvedené moje meno, ale už ako vydatá.Na LV som uvedená len ja podiel1/1.Máme na dom vysokú pôžičku od mojej rodiny,ktorú splácame bezúročne spoločne s manželom.Chcela som sa infromovať ako ošetriť dom,v prípade rozvodu ako by bol delený a nebude dlh splatený splácanie bude trvať asi 10rokov.A taktiež v prípade úmrtia manžela,manžel má syna z prvého manželstva a chceme zabrániť tomu aby mal akýkoľvek nárok na dedenie na náš spoločne nadobudnutý majetok.My máme spoločné 2 maloleté deti.Je možné vyňať túto nehnuteľnosť z BSM,prípadne dom prepísať na maloleté deti alebo akým spôsobom je možné dosiahnuť aby som výlučným dedičom po manželovej smrti bola len ja a naše 2 deti,aby v budúcnosti to nemohol nikto napadnúť. Ďakujem za korektnú odpoveď.
Spravodlivo BSM
Za manzelstva Sme zobrali: 1. Medziuver 20 tis. -ja dlznik, exmanzel spoludlznik 2. Uver 70 tis. -exmanzel dlznik, ja spoludlznik, moji rodicia spoludlznici Ku rozvodu je zostatok uveru 83 tis. Rozostavany dom: - hruba stavba, priecky - okna ,strecha - ziadne pripojky ,voda ,el. ... Hodnota stavby od maklera 40 tis. Pozemok som dostala ja darovacou zmluvou. Byvali Sme u rodicov exmanzela ( 1 prerobena izba) Ku rozvodu hnutelne veci: ja -v Ca hodnote 500€, exmanzel- 2 auta(7 tis.) , ktore predal bez mojho suhlasu - v Ca hodnote 4 tis. ( Ceny su uvedene ked sa kupilo ,3-4 r. ) Chcem to vyriesit ,kedze je to uz 2 roky od rozvodu a exmanzel prestal platit uver ku rozvodu. Mame 1dieta spolu, on ma novu priatelku s ktorou ma tiez dieta. Dala som mu navrh, ze zoberem uvery a dom (stavbu) na seba s tym ze mi vyplati 25 tis. On s tym nesuhlasi , cize ideme to riesit sudne. Aku mam prosim Vas sancu ze Sa s toho nevyvlecie.
Opravy domu a rozvod
Dobry den, Manzelka po 21 rokoch podala navrch na rozvod manzelstva. Sud manzelstvo rozviedol. Byvali sme v dome mojich rodicov a rodicia mi dom darovali. Robili sa minimalne upravy a opravy vsetko svojpomocne. Byvala manzelka si teraz narokue na tieto opravy od zaciatku manzelstva,teda aj ked dom vlastnili rodicia a narokuje si aj na opravy a upravy uz ked dom bol darovany mne,vymena okien a ked sa z garaze spravila svojpomocne izba s terasou. Okna sa menili pred 8 rokmi a izba 3 roky a taktiez sa na to podielali financne rodicia. Ma narok na nejake peniaze ?
Majetkové vysporiadanie po rozvode
Dobrý deň. Po 23 ročnom manželstve som sa rozviedla.Mali sme na vkl.knižke peniaze z môjho dedičstva podotýkam že ešte vtedy môj manžel vkl. knižku dal len na svoje meno .Tú vkl. knižku mal skrytů v uzamknutej kase.Toto všetko som zistila až keď som ho upodozrievala z nevery.Ale to podstatné z vkl. zmizol veľký obnos peñazí ani memå záujem mi to vysvetliť ako mám postupovať ďalej? BSM sme ešte nepodali. Veľmi pekne ďakujem za odpoveď
Ako mám riešiť BSM,ked mame iba dlhy??
Dobrý deň. Ja sa idem rozvádzať s manželom a chcela by som si skôr vysporiadať dlhy. S manželom nevlastníme nič,len hypoteky a nebankovky...manžel nabral úver na firmu,ked sa nedarilo,nič neplatil,takze mame plus este dalsie dlhy,spolu cca 30 000 a on nepracuje a ja sa snazim platit,len teraz som porodila druhe dieta a nemožem pracovať,takže mňa a moje deti živý moja mama:((( chcela by som vediet ci sa musim delit o dlhy 50/50,alebo mam šancu mať menej dlhu?? Mám poykázanè,čo platim,aj úver na jeho firmu a on nechce platit ani €...chcem začať žiť nový život a kôli nemu si nemôžem kúpiť byt nič...neplatí ani na prvého syna...jeho matka ho chce udať,takže exekutor mi siahne na úver čo platím v Stavebnej Sporitelni a bohužial tam pracujem:(nechcem prísť o prácu....čo mám robiť???
Zamietnutie vyporiadania
Dobrý deň. Podal som na súd návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva (vlastním 2/3 bytu, protistrana 1/3). Sudca na pojednávaní zamietol žalobu s tým, že som neuviedol dôvod pre ktorý by mal rozhodnúť o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva (samozrejme že som ho uviedol no len on ho zrejme nepovažoval za dôvod). Môže takto sudca rozhodnúť? Paragraf 42 občianskeho zákonníka hovorí "Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd." Nehovorí nič o tom, že potrebujem dôvod. A na druhej strane je jasne napísané, že zruší, nie že môže alebo nemôže, nemusí. Rozhodnutie zo súdu som ešte nedostal. Ďakujem.
Vyporiadanie podielového vlastníctva bytu
Dobrý den. V roku 2010 som s priatelkou kupoval dvoj izový byt tým spôsobom, že som vymenil môj jednoizbový byt v osobnom vlasníctve a doplatili sme spolocné prostriedky (9000€) predávajúcemu. Toto máme uvedené aj kúpnopredajnej zmluve. Po dohode som ja vlastník 2/3 a ex priatelka 1/3 podielu bytu na katastry. Byt je momentálne neobývaný. Ona na vyplatenie nemá. Keď ja budem chcieť odkúpiť od nej jej čiastku, možem znížiť cenu podielu, tým ze som do tohoto viac investoval ako ona? Myslím tým moj vlastný byt pri výmene, ako aj vlastné peniaze počas spolužitia a moje dedictvo a aj som ho ja sam prerábal a zhodnotil týmto. Ona keď mala svoje vlasné prostriedky tak tie nevložila do prerábky. Teraz sa neviem dohodnúť ani na predaji, ani na vyporiadaní bytu. Prosim vás poraďte mi ako toto vyriešiť.
Kupa bytu spoločne pre manželstvom
Dobrý deň. S v tom čase priateľkou sme kúpili byt, ktorý vlastníme rovným dielom 50:50. Byt bol pred manželstvom kupeny, a písaný na nas oboch. Tak je to aj doteraz, aj keď už sme manželia. Financovaný je hypotékou uzatvorenou takisto pred manželstvom, kde hlavným dlžníkom som iba ja a manželka-vtedy iba priateľka-je vedľajší dlžník. Moja otázka je- Ako sa vysporiada byt v prípade rozvodu? Musím manželku vyplatiť ak budem v byte chcieť nadalej bývať iba ja? Z coho? Ona sa finančne vôbec nepodieľala, všetky platby išli preukázateľne z môjho účtu a hypotéka je písaná na mňa. Zatiaľ je uhradený iba jeden rok z 30-ročnej dĺžky úveru, cize iba minimum. Nestačí v tomto prípade iba požiadavka na vyňatie manželky z povinnosti dlžníka? Pretože byt stal príklad poviem 60.000, ktore platím výlučne ja. Ak by som mal manželke vyplatiť jej polovicu, mal by som jej vyplatit dalsich 30.000 a v konečnom dôsledku ny ma vlastne byt stál 90.000? Kedže aj úver platím výlučne ja. Ďakujem
Rozšírenie BSM na manželku
Dobrý deň, zdedil som starší RD v záhrade tohto staršieho domu sme s manželkou postavili novostavbu RD počas manželstva.Lenže na stavebnom povolení som vedení ako stavebník sám lebo som vlastník pozemku. Momentálne mám novostavbu zapísanú na LV ako rozostavaná stavba bez súpisného čísla. Teraz budem kolaudovať RD a chcem aby na LV bola zapísaná aj manželka. Ako mám rozšíriť BSM na ňu. Ak by novostavba nebola zapísaná na LV ako rozostavaný dom tak by stačilo len prehlásenie, že sme stavbu nadobudli spolu počas manželstva ale keď už je zapísaná stavba na LV tak treba riešiť o rozšírenie BSM cez notára. Ďakujem za radu.
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.