Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa

Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)

Položiť otázku advokátovi Prehľad zodpovedaných otázok

Podiel sestry v byte a jej vysťahovanie

Online právna poradňa
Oblasť práva: Podielové spoluvlastníctvo, Košice
Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát
Odpovedané dňa: 9. 11. 2015

Otázka: Podiel sestry v byte a jej vysťahovanie

Dobý deň, prosím o radu. Máme družstevný byt, ktory zatiaľ nie je odkúpený v osobnom vlastníctve. Súd určil o rozdelení bytu po rozvode rodičov takto : polovicu vlastný matka a zvyšnú polovicu je rozdelená na tretinu medzi dvomi dcérami a synom. Momentálne majú v tomto byte trvalý pobyt matka a najstaršia dcéra, avšak tam nebývajú. Nemôžu tam bývať nakoľko sa tam presťahovala mladšia dcéra so svojim priateľom a tromi psami. Situácia je natoľko nezvládnuteľná, že nie je možné ju vysťahovať. Chcem sa opýtať, či táto dcéra ma nárok tam bývať, bez trvalého alebo prechodného pobytu. Či je možné ju vysťahovať aj bezsúdne a či može byť s toľkými psami v jednom byte bez súhlasu ostatných v bytovke. Ja (staršia dcéra) som už momentálne zúfalá, nakoľko čakám bábätko a potrebujem sa do tohto bytu presťahovať. Za každú radu vám naozaj ďakujem. S pozdravom, zúfalá tehotná staršia sestra.

Odpoveď: Podiel sestry v byte a jej vysťahovanie

Dobrý deň, pokiaľ v byte má vlastnícke právo aj mladšia sestra, potom ju nie je možné vysťahovať. Mladšia sestra má právo užívať svoju časť bytu. Ak užíva viac ako jej patrí, potom ostatní spoluvlastníci majú nárok na náhradu za užívanie ich podielov, pričom pri výpočte náhrady sa bude suma vypočítavať z bežného nájomného za porovnateľný byt v danej lokalite. 

Takže od sestry môžete požadovať finančnú náhradu. 

Nakoľko Vám však táto situácia nevyhovuje, jediný spôsob, ako ju reálne dostať z bytu, bude zrušenie a vysporiadadanie spoluvlastníctva súdnou cestou s tým, že sestra bude mať nárok na vyplatenie finančnej náhrady za svoj podiel. Sumu vyplatenia môžete znížiť o sumu za užívanie Vašich podielov. 

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14






Online poradňa 24 hodín

Položiť otázku zadarmo

Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:

Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):