Odpoveď: Manžel dcéry plánuje siahnuť na nehnuteľnosť

Dobrý deň, hoci manžel Vašej dcéry plánuje siahnuť na nehnuteľnosť, tak sa mu to nepodarí, pretože ak ste postupovali tak, ako píšete, že ste dcére nehnuteľnosť darovali a nie predali, potom táto nehnuteľnosť nepatrila do BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov) a manžel nebude nať na ňu nárok. Dar je vylúčený z BSM.

Jediné čo si môže manžel nárokovať sú investície do domu v čase, keď dom bol vo vlastníctve dcéry. Nakoľko nehnuteľnosť bola vo vlastníctve dcéry iba vo výške 1/2, tak vrámci konania o vysporiadanie BSM môže požadovať vysporiadať v konaní voči nej iba 1/2 investícii. Ak boli investície zo spoločného majetku manželov, môže de facto požadovať od nej 1/4 (t.j. 1/2 z 1/2) z vložených investícii. 

Ak bola nehnuteľnosť aj vo Vašom vlastníctve, aj od Vás môže požadovať náhradu za vložené investície. Tu je však potrebné pozerať na to, kedy boli investície vykonané a aká doba odvtedy ubehla. V konaní môžete namietať premlčanie, premlčacia lehota je 2 ročná.