Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Darovanie polovice bytu v BSM
Máme byt v BSM, chcela by som svoju polovicu darovať manželovi, nie som si istá, či je to možné, alebo je iná možnosť ako prepísať svoju polovicu na druhého z manželov? Ďakujem, Danica
Odpovedané dňa: 6. 2. 2016
Platnosť dohody o vyporiadaní BSM
Dobrý deň, chcem Vás poprosiť o radu v takejto situácii. Brat uzavrel dohodu o vyporiadaní BSM s bývalou manželkou, dohodu sformulovali sami, podpisy boli notársky overené. Brat urobil chybu, že dohodu podpísal po rozvode, ale nebol ešte právoplatný. Na základe tejto dohody splnil všetky záväzky - s bývalou manželkou sa finančne vyrovnal, má na to výpis z účtu s dátumom po právoplatnom rozvode. Je takáto dohoda o vyporiadaní BSM platná? Navyše sa mu stalo, že po sťahovaní túto dohodu nemôže nájsť. Od rozvodu uplynulo už asi 5 rokov. Keď to zhrniem... Dohoda pred právoplatným rozvodom, finančné vyrovnanie po rozvode, chýbajúca dohoda .... akurát doklad z banky o finančnom vyrovnaní. Keď som sa pýtala právnika u nás v meste, videl to veľmi zle. Keby sa jeho bývalá manželka pokúsila nejak zneužiť situáciu, má brat vôbec nejakú možnosť, ako sa brániť? Ďakujem Vám veľmi pekne.
Odpovedané dňa: 6. 2. 2016
Ako spravodlivo rozdeliť majetok po rozvode?
Manžel zdedil nehnutelnosti, ktoré predal z dôvodu kúpenia väčšieho bytu kvôli tomu, že sme jeho otca zobrali do opatery, pričom som sa podieľa na jeho starostlivosti vo väčšej miere. Po smrti otca sme byt predali, časť sumy sme dali dcére na kúpu bytu a časť na účet. My sme si medzitým postavili dom. Manżel si po rozvode kúpil nehnuteľnosť na bývanie bez toho, aby ma o tom upovedomil. Żiaľ, všetky účty sú vedené len na jeho meno. V návrhu o mimosúdnom vysporiadaní majetku mi odmieta vyplatiť polovicu hotovosti. Podmieňuje to predajom domu do 1 roka, že hotovost mi vyplatí až potom. Z predaja domu žiada aj vyplatiť plnú sumu dedičstva, aj keď som sa starala o jeho otca. Teda má nárok na plnú sumu, ak sa peniaze z dedičstva investovali do kúpy a predaja ďaľšich nehnuteľnosti počas manželstvai? Má nárok na vyplatenie 50% zo sumy predaného auta, ktorého som bola len uživateľom a dcera vlastníkom, pričom na zakupenie prispeli deti? Môže podmeňovať moje vyjadrenie k návrhu aj vždy udaným konkrétnym krátkodobým termínom? Dakujem.
Odpovedané dňa: 4. 2. 2016
Zmena BSM na podielové
Dobrý deň, sme manželia. Kúpili sme spolu parcelu do bsm, na ktorej teraz staviame dom. keď bude hotový, chceli by sme aby táto nehnutelnosť bola v podielovom vlastníctve manželov. Ako máme postupovať a akú zmluvu a kedy treba spísať. Ďakujeme pekne.
Odpovedané dňa: 23. 1. 2016
Čo, ak som vlastnila byt pred sobášom?
Dobrý deň, som majiteľkou bytu, ktorý som nadobudla ešte ako slobodná. V súčasnosti som vydatá a s manželom uvažujeme o väčšom byte. Týmto by som sa chcela informovať, či by nám byt patril rovnakým dielom, príp. či by v prípade rozvodu (snáď nikdy nebude) súd bral do úvahy nasledujúce alternatívy: 1. Podpísanou a overenou dohodou by som bola väčšinový vlastník nehnuteľnosti, tzn. v prípade rozvodu by som manželovi musela vyplatiť len ten menší podiel, ktorý do toho investoval. 2. Je možné, aby som vlastníčkou nehnuteľnosti bola len ja (napriek tomu, že sme manželia) a v prípade rozvodu by súd pridelil celý byt len mne? Ďakujem.
Odpovedané dňa: 4. 2. 2016
Manželka býva v byte a nechce platiť hypotéku
Dobrý deň. Ako by postupoval sud pri vyporiadani BSM, ak s byvalou manželkou vlastnime nehnutelnosť zaťaženu uverom. Od rozvodu splácam uver iba ja, aj ked v nehnutelnosti nebývam. Býva tam ona. Uver platit musim lebo lebo by mi nariadili zrazky zo mzdy. Navyše byvala manželka ma 5 exekúcii. Uz su zapisane aj na LV ako tarchy. Nechce sa dohodnut na predaji nehnutelnosti a tak budem musiet dat navrh na sudne vyporiadanie. Dakujem
Odpovedané dňa: 23. 1. 2016
Môžem zrušiť bezpodielové spoluvlastníctvo, ak mám živnostenské oprávnenie?
Dobrý deň, som 8 rokov vydatá a s manželom máme dve deti (vek 6 a 2,5). Žijeme v spoločnej domácnosti, byt v ktorom bývame nevlastníme, za trvania manželstva sme nadobudli iba osobný automobil a zariadenie bytu. Obaja sme zamestnaní na dobu neurčitú a ja mám od januára 2016 aj živnostenské oprávnenie. Manžel od začiatku manželstva berie úvery, od bánk i nebankoviek dovedna ich má asi 8, a má aj nevysporiadané pôžičky u kolegov v práci. Vždy to robil bez môjho vedomia a ja som a o tom dozvedela až pred rokom, keď to prerástlo do takého množstva mesačných výdavkov, že už úvery nevládal splácať. V súčasnosti má pohľadávky na úveroch v splátkach spolu okolo 650 € mesačne, okrem toho má pôžičky u kolegov a prečerpaný limit na účte. Zarobí okolo 800 € mesačne. Ja zarábam 400 € v práci, príjem zo živnosti som zatiaľ nemala, no bude nepravidelný. Na otvorenie živnosti som nepotrebovala kapitál, pretože budem vykonávať korektúry rukopisov, teda je to práca doma, nenáročná na výdavky. S pravidelnosťou raz mesačne sa dozvedám o ďalších pôžičkách, či už v bankách, či od kolegov. Moja otázka znie, či ako živnostníčka môžem požiadať o zrušenie bezpodielového spoluvlastníctva manželov? A ak nie, je možné, aby oň požiadal manžel? On s jeho zrušením súhlasí a je ochotný oň požiadať. Ďakujem
Odpovedané dňa: 20. 1. 2016
Ma otec právo žiadať peniaze za predaj bytu?
Dobry den. Zaujimalo by ma, ze ci ma otec pravo ziadat peniaze z predaja bytu po 22 rokoch od rozvodu? Rodicia sa rozviedli pred 22 rokmi a spisali rozvodovu zmluvu, kde stoji, ze byt pripada manzelke a jej dvom synom. V pripade predaja bytu sa otcovi vyplati 1/3 sumy bytu. Tato podmienka sa rusi v pripade dlhodobeho uzivania bytu niektoreho zo synov. Ja ako syn som tam zil a mal trvale bydlisko s mamou az do predaja bytu, co bolo minuly rok. Dakujem za odpoved.
Odpovedané dňa: 16. 1. 2016
Vysporiadanie hypotéky získanej pred manželstvom
Dobry den, chcel by som sa opytat, ako by sa delil majetok/hypoteka na byt v pripade rozvodu. O hypoteku sme ziadali este s vtedajsou priatelkou(teraz manzelkou). Hypoteku splacam len ja, manzelka je len ako spoludlznik, na plateni sa nepodiela. Byt je pisany len na mna. Chcel by som sa opytat na co si moze narokovat v pripade rozvodu ?
Odpovedané dňa: 12. 1. 2016
Neplatenie hypotéky jedného z manželov
Dobry den, chcel by som sa poradit s manzelkou sme v rozvodovom konani uz druhy rok, deti su po sudom schvaleni predbezneho opatrenia u mna otca, byvame u mojich rodicov uz rok. S manzelkou vlastnime nehnutelnost rod. dom, na ktory je hypoteka manzelka byvala sama v dome este 7 mesiacov po nasom odchode, neplatila hypoteku vsetko som platil ja a aj platim kedze nechcem aby dom isiel d drazby. Manzelka sa z domu odstahovala a byva v podnajme pri odchode dom zdevastovala a to tak ze vystahovala inter.dvere,zachody,umyvadla,aj el.radiatory,detske izby aj postele deti. Splacam hypoteku a nemozem tam byvat kedze je momentalne dom neobyvatelny. Ona neplati nic okrem vyzivneho,ktore jej bolo urcene sudom. Neviem ako dalej a ako ju donutit platit, zjavne vyuziva ze niesme rozvedeny a plati BSM-ko. Banka nam umoznila odklad splatok, no kedze je potrebny suhlas oboch dlznikov a ona s tym nesuhlasi a vedome zenie dom do drazby. Kedy si mozem uplatnit jej podiel splatok, ktore za nu uhradzam ja a ci je mozne zrusit BSMko, alebo ako postupovat, kedze ju neviem prinutit splacat polovicu dlhu.
Odpovedané dňa: 12. 1. 2016
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.