Online právna poradňa - Bezpodielové spoluvlastníctvo

Ako to urobiť, aby bol po rozvode byt iba môj?

Dobrý večer. Potrebujem radu. Rozvádzame sa s manželom, lebo si našiel priateľku. Ja ostávam s našimi maloletými deťmi. Na rozdelení hnuteľného majetku sa vieme dohodnúť, ale neviem ako vyriešiť otázku bývania. Máme krásny komplet prerobený veľkometrážny 3 izbový byt, ktorý vlastníme 50/50. Nie sú na ňom žiadne ťarchy. Nové bývanie riešime ešte pred rozvodom, lebo rozvod sa môže ťahať ešte dlhšiu dobu. S manželom sme sa dohodli, že mi kúpi 2 izbový byt a tento 3 izbový mu nechám, on ho chce potom predať a kúpiť si jednoizbový resp. ostane tam aj s novou priateľkou. V hotovosti ale nemáme peniaze, takže je nutné si požičať v banke. Ako to ale urobiť tak, aby pri rozvode bol 2 izbový byt iba môj a bez toho, aby bol zaťažený spoločnou hypotékou (teda aby bol dlh aj na mne), keďže ja by som mu prepísala svojich 50% v 3 izbovom byte. Dúfam, že som to napísala jasne. Ďakujem za každú radu.

Odpovedané dňa: 19. 10. 2015

Aký je prvý krok pri vysporiadaní BSM

Dobrý deň, chcem poprosiť s býv. manželom sme kúpili nehnuteľnosť. Teraz po rozvode manžel nesúhlasí s predajom a doplatením cca 25 000 € úveru a zvyšok rozdeliť medzi neho a naše 2 maloleté deti. Dal si vypracovať znal. posudok, kde je cena domu podhodnotená, nakoľko je uvádzaná nižšia, za akú sme dom kúpili, aj napriek rekonštrukciám, ktoré sme ešte ako manželia na dome realizovali. Má zmysel, dávať robiť nový znalecký posudok, alebo aký zvoliť postup, keď mojím prvým krokom nie je súdne rozdelenie BSM. Ale chcem sa dohodnúť. Avšak s cenou znal. posudku, ktorý má manžel nesúhlasím. Dá sa operovať s nákupnou cenou a sumami do rekonštrukcie investovanými spoločne, alebo trhovou cenou v danej lokalite? Veľmi Vás prosím o radu. Ďakujem.

Odpovedané dňa: 15. 10. 2015

Darované peniaze od otca

Dobry den..s manzelom sme rozvedeni a este nemame vysporiadany majetok...mam svoje financie, ktore som dostala darom od mojho otca... mozem teraz kupit byt za tie financie? Nechcem tam ist byvat ale dat do prenajmu... je to mozne neposkodim si nejako? Dakujem Zuzana

Odpovedané dňa: 15. 10. 2015

Vyplatenie z polovice družstevného bytu

Dobry den, pred necelymi dvoma rokmi sa so mnou manzel rozviedol. od roku 1989 zijeme v byte bytoveho druzstva Pezinok, ktory sme si doposial od BD neodkupili, cize nie sme vlastnikmi daneho bytu. Manzel sa odstahoval do rodinneho domu, ktoreho je vlastnikom. Svojej novej priatelke predal polovicu toho rodinneho domu, aby bola spolumajitelka nehnutelnosti, v ktorej s nim ma zit. Co sa tyka mojej bytovej situacie, nemam ziadnu obyvatelnu nehnutelnost, kam by som mohla ist byvat a aj napriek tomu ma manzel nuti, aby som ho vyplatila z polovice druzstevneho bytu, kde sme spolocne byvali a mozem tam aj nadalej zostat. Vraj ma narok na polovicu trhovej hodnoty z bytu, ktora sa pohybuje okolo 75tis eur. Ja ho nemam z coho vyplatit, pretoze taku sumu nemam. Preto jeho dalsi plan je predaj bytu a rozdelenie penazi, z ktorych si ja ale ziadny nahradny byt nekupim. Moja otazka znie prosim vas, ci ma narok ziadat odo mna taketo vysporiadanie, kedze sme neboli vlastnikmi daneho druzstevneho bytu. Velmi pekne dakujem za odpoved

Odpovedané dňa: 16. 10. 2015

Co sa da robit v situacii, ked manzel prestal platit hypoteku na byt a odstahoval sa zo spolocnej domacnosti. Neplati ani inakso-kablova televizia, internet, elektriku, preddavok za uzivanie bytu. Co sa stane, ked to prestanem platit aj ja. Na byt je hypoteka, vkastnicky podiel je v 1/2 obidvoch manzelov. Prijem oboch je priblizne rovnaky cca 3000 euro. Vyska hypoteky cca 200000 a splatenych 12000 euro. Aktualne realna predajna hodnota nehnutelnosti je cca 170000 euro v tom najlepsom pripade. Co urobi banka, ked to prestanem platit aj ja.

Odpovedané dňa: 12. 10. 2015

Patrí investičné životné poistenie (tretí pilier) do BSM?

Patrí investičné životné poistenie, na ktoré prispieva aj zamestnávateľ do BSM ?

Odpovedané dňa: 12. 10. 2015

Uzatvára sa dohoda o vysporiadní BSM po zrušení BSM?

Dobrý deň, chcem sa opýtať na zrušenie BSM bez rozvodu. Manžel podniká a chce zobrať úver s čím nesúhlasím, nakoľko má ešte záväzky z obchodného styku. Čítala som Vašu odpoveď na otázku z 13.6.2014, ale neviem či som tomu správne rozumela, že naše BSM právoplatnosťou rozhodnutia súdu zrušuje. K vyporiadaniu zrušeného BSM môže dôjsť až následne písomnou dohodou, alebo ak sa nedohodneme na spôsobe vyporiadania, tak súdnou cestou. U nás prichádza do úvahy dohoda, ale myslela som, že dohoda je súčasťou návrhu. Podľa toho k písomnej dohode môže dôjsť až následne po právoplatnosti rozhodnutia? Stačí ju potom spoločne podpísať alebo overenú doložiť súdu? Ďakujem. S pozdravom.

Odpovedané dňa: 11. 10. 2015

Manžel neplatí hypotéku a BSM

Dobrý deň Volám sa Jaroslava. S mojim mužom mam štyri deti. Môj muž vzal hypotéku na dom so svojou mamou, kde je jej podpis. Svokra umrela toho roku a muž ma 5 rokov milenku. Nič neplatil a teraz už VÔBEC NIČ ! Chodia upomienky za 40 000 pôžičku neplatenu, ktorou vyplatil svojho spoločnika z firmy Stavebniny (neplatí zamestnancom, ani odvody dane nič) a upomienky za neplatenú hypotéku. Už mu zablokovali úcty. Dcéra bola iba vyrovnať elektrinu, pretože jej vyplatil jednu zákazku objednávateľ na ruku. Bojime sa, že prideme nielen o dom (ja a deti) ale že budem musieť platiť aj hypotéku. Jedna známa mi radila dať to na BSM a vzdať sa hnutelnosti v prospech muža s tým že bude platiť všetko. No neviem, čo robiť a ako postupovat nemam peniaze ani čas. Chodím do práce a starám sa o deti. Prosím Vás pomôžte mi! Som v zúfalej situácii, čo s nami bude ďalej. Úprimné Pan Boh Zaplať. S pozdravom Jarka. Ďakujem

Odpovedané dňa: 8. 10. 2015

Nájom spoločného domu

Dobrý deň, s bývalým manželom máme spoločný dom, v ktorom on v súčasnosti žije so svojou partnerkou, s jedným z našich troch detí a s dvomi jej deťmi. Keďže mám podľa zákona nárok na polovicu domu, chcela by som si nájsť nájomníkov a nasťahovať ich tam. Je to možné? A ak áno, nájomné, ktoré budú platiť, bude výlučne moje? Rozvedení sme asi 5 mesiacov. Ďakujem

Odpovedané dňa: 5. 10. 2015

Môže manžel dať spoločný byt do prenámu

Dobrý večer. S exmanželom sme rozvedení rok, ale uz skoro 3 roky nebývam v spoločnom byte. Majetkové vyrovnanie sme ešte nemali. Exmanžel teraz planuje dať byt do prenájmu. Môže to urobit bez môjho súhlasu a mám právo na polovicu z nájmu? Ďakujem za odpoved. S pozdravom.

Odpovedané dňa: 5. 10. 2015