Online právna poradňa - Bezpodielové spoluvlastníctvo

Splácanie úveru hypotéky po rozvode

Dobry den. S manzelom planujeme kupit nehnutelnost /byt/ na hypotekarny uver. Chcem sa spytat, ako sa riesi splacanie uveru v pripade rozvodu alebo ak by manzel odisiel naspat domov /manzel je cudzinec/? Ide o to, ze mame male babatko a v pripade rozvodu by som nebola schopna uver sama splacat. Ako sa takato situacia potom riesi? Dakujem

Odpovedané dňa: 1. 10. 2015

Dobry den, prosim Vas o informaciu, ako postupuje sud po rozvode a pri vysporiadani nehnutelnosti v BSM, ked jeden z manzelov odmietne zdielat podielove vlastnictvo s druhym, odmieta vlastnit nehnutelnosti a ziada sud o ich predaj a rozdelenie penazi. Dovodom je, ze cena nehnutelnosti je stanovena posudkom a az pri konkretnom predaji sa ukaze jej cena. Sucasne odmieta akokolvek sa s druhym manzelom spolocne podielat na mimosudnom predaji nehnutelnosti. Samozrejme si uvedomujuc straty vyplyvajuce z tohto predaja. Akou formou riesi sud takyto pripad a ako formulovat ziadost na sud? Ak by sud nariadil drazbu, alebo predaj, tak ako to prebieha? Je mozna drazba s vyvolavaciou hodnotou pod sudnoznalecky posudok? Resp. aj predaj pod sudnoznalecku hodnotu? Dakujem, B. Ivanov

Odpovedané dňa: 1. 10. 2015

Môžem zarátať do vyplatenia aj kuchynskú linku a spotrebiče

Dobrý deň, dcéra sa rozvádza, byt ostáva zaťovi a zať bude splácať aj hypotéku. Majetok si rozdelia tak, že zať dcéru vyplatí. Chcela by som sa opýtať, či si do majetku, ktorý je určený na vyplatenie, môže dcéra zarátať aj kuchynskú linku a spotrebiče, ktoré zaplatili z hypotéky (keďže bude platiť hypotéku zať). a ešte jedna otázka, čo sa dá robiť, ak zať zmení názor a povie že jej nič nevyplatí, že si môže všetko odniesť. Keďže dcéra býva teraz u mňa aj s dvomi malými deťmi (je ešte na rodičovskom príspevku), nemali by sme tie veci kde dať. Vopred veľmi pekne ďakujem za odpoveď. Prajem pekný deň. Iveta

Odpovedané dňa: 29. 9. 2015

Mám právo sa vrátiť do spoločného domu

Dobrý deň. Chcela by som sa spýtať, či mám právo sa vrátiť do spoločného domu. S manželom sme už rozvedení. Odišla som od neho a začala bývať s priateľom. Súd pridelil deti mne do starostlivosti. Dom sa začal stavať pred manželstvom ale dostaval sa a zariadil už počas manželstva. Všetky výdavky platí manžel. Na hypotéke sme písaní síce obidvaja, ale všetky platby realizuje už bývalý manžel. Mám právo sa ešte vrátiť do spoločného domu, ktorý stále nie je vysporiadaný?

Odpovedané dňa: 29. 9. 2015

Hypotéka pred manželstvom

Dobry den, chcel by som sa spytat. ak som pred manzelstvom poziadal o hypoteku na dom a moja exmanzelka ( vtedy este len priatelka figurovala v hypotekarnej zmluve ako spoludlznik) moze si narokovat polovicu aj na dobu ked sme neboli este manzelia? dom je pisany na mna aj som ho splacal len ja. Viem, ze na dobu pocas manzelstva ma narok na polovicu splatenej ciastky. Dakujem.

Odpovedané dňa: 23. 9. 2015

Vydržanie bytu

Dobry den, Chcela by som sa spytat, ci je mozne v pripade, ze otec zdedil pocas manzelstva byt a nasledne sa do neho s manzelkou nastahovali, aby manzelka ziskala spoluvlastnicke pravo vydrzanim. Stalo sa totiz, ze ich spolocny byt predali a toho casu sa otec rozhodol matku vyhodit z bytu, lebo je v jeho vylucnom vlastnictve (pricom v nom s mamou ziju spolocne uz cca 11 rokov a mama normalne prispievala na domacnost a najom akoby to bol spolocny majetok). Co ma mama urobit v tomto pripade? Dakujem krasne

Odpovedané dňa: 23. 9. 2015

Môžeme dať byt v dome do prenájmu

Dobrý deň, jablkom sváru v našej rodine sa stal rodinný dom zdedený len dvomi bratmi, pričom jeden z bratov v dome býval a naďalej býva. Druhý brat, teda môj otec sa domáha riešenia stavu pričom vzťahy sú natoľko rozvrátené, že otec trvá buď na vyplatení alebo predaji domu. Druhý majiteľ daný stav odmieta riešiť, ignoruje akékoľvek výzvy zo strany otca. Avšak moja otázka znie či môžme dať spodný byt, ktorý je samostatný (polovica domu) do prenájmu. Za Vašu odpoveď vopred veľmi pekne ďakujme

Odpovedané dňa: 21. 9. 2015

Môže banka požadovať úhradu dlhu od manžela

Dobrý deň, pred uzatvorením manželstva si zobrala manželka sama úver zo sl. sporitelne, ktorý neskôr použila na kúpu našej nehnutelnosti. Nie sme rozvedeni, prestala platiť úver, na ktorom nie som spoludlžník ani ručitel. Môže odo mna banka vymáhať splácanie úveru počas manželstva i po rozvode ak nemáme vysporiadanie BSM. ďakujem

Odpovedané dňa: 21. 9. 2015

Má otec nárok na byt po 25 rokoch?

Dobrý deň, Chcel by som Vás pekne poprosiť o radu. Moji rodičia sú rozvedení už 25 rokov a počas manželstva nadobudli 3 izbový byt v bezpodielovom spoluvlastníctve a dodnes nebolo vysporiadané. Pred 25 rokmi sa rozviedli a my sme bývali s mamou v byte, ktorá postupne celý byt prerobila a zariadila na novo plus platila všetky poplatky súvisiace s bytom sama celých 25 rokov. Otec na nás ( 2 synov ) celé roky neplatil výživné. Chcem sa opýtať či otec má ešte nárok na byt a v akom rozsahu ? Ďakujem Vám za odpoveď.

Odpovedané dňa: 21. 9. 2015

Nariadenie predaja bytu v BSM

Dobry den. rada by som vedela ci sud moze nariadit predaj spolocnej nehnutelnosti manzelov, ked pi rozvode ani jeden z manzelov nema prostriedky na vyplatenie podielu. Problem je v tom ze manzel s predajom nehnutelnosti nesuhlasi a chce v dome zostat byvat bez vyplatenia byvalej manzelky. Co sa da v takomto pripade robit? velmi pekne dakujem za akukolvek radu

Odpovedané dňa: 24. 9. 2015