^{Bezplatná právna poradňa}

Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Dobrý deň, máme rodinný dom, ktorý je rozdelený rovnakým dielom medzi dvoch vlastníkov (otec a syn). Ak by jeden z nich chcel vyplatenie svojej časti nehnuteľnosti a druhý to odmietne, nastupuje možnosť predaja.

Zákonný postup je nasledovný:
Ak sa spoluvlastníci nevedia dohodnúť na rozdelení alebo vyplatení, môže ktorýkoľvek z nich podať návrh na súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Súd rozhodne, či sa nehnuteľnosť rozdelí reálne, vyplatí podiel, alebo sa prikáže predaj nehnuteľnosti a rozdelenie výťažku.

Dĺžka konania závisí od viacerých faktorov – najmä od náročnosti prípadu, zaťaženosti súdu a ochoty spolupracovať. V praxi môže súdne konanie trvať od niekoľkých mesiacov až do dvoch rokov.

V prípade, že sa strany stále nedohodnú ani počas konania, rozhodne súd, aby bola nehnuteľnosť predaná a výťažok rozdelený podľa podielov.

Odporúčam obrátiť sa na právnika, ktorý vám môže pomôcť pripraviť návrh a zastupovať vás v konaní.

Ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj rodinného domu v spoluvlastníctve, tak ten je možný iba ak s tým súhlasia obaja. Ak by sa nedohodli, nehnuteľnosť by nebolo možné predať. Vtedy je tu iba možnosť obrátiť sa na súd.

Pri zrušení a vysporiadaní spoluvlastníctva súd najskôr skúma, či je nehnuteľnosť deliteľná. Ak áno, potom sa rozdelí. Ak nie, tak potom súd zisťuje, či niektorý z účastníkov dom chce. Ak áno, potom mu ho zverí s povinnosťou výplaty druhého spoluvlastníka. Ak nehnuteľnosť nikto nechce, potom nastupuje predaj na dražbe.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Predaj vlastného bytu spred manželstva
Manžel žiada podpísať u notára BSM
Čo keď manžel odmieta predaj domu
Rozchod s priateľom a spoločný byt s hypotékou
Dom vlastníme na polovicu
Prepis nehnuteľností na manžela
Ideálna čiastka na vyplatenie brata

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.