^{Právna poradňa}

Schválenie právneho úkonu maloletého

^{Otázka: Schválenie právneho úkonu maloletého}

Dobrý deň, chcel by som Vás poprosiť o radu. Môj otec chce darovať rodinný dom môjmu synovi, teda svojmu vnukovi, ktorý však má len 13 rokov. Na dome je ešte založené právo za pôžičku, ktorú splácam ja za otca. Mohli by ste nám poradiť, ako postupovať pri darovaní? Za odpoveď vopred ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Schválenie právneho úkonu maloletého}

Dobrý deň. Nakoľko maloleté dieťa nemá spôsobilosť na právne úkony v takom rozsahu, aby mohlo platne uzavrieť zmluvu o prevode nehnuteľnosti, je potrebné aby právny úkon – darovaciu zmluvu schválil súd. Z uvedeného dôvodu je potrebné podať na príslušný súd návrh na schválenie právneho úkonu maloletého. V rámci súdneho konania následne súd skúma to, či je schvaľovaný právny úkon v záujme a v prospech maloletého dieťaťa.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

^{Potrebuje predaj zdedenej chaty neplnoletého dediča schválenie súdu?}

Dobrý deň, po našom otcovi sme zdedili chatu. Môj brat je nevlastný a neplnoletý. Chceme chatu predať, splatiť dlhy a zvyšok si medzi sebou rozdeliť. Môže v tejto veci rozhodnúť a podpísať predaj jeho matka, alebo potrebuje schválenie od súdu? Dominika

13.07.2022

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, ak je situácia taká ako uvádzate v otázke, že dedičom po poručiteľovi je aj maloletý, v tomto smere platí, že jeho matka na prevod spoluvlastíckeho podielu maloletého potrebuje súhlas súdu, čo vyplýva z ust. § 117 a § 119 Civil. mimosporového poriadku :

"§ 117

Ak treba, aby za maloletého konal opatrovník, súd na návrh ustanoví za opatrovníka najmä blízku osobu maloletého, u ktorej je predpoklad, že bude konať v záujme maloletého, ak s ustanovením súhlasí. Inak ustanoví za opatrovníka orgán sociálnoprávnej ochrany detí a sociálnej kurately."

§ 119

Právny úkon, ktorý urobil zákonný zástupca za maloletého, súd schváli, ak je to v záujme maloletého."

Otázke predaja nehnuteľnosti vo vlastníctve resp. spoluvlastníctve maloletého sa venujeme v samostatnom článku /schválenie právneho úkonu maloletého/, ktorý môžete nájsť na našej stránke. Vzhľadom na pomernp zložitosť uvedenej problematiky odporúčam na spísanie zmluvy kontaktovať advokáta.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

13.07.2022

^{Musí predaj nehnuteľnosti v Česku zdedenej maloletým schváliť český súd?}

11-ročný vnuk zdedil po otcovi polovicu rodinného domu a auto. Rodičia boli rozvedení jeden rok, ale ich majetkové pomery neboli vysporiadané. Dcéra je zákonnou zástupkyňou. V nehnutelnom majetku nebývajú, ten sa nachádza v Čechách, zatiaľ čo oni bývajú na Slovensku v podnájme. Radi by predali auto a potom dom, aby si mohli na Slovensku kúpiť svoje vlastné bývanie. Nevieme, na koho sa máme obrátiť o schválenie - na slovenskú alebo českú stranu, keďže nehnuteľnosť je v Čechách?

29.07.2016

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, vzhľadom na to, že je maloleté dieťa občanom SR a tiež má svoje bydlisko na Slovensku, je založená právomoc slovenských súdov a tiež je možné určiť miestnu príslušnosť slovenského súdu. Návrh na schválenie právneho úkonu maloletého dieťaťa je na základe toho možné podať na súde na Slovensku. Miestna príslušnosť okresného súdu sa určí podľa miesta bydliska maloletého dieťaťa v čase podania návrhu (t.j. podľa miesta podnájmu). Súd schváli každý právny úkon, ktorý urobil zákonný zástupca za maloletého, ak je to v jeho záujme. Z toho dôvodu bude potrebné súdu presne v návrhu na schválenie právneho úkonu popísať, že po predaji nehnuteľnosti bude možné pre maloletého a jeho matku kúpiť nehnuteľnosť na Slovensku a tým zabezpečiť jeho bytové potreby v prostredí, v ktorom žije.

29.07.2016

Mohlo by vás zaujímať
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Investovanie do domu mamy
Dá sa predať polovica domu bez súhlasu spoluvlastníka
Patrí dom do BSM?
Darovanie nehnuteľností manželke
Je možné darovanie domu dcére?
Zakúpenie bytu maloletou osobou bez občianstva SR

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.