Odpoveď: Investovanie do domu mamy

Dobrý deň, ak nedošlo k prevodu vlastníckeho práva na katastri (a teda ste nikdy nepodpísali zmluvu o prevode vlastníctva), potom nemohlo ani dôjsť k prevodu vlastníckeho práva a dom Vám nepatrí. Nie je možné to žiadnym spôsobom obísť a žiadať určiť vlastnícke právo.

Pokiaľ ide o investovanie do domu mamy, tak v tomto prípade sa mama bezdôvodne obohatila a toto obohatenie musí vydať. Právo na vydanie bezdôvodého obohatenia sa premlčí v 2 ročnej premlčacej lehote. Môžete žiadať vydanie (zaplatenie) bezdôvodného obohatenia aj za 33 rokov života v dome, ale ak by mama vzniesla námietku premlčania, potom by ste prehrali.

Skúste to vyriešiť tak, že zatlačíte na mamu s tým, že ste do nehnuteľnosti investovali a chcete to mať podložené. Spíšte si zoznam investícií a ich ocenenie a požiadajte mamu, aby Vám písomne potvrdila, že Vám tieto investície (bezdôvodné obohatenie) uznáva, aj keď sú premlčané. To, že sú premlčané je tam tiež potrebné uviesť, inak uznanie dlhu nebude správne. Druhá možnosť je, aby mam povtrdila, že ste sa na začiatku investovania do domu dohodli (pred 33 rokmi), že tieto investície Vám na Vašu žiadosť zaplatí - teda keď ju o to požiadate a že doteraz ste ju nežiadali.