Dobrý deň, chcela by som sa opýtať na radu ohľadom dedičstva po mame. Moja zosnulá mama sa dohodla s bratom a svojou mamou, že stará mama sa vzdá svojej polovice domu v prospech maminho brata, a to za podmienky, že sa mamin brat postará o starú mamu a nezverí ju do domova dôchodcov. Nedávno ma kontaktoval mamin brat a oznámil mi, že stará mama chce ísť do domova dôchodcov, takže jej vybavujú miesto. Myslím si, že ak bola táto podmienka porušená, mám nárok na polovicu sumy z predaja domu, a nie iba na jednu tretinu. Myslím správne? Ďakujem za skorú odpoveď.
Dobrý deň, pokiaľ ide o podmienku pri prevode vlatníckeho práva, tak to nebude až také jednoduché. Najskôr je potrebné vyriešiť, či už došlo k prevodu nehnuteľnosti. Ak áno a bolo to darovacou zmluvou, potom nebudete mať nárok na prevedený podiel. Tiež platí, že podmienka pri darovaní je neplatná, na podmienku sa neprihliada. Tento podiel by už totiž bol vo vlastníctve inej osoby. Iba so súhlasom tejto osoby by ste mohli nadobudnúť nejaký podiel. Ak podiel ešte nebol prevedený a vy ste sa dohodli o podieli bez toho, že by ste boli jeho vlastníkmi, zmluva je neplatná. Rovnako je neplatná dohoda o nehnuteľnosti, ak bola uzatvorená len ústne. Na Vašu otázku nie je možné úplne presne odpovedať, nakoľko nepoznám podrobnosti prípadu. Odporúčam Vám navštíviť odborníka - advokáta zaoberajúceho sa majetkovým vysporiadaním.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
