Podmienka pri prevode vlastníckeho práva

Online právna poradňa
Oblasť práva: Podielové spoluvlastníctvo, Košice

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Odpovedané dňa: 18. 4. 2015

Otázka: Podmienka pri prevode vlastníckeho práva

Dobrý deň,chcela by som sa opýtať na radu a to ohľadom dedičstva po mame. Moja zosnulá mama sa dohodla s bratom a svojou mamou, že sa stará matka vzdá svojej polovice z domu v prospech maminho brata, ale bola stanovená podmienka, že sa mamin brat postará o starú mamu a nepôjde do domova dôchodcov. Nedávno ma kontaktoval mamin brat a oznámil mi, že stará matka chce ísť do domova dôchodcov, tak jej to vybavujú. Ja si myslím, že ak táto podmienka je porušená, mám nárok na polovicu sumy z predaja domu a nie len 1/3. Myslím si správne? Ďakujem za skorú odpoveď.

Odpoveď: Podmienka pri prevode vlastníckeho práva

Dobrý deň, pokiaľ ide o podmienku pri prevode vlatníckeho práva, tak to nebude až také jednoduché. Najskôr je potrebné vyriešiť, či už došlo k prevodu nehnuteľnosti. Ak áno a bolo to darovacou zmluvou, potom nebudete mať nárok na prevedený podiel. Tiež platí, že podmienka pri darovaní je neplatná, na podmienku sa neprihliada. Tento podiel by už totiž bol vo vlastníctve inej osoby. Iba so súhlasom tejto osoby by ste mohli nadobudnúť nejaký podiel. Ak podiel ešte nebol prevedený a vy ste sa dohodli o podieli bez toho, že by ste boli jeho vlastníkmi, zmluva je neplatná. Rovnako je neplatná dohoda o nehnuteľnosti, ak bola uzatvorená len ústne. Na Vašu otázku nie je možné úplne presne odpovedať, nakoľko nepoznám podrobnosti prípadu. Odporúčam Vám navštíviť odborníka - advokáta zaoberajúceho sa majetkovým vysporiadaním.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14

Položiť otázku advokátovi