Odpoveď: Ako rozhoduje súd pri vyporiadaní BSM

Dobrý deň,

zákon priamo neupravuje odpoveď na Vašu otázku, avšak môžeme vychádzať z judikatúry (v tomto prípade českej):

Podľa § 150 Občianskeho zákonníka sa pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len BSM) vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Stanovenie rozsahu a ocenenie majetku v BSM je predpokladom pre určenie hodnotových podielov oboch manželov. Za týmto vyporiadaním z hľadiska kvantitatívneho nasleduje vyporiadanie kvalitatívne, t.j. určenie, ktoré veci a pohľadávky z BSM pripadnú každému z manželov. Pre určenie, ktoré konkrétne veci alebo pohľadávky majú byť každému z manželov pridelené, neustanovuje zákon výslovne žiadna hľadiska určujúci je zásadne účelné využitie vecí tak, aby pokiaľ možno nebolo treba vyrovnanie podielov peňažnú čiastkou. Takýto postup však nie je bezvýnimočný. Preto je možné napríklad v odôvodnených prípadoch prikázať do vlastníctva jedného z manželov vec z BSM, o ktorej získanie či udržanie sa prevažnou mierou zaslúžil, napriek tomu, že sa tým zvýši suma, ktorú bude potrebné na vyporiadanie BSM zaplatiť. Rovnako tak možno prihliadnuť na okolnosti, za ktorých vznikla pohľadávka, ktorá je predmetom vyporiadania BSM. (Rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 1054/2004)

Podľa vyššie uvedeného teda môže nastať situácia, že súd rozhodne o tom, že aj garáž a aj pozemok pripadne manželovi s tým, že Vás bude povinný vyplatiť. Bude to závisieť najmä od toho, či sa on zaslúžil o túto nehnuteľnosť a tiež to môže závisieť aj od účelu, na ktorý chce nehnuteľnosť používať. Rovnako môže zohrať úlohu aj to, že nehnuteľnosť (pozemok) ste nadobudli od jeho rodičov.