^{Bezplatná právna poradňa}

Darovacia zmluva na diaľku

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Dobrý deň. Som vlastníčkou bytu, ktorý je momentálne zaťažený hypotékou. Požiadala som o jeho splatenie do 15.04.2016. Prostriedky na to mi poskytne môj brat a ja mu za to prepíšem byt na jeho meno. Keďže môj brat žije v zahraničí, chcela by som sa poradiť, či je možné uzavrieť darovaciu zmluvu na diaľku s účinnosťou od 16.04.2016. Vtedy už by nehnuteľnosť nebola zaťažená hypotékou. Zaujíma ma, či by mi mohol poslať podpísanú zmluvu poštou, keďže potrebujem len môj overený podpis. Rovnako ma zaujíma, či môže prebehnúť zápis do katastra a iné náležitosti - napríklad zmena vlastníka, prehlásenie na OSBD, elektrinu a podobne - bez jeho prítomnosti, ak mi udelí napríklad splnomocnenie. Ak napíšem darovaciu zmluvu iba na menom môjho brata, stane sa vlastníkom nehnuteľnosti aj jeho manželka? Alebo je potrebné darovať byt obom v polovičnom podiele? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, samozrejme je možné uzatvoriť darovaciu zmluvu aj na diaľku. V prípade prevodov nehnuteľností musí byť úradne overený podpis iba predávajúceho, vo Vašom prípade darcu. V darovacej zmluve musíte zároveň upraviť aj odkladaciu podmienku na 16.04.2016, ak ju chcete podpísať ešte pred týmto dátumom. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností môže podať hociktorá strana predmetného právneho úkonu. Na podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností nebudete potrebovať splnomocnenie Vášho brata. Prepis (prehlásenie) ostatných služieb týkajúcich sa užívania bytu je možné aj na základe splnomocnenia. V tomto smere si Vám dovoľujem dať do pozornosti skutočnosť, že mnohé inštitúcie a spoločnosti v takých prípadoch požadujú, aby bol podpis splnomocniteľa na splnomocnení úradne overený. Rovnako je potrebné dostatočne špecifikovať predmet splnomocnenia (odporúčam Vám pre každú jednu spoločnosť, inštitúciu vyhotoviť samostatné splnomocnenie).

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Čo musí obsahovať darovacia zmluva
Neplatnosť darovacej zmluvy
Je možné darovanie domu dcére?
Súhlas manžela na darovanie nehnuteľnosti v BSM
Súhlas manžela s nakladaním s nehnuteľnosťou
Darovanie časti zdedeného domu
Darovanie nehnuteľností manželke

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.