^{Bezplatná právna poradňa}

Chcem vlastniť celú záhradu

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Dobrý deň, po matke som zdedil dom so záhradou, v ktorej sú ešte traja vlastníci narodení v roku 1880. Mama záhradu používala od roku 1966. Prosím o radu, ako postupovať, aby som sa stal jediným vlastníkom celej nehnuteľnosti. Ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, ak chcete vlastniť celú záhradu, potom máte viacero možností, ako to riešiť. Prvá možnosť je nájsť dedičov spoluvlastníkov a po prejednaní dedičstva od nich tieto podiely odkúpiť. Ak nepoznáte dedičov a neviete ani ako by ste ich mohli zistiť, potom táto možnosť neprichádza do úvahy.
Druhá možnosť je vydržanie, avšak tu nastáva podobný problém. Ak by ste to riešili súdnou cestou, museli by ste zažalovať potomkov zomrelých spoluvlastníkov, pretože zomreté osoby žalovať nemôžete.
Niekedy to klienti riešia tak (ak nevedia sami zistiť dedičov), obrátia sa na detektívnu kanceláriu, ktorá to za nich zistí. Niekedy to nie je jednoduchý problém.
Pri vydržaní je dôležité, aby ste vedeli, že samotné používanie záhrady na to, aby ste sa stali jej výlučným vlastníkom nestačí. Okrem držby je potrebná aj dobromyseľnosť, t.j. že ste boli objektívne presvedčený, že Vám podiely patria. Ak ste od začiatku vedeli, že pozemok patrí iným osobám a žiadnym spôsobom nedošlo k nadobudnutiu pozemku od spoluvlastníkov (Vami alebo Vašom matkou), potom o vydržaní nie je možné uvažovať.
Svojvoľné užívanie cudzieho pozemku nespôsobuje, že po rokoch sa táto osoba stáva vlastníkom pozemku.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Podpisy na kúpnej zmluve
Rozdelenie pozemku podľa podielov
Nakladanie s nehnutelnosťou po smrti
Vysporiadanie majetku medzi surodencami
Prevod podielu spoločného majetku v BSM na deti
Vyplatenie z rodičovského domu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.