^{Právna poradňa}

Nakladanie s nehnutelnosťou po smrti

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Nakladanie s nehnutelnosťou po smrti}

Dobrý deň, je možné predať časť nehnuteľnosti, ak ešte neprebehlo dedičské konanie? Majiteľmi boli traja súrodenci rovným dielom, pričom jeden z nich zomrel. Po zosnulom ostal manžel a dve dcéry. Zostávajúci súrodenci chcú predať časť nehnuteľnosti bez súhlasu pozostalých, pričom dedičské konanie ešte neprebehlo. Ďakujem. Odpoveď: Ak dedičské konanie ešte neprebehlo, vlastnícke práva k časti nehnuteľnosti, ktoré patrili zosnulému, prechádzajú na dedičov až po ukončení dedičského konania. Zostávajúci súrodenci môžu nakladať len so svojimi podielmi, ktoré im patria, ale nemôžu predať podiel zosnulého bez súhlasu dedičov a bez toho, aby sa majetok úradne rozdelil v rámci dedičského konania. Predaj celého objektu alebo aj časti patriacej zosnulému teda nie je možný, pokiaľ nie sú dedičia právoplatne zapísaní ako vlastníci. Pre ďalšie kroky odporúčam konzultovať situáciu s notárom alebo advokátom.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Nakladanie s nehnutelnosťou po smrti}
Dobrý deň, predať celú nehnuteľnosť bez súhlasu vlastníka (dediča vlastníka) nie je možné. Spoluvlastníci môžu predať iba svoje podiely. Samozrejme je veľmi ťažké predať iba podiel za skutočnú trhovú cenu. V tomto prípade bude potrebne najskôr počkať na dedičské konanie a následne sa dohodnúť na vysporiadaní. Ak k dohode o vysporiadaní nedôjde, je tu možnosť obrátiť sa na súd a žiadať spoluvlastníctvo vysporiadať.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie