Dobrý deň, je možné predať časť nehnuteľnosti, ak ešte neprebehlo dedičské konanie? Majiteľmi boli traja súrodenci rovným dielom, pričom jeden z nich zomrel. Po zosnulom ostal manžel a dve dcéry. Zostávajúci súrodenci chcú predať časť nehnuteľnosti bez súhlasu pozostalých, pričom dedičské konanie ešte neprebehlo. Ďakujem. Odpoveď: Ak dedičské konanie ešte neprebehlo, vlastnícke práva k časti nehnuteľnosti, ktoré patrili zosnulému, prechádzajú na dedičov až po ukončení dedičského konania. Zostávajúci súrodenci môžu nakladať len so svojimi podielmi, ktoré im patria, ale nemôžu predať podiel zosnulého bez súhlasu dedičov a bez toho, aby sa majetok úradne rozdelil v rámci dedičského konania. Predaj celého objektu alebo aj časti patriacej zosnulému teda nie je možný, pokiaľ nie sú dedičia právoplatne zapísaní ako vlastníci. Pre ďalšie kroky odporúčam konzultovať situáciu s notárom alebo advokátom.
Dobrý deň, predať celú nehnuteľnosť bez súhlasu vlastníka (dediča vlastníka) nie je možné. Spoluvlastníci môžu predať iba svoje podiely. Samozrejme je veľmi ťažké predať iba podiel za skutočnú trhovú cenu. V tomto prípade bude potrebne najskôr počkať na dedičské konanie a následne sa dohodnúť na vysporiadaní. Ak k dohode o vysporiadaní nedôjde, je tu možnosť obrátiť sa na súd a žiadať spoluvlastníctvo vysporiadať.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
