^{Právna poradňa}

Nakladanie s nehnutelnosťou po smrti

^{Otázka: Nakladanie s nehnutelnosťou po smrti}

Dobrý deň, je možné predať časť nehnuteľnosti, ak ešte neprebehlo dedičské konanie? Majiteľmi boli traja súrodenci rovným dielom, pričom jeden z nich zomrel. Po zosnulom ostal manžel a dve dcéry. Zostávajúci súrodenci chcú predať časť nehnuteľnosti bez súhlasu pozostalých, pričom dedičské konanie ešte neprebehlo. Ďakujem. Odpoveď: Ak dedičské konanie ešte neprebehlo, vlastnícke práva k časti nehnuteľnosti, ktoré patrili zosnulému, prechádzajú na dedičov až po ukončení dedičského konania. Zostávajúci súrodenci môžu nakladať len so svojimi podielmi, ktoré im patria, ale nemôžu predať podiel zosnulého bez súhlasu dedičov a bez toho, aby sa majetok úradne rozdelil v rámci dedičského konania. Predaj celého objektu alebo aj časti patriacej zosnulému teda nie je možný, pokiaľ nie sú dedičia právoplatne zapísaní ako vlastníci. Pre ďalšie kroky odporúčam konzultovať situáciu s notárom alebo advokátom.

^{Odpoveď: Nakladanie s nehnutelnosťou po smrti}
Dobrý deň, predať celú nehnuteľnosť bez súhlasu vlastníka (dediča vlastníka) nie je možné. Spoluvlastníci môžu predať iba svoje podiely. Samozrejme je veľmi ťažké predať iba podiel za skutočnú trhovú cenu. V tomto prípade bude potrebne najskôr počkať na dedičské konanie a následne sa dohodnúť na vysporiadaní. Ak k dohode o vysporiadaní nedôjde, je tu možnosť obrátiť sa na súd a žiadať spoluvlastníctvo vysporiadať.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

advokát

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Spísanie závetu a bezpodielové spoluvlastníctvo
Manžel dcéry plánuje siahnuť na nehnuteľnosť
Je možné darovanie domu dcére?
Zdedený byt počas manželstva
Vysporiadanie majetku patriaceho len jednému z manželov
Vysporiadanie majetku medzi surodencami

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.