Dobrý deň, chcela by som sa spýtať na nasledujúcu situáciu. S manželom sme pred asi dvoma mesiacmi kúpili byt. Na byt je hypotéka a časť kúpnej ceny bola uhradená v hotovosti. Hypotéka je vedená na manžela, ale obaja sme uvedení ako vlastníci aj ako dlžníci. Teraz manžel podal žiadosť o rozvod. Momentálne som na materskej dovolenke a manžel má prosperujúcu firmu, zároveň pracuje ako učiteľ na univerzite. Ja nemám dostatočné finančné prostriedky na platenie bytu. Manžel chce prevziať byt len pre seba. Myslím si, že to nemôže urobiť len tak. Je možné, aby som sa vzdala svojho podielu na byte a on ma vyplatil, aby som si mohla zaobstarať iné bývanie? Alebo to nie je možné, ak je na byte hypotéka? Nebudem mať prostriedky na vyplatenie manžela ani na platenie bytu. Čo môžem v tejto situácii robiť? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, pokiaľ ide o byt v manželstve a vyplatenie, tak je dôležité vedieť, že predmeto vysporiadania majetku po rozvode nebude len byt ale aj hypotéka. Ak je hypotéka približjne v tej istej výške ako hodnota bytu, potom súd prisúdi byt a hypotéku tomu za manželov, ktorý bude mať dostatok peňazí na slácanie hypotéky. Ak by bola hodnota bytu vyššia ako je hodnota hypotéky (uvediem príklad: byt má hodnotu 100 tisíc eur, hypotéka 90 tisíc eur), tak potom manžel, ktorému bol zverený byt, musí toho druhého manžela vyplatiť sumou, ktorá sa rozvná polovici rozdielu týchto súm (teda 100.000 mínus 90.000 sa rovná 10.000 delené 2 je 5.000,- €. Druhý manžel bude vyplatený sumou 5000,- € v našom modelovom prípade. Súd nerozhne iba o byte ale aj o hypotéke, preto Vám pravdepodobne nezostanú peniaze na nové bývanie.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
