Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Premena podielového spoluvlastníctva na bezpodielové
Online právna poradňaOblasť práva: Bezpodielové spoluvlastníctvo, Bratislava
Otázka: Premena podielového spoluvlastníctva na bezpodielové
Dobry den, Pred ca 3 rokmi sme brali spolu s priatelkou hypoteku na byt s vlastnickym podielom 1/2 na kazdeho a takto to je zapisane aj v LV. teraz sme sa vzali a potrebujem spravit zmenu v LV na bezpodielove spoluvlastnictvo. Ake kroky treba podniknut a co vsetko k tomu prosim potrebujem? dakujem
Odpoveď: Premena podielového spoluvlastníctva na bezpodielové
Dobrý deň, premena podielového spoluvlastníctva na bezpodielové sa nedá urobiť spätne jedným úkonom - zmluvou, či už notárskou alebo obyčajnou. Dá sa to ale určitým spôsobom obísť a to tak, že najskôr by ste museli previesť tento byt na tretiu osobu (ako podieloví spouvlastníci) a následne by ste tento byt kúpili späť od tejto osoby do bezpodielového spoluvlastníctva. Robili by ste do teda dvomi úkonmi.
Nie je mi zrejmé, prečo chcte z podielového spoluvlastníctva prejsť na bezpodielové. V čom vidíte výhody?
Situácií a párov, ako je ta Vaša je veľmi veľa.
MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA
Advokátska kancelária Ficek & Ficeková
advokát, Bratislava, Žilinská 14
Dobry den, mam podobnu otazku. S terajsou manzelkou sme kupili byt pred svadbou, ten sme sa rozhodli prenajat. V zakone o dani z prenajmu sme nasli "V prípade, že prenajímaná nehnuteľnosť je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, dosiahnutý príjem z prenájmu si daňovníci (manželia) môžu rozdeliť v rovnakom pomere alebo v inom dohodnutom pomere, ktorý je pre nich výhodnejší..." A kedze je manzelka na materskej, rozhodli sme sa delit prijem z prenajmu v takom, ktory je v jej situacii najoptimalnejsi (nema iny prijem). Na to ale potrebujeme BSM. Doteraz som bol presvedceny, ze sa to da na poziadanie vybavit na katastri. Dakujem
Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 25. 11. 2015)
Dobrý deň, ak ste kúpili nehnuteľnosť pred svadbou, tak táto nie je v BSM ale v podielovom spoluvlastníctve. Váš problém môžete vyriešiť tak, že manžel dá druhému manželoiv do užívania svoju časť nehnuteľnosti (je na vás či odplatne alebo bezodplatne) a potom tento manžel prenajíma nehnuteľnosť a príjem je jeho príjmom.
PRÁVNA PORADŇA, advokátska kancelária Ficek & Ficeková advokát, Bratislava.
Oblasti práva:
Podielové spoluvlastníctvo | Bezpodielové spoluvlastníctvo | Vlastníctvo - všeobecné otázky |
Podobné otázky z rovnakej oblasti práva:
Predaj domu v BSM súdom
Finančný dar od rodičov a BSM
Peniaze od rodičov počas manželstva
Dedičstvo vložené do BSM
BSM a podielové spoluvlastníctvo?
Prepis bytu 5 rokov po rozvode
Manželovi bola priznaná ušla mzda - mám nárok po rozvode na jej časť
Súdne poplatky, ak mi súd vyhovie
Prepis auta v BSM počas podania návrhu na rozvod
Vyporiadanie BSM započítaním
Živnosť zahrnutá v BSM
Mám nárok na polovicu majetku?
Vlastníctvo bytu po rozvode
Prejde dlh na mňa?
BSM a majetok v zahraniči
Predkupné právo pri BSM
Manžel v byte po vysporiadani BSM
Dohoda o BSM pred rozvodom
Predaj darovaného bytu a manželka
Môžem napadnúť BSM?
Podiel domu
Exmanželove tajné účty
Tajné účty exmanžela
Refinancovanie hypotéky počas manželstva
Mám právo vyhodiť manželovu partnerku z domu
Predaj bytu a kúpa nového bytu
Zodpovednost za dlhy v BSM
Majetok z vysporiadania BSM ako súčasť nového BSM
Môžem požiadať o majetok kupovaný mojou rodinou?
Online poradňa 24 hodín
Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:
Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):