Spísanie mimosúdnej dohody

^{Odpoveď: Spísanie mimosúdnej dohody}

Dobrý deň, spísanie mimosúdnej dohody si môžete urobiť sama alebo poveriť tým advokáta. Mimosúdna dohoda je všeobecný pojem a vzhľadom na to, že ste k svojej prvej otázky neuviedli žiadne podrobnosti, môžeme Vám poradiť len všeobecne. V dohode je potrebné uviesť účastníkov, ktorí budú zúčastnený na dohode. Taktiež je potrebné uviesť o čom ste sa dohodli. Dohoda nesmie byť v rozpore so zákonom a musí byť formulovaná tak, aby ju bolo možné v budúcnosti využiť.

Pokiaľ ide o druhú otázku, ak chcete darovať všetok majetok tretej osobe, musíte spísať darovaciu zmluvu. Ak je predmetom darovania nehnuteľnosť, potom musí byť zmluva písomná a musí obsahovať zákonné náležitosti. V tomto prípade je vhodné kontaktovať advokáta.

^{Odpoveď: Spísanie mimosúdnej dohody} Dobrý deň, z vašej otázky vyplýva, že byt je v podielovom spoluvlastníctve vás a vášho brata. Ak sa neviete dohodnúť na vyporiadaní spoluvlastníctva (napríklad odkúpením vášho podielu bratom), môžete podať návrh na súd na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva podľa § 142 a nasl. Občianskeho zákonníka. Pred podaním návrhu na súd nie je podľa zákona výslovne stanovená povinnosť zaslať druhej strane výzvu na mimosúdne riešenie alebo ponuku na odkúpenie podielu. Odporúčam však poslať bratovi písomnú výzvu na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva s tým, že mu ponúknete na odkúpenie váš podiel. Môžete uviesť konkrétnu sumu, prípadne sa odvolať na znalecký posudok, a zároveň navrhnúť primeranú lehotu na vyjadrenie, napríklad 15 dní alebo jeden mesiac. Takýto postup je v súlade s princípom hospodárnosti a efektivity konania a môže mať vplyv aj na rozhodovanie o trovách súdneho konania. Ak brat nebude na vašu výzvu reagovať alebo nebude súhlasiť, môžete podať návrh na súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Zdôrazňujeme, že mimosúdne riešenie je najlepším spôsobom vysporiadania. Ak by brat odkúpil váš podiel, nebudete platiť daň z príjmu, keďže ide o predaj majetku nadobudnutého dedením v priamom rade (po otcovi). Vo vašej otázke neuvádzate, kto je v súčasnosti užívateľom bytu a kto v ňom reálne býva. Ak je to váš brat, môžete od neho žiadať, aby vám umožnil užívanie bytu v rozsahu vášho podielu, prípadne žiadať vydanie bezdôvodného obohatenia vo výške obvyklého nájmu za obdobnú nehnuteľnosť v mieste a čase. V prípade záujmu sa môžete obrátiť na našu advokátsku kanceláriu.

^{Odpoveď: Spísanie mimosúdnej dohody}

Dobrý deň,
určite je dobre mať aspoň krátku písomnú dohodu. Keď si ju však pripravíte, určite tam nedávajte vetu o tom, že týmto sú považované všetky záväzky súvislosti so škodou za vybavené, pretože v budúcnosti vám môžu vzniknúť aj iné nároky, ktoré momentálne ešte nie sú zrejmé. Ak vám zaplatí za konkrétnu škodu tak tam napíšte len to, za akú škodu a koľko vám má zaplatiť. Dohodu si nemusíte posielať poštou, stačí, že ju pripravíte, pošlete mu ju mailom, on ju podpíše a naskenuje a pošle vám emailom, následne Vy ju tiež podpíšete naskenujete a pošlete je mailom. Neposielajte mu ju podpísanú mailom, kým vám ju on nepošle podpísanú.

^{Odpoveď: Spísanie mimosúdnej dohody}

Dobrý deň prajem,

mali prosím predmetné dvere nejakú poruchu? Pretože v prípade, ak dvere štandardne fungovali a k úrazu došlo nedopatrením, či nepozornosťou, potom žiaľ pravdepodobne nebudú splnené predpoklady na uplatnenie nároku na náhradu škody. Podľa § 415 Občianskeho zákonníka Každý je povinný počínať si tak, aby nedochádzalo ku škodám na zdraví, na majetku, na prírode a životnom prostredí. Podľa § 441 Občianskeho zákonníka Ak bola škoda spôsobená aj zavinením poškodeného, znáša škodu pomerne; ak bola škoda spôsobená výlučne jeho zavinením, znáša ju sám.

^{Odpoveď: Spísanie mimosúdnej dohody}

Dobrý deň, 

na Vašu otázku predkladáme odpoveď :

1./ Spísanie darovacej zmluvy ohľadom Vášho podielu a exekúcia na podiel sú dve rozdielne veci. Teda ak by ste spísali darovaciu zmluvu na na svoj podiel exekúcia na podiel Vašej sestry zostane na LV zapísaná naďalej. Pripomíname, že v prípade, že spíše darovaciu zmluvu ste povinná v zmysle ust. Obč. zákonníka obdarovaného upozorniť na predmetnú okolnosť exekúcie.

 

2./ Podľa ust. Exekučného poriadku pokiaľ si však sestra nebude plniť svoje záväzky, exekútor pristúpi k predaju jej podielu na tejto nehnuteľnosti. Exekúcia spoluvlastníckeho podielu teda je možná.

Podľa § 166 Exekučného poriadku platí : 

"(1) Na exekúciu predajom spoluvlastníckeho podielu na hnuteľnej veci alebo na nehnuteľnosti sa použijú ustanovenia o exekúcii predajom hnuteľných vecí a nehnuteľností. O vykonaní exekúcie upovedomí exekútor ostatných spoluvlastníkov.
(2) Spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť. Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.
(3) Nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha schváleniu súdom."

 

Teda odkúpením podielu Vašej sestry zabránite tomu, aby do vlastníckych vzťahov vstúpila cudzia osoba.

©

 

^{Odpoveď: Spísanie mimosúdnej dohody}

Dobrý deň, zhotoviteľ má nárok na zaplatenie sumy, ktorá pripadá na vykonané práce až do odstúpenia od zmluvy, tak ako ste sám vo svojej otázke uviedli. Vzhľadom na to, že Vám spôsobil aj určitú škodu, najlepšie pre Vás bude, ak sa dohodnete na ukončení zmluvy o dielo a zároveň vyporiadate spor vzniknutý z náhrady škody. Odporúčam Vám spísať dohodu o urovnaní, v ktorom bude dostatočne špecifikované dielo, ktoré vykonával zhotoviteľ, miesto výkonu a tiež spôsobená škoda. Rovnako je potrebné uviesť jeho nárok na odmenu za doteraz vykonané práce a výšku Vášho nároku na náhradu škody. Následne v dohode uveďte, že ste sa dohodli, že si tieto nároky započítavate a zvyšok (ak zostane) si nebude oprávnená strana uplatňovať. Ide o tzv. nepomenovanú dohodu. Na internete síce nájdete niekoľko vzorov, ale takéto dohody je potrebné pre každý prípad upraviť a špecifikovať individuálne.

^{Odpoveď: Spísanie mimosúdnej dohody}

Dobrý deň, cena za spísanie mimosúdnej dohody závisí od toho o akú vec ide. Podmienku samozrejme je, aby protistrana s dohodou súhlasila. Kontaktujte nás mailom, pozrieme sa o akú vec ide a dohodneme si stretnutie.