^{Právna poradňa}

Pôžička na dom v spoluvlastníctve

^{Otázka: Pôžička na dom v spoluvlastníctve}

Dobrý deň, zdedil som s bratom a mamou dom po smrti otca. Moja otázka je: Môže si brat zobrať pôžičku na svoju tretinu domu aj bez súhlasu nás, dvoch ďalších spoluvlastníkov? Ďakujem. Odpoveď: Každý spoluvlastník môže nakladať so svojím podielom samostatne, čo znamená, že brat si môže teoreticky zobrať pôžičku, pri ktorej ručí len svojou tretinou podielu na dome. Banky však spravidla požadujú, aby všetci spoluvlastníci súhlasili so založením celého domu, nie len časti. Preto je pravdepodobné, že bez vášho súhlasu banku presvedčí len veľmi ťažko. Ak by sa rozhodol predať alebo zaťažiť svoju tretinu iným spôsobom, zákon mu to umožňuje, no musí rešpektovať predkupné právo ostatných spoluvlastníkov. Pred akýmkoľvek krokom odporúčam všetky možnosti a dôsledky dobre zvážiť, prípadne sa poradiť s právnikom či notárom.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Pôžička na dom v spoluvlastníctve}
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku ohľadom pôžičky na dom v spoluvlastníctve, tak predpokladám, že ste mali na mysli zriadenie záložného práva na celý dom v súvislosti so zmluvou o pôžičke. Odpoveď je taká, že Vaše podiely nemôžu byť založené, pretože na to by musel mať záložný veriteľ súhlas. Zriadenie záložného práva na časť nehnuteľnosti (podiel) je možné. Môže sa teda stať, že na liste vlastníctva budete mať zriadené záložné právo ale bude to iba na jeho podiel. V prípade nesplácania by tento podiel mohol byť predmetom dražby.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Darovanie časti zdedeného domu
Predaj domu v spoluvlastníctve
Predaj spoluvlastníckeho podielu
Dá sa predať polovica domu bez súhlasu spoluvlastníka
Predaj domu - spoluvlastníci
Dom nadobudnutý počas manželstva - manžel nie je vlastníkom

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.