^{Právna poradňa}

BSM a hypotekárny úver

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: BSM a hypotekárny úver}

Dobrý deň, potrebovala by som poradiť, ako vyriešiť bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) a zároveň hypotekárny úver na dom, v ktorom už nebývam. Po rozvode som odišla z domu a zostal tam bývať bývalý manžel. Neplatí úver a chodia mi upomienky. Chcela by som sa vzdať domu aj úveru v prospech bývalého manžela. Som na invalidnom dôchodku a mám v opatere dve maloleté deti, na ktoré dostávam výživné, ale len nepravidelne. Prosím o radu, ako sa dá situácia vyriešiť s bankou tak, aby bol úver splácaný výlučne bývalým manželom, napríklad aby bol strhávaný z jeho účtu, keďže je zamestnaný. Ďakujem!

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
BSM a hypotekárny úver}
Dobrý deň, pokiaľ ide o BSM a hypotekárny úver, tak treba uviesť, že Váš problém je pomerne častý. Ak ste podpisovali úverovú zmluvu spolu s manželom, jediný, kto Vás môže zbaviť úveru je banka. Banka sa Vás však "nevzdá" bez toho, aby nemala záruku, že sa úver bude platiť. Vždy je potrebné myslieť na to, že aj keby ste sa s manželom dohodli, že si úver zoberie on, stále potrebujete súhlas banky. Ak nemáte súhlas banky, pre banku nie je zmluva záväzná. To isté platí aj pre súdne rozhodnutie. Ak nechcete žiť v neustálej neistote, nezostane Vám nič iné, ako podať návrh na súd na vysporiadanie BSM po rozvode. Ak by súd zveril nehnuteľnosť a úver manželovi, ešte stále to neznamená, že budete vymazaná ako dlžníčka voči banke. Banka s týmto musí taktiež súhlasiť. Jediné riešenie (ak sa nedá s manželom dohodnúť mimosúdne) je žiadať zveriť nehnuteľnosť a úver do svojho vlastníctva a po právoplatnosti rozhodnutia nehnuteľnosť predať. Vaša situácia je však komplikovanejšia z dôvodu, že ste na invalidnom dôchodku a v nehnuteľnosti býva manžel, preto celý proces môže trvať oveľa dlhšie. Pokiaľ sa nedá s manželom dohodnúť, neexistuje žiadna "právnická kľučka" ako to vyriešiť rýchlo.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie