Otázka
Dobrý deň, s manželom sme počas manželstva zrekonštruovali byt, ktorý bol v jeho výlučnom vlastníctve. Tento byt sa v minulosti prenajímal. Len pred pár mesiacmi sme sa rozviedli a chcela by som, aby bývalý manžel vrátil peniaze, ktoré sme z našich úspor investovali do jeho bytu. Nebola to malá suma. Je možné požadovať vrátenie investícií do bytu, ktorý patril manželovi? Ak sa nedohodneme, ako bude postupovať súd? Odpoveď: Podľa slovenských právnych predpisov platí, že veci, ktoré patrili jednému z manželov pred uzavretím manželstva, zostávajú jeho vlastníctvom aj počas manželstva a po rozvode. Ak sa však počas manželstva použili spoločné prostriedky na zhodnotenie nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve jedného z manželov (napríklad na rekonštrukciu bytu), je druhý manžel oprávnený žiadať nahradenie tejto investície pri vyrovnaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Ak sa s bývalým manželom nedohodnete, môžete sa obrátiť na súd s návrhom na nahradenie tejto investície. Je potrebné pripraviť dôkazy o tom, že peniaze boli použité zo spoločných prostriedkov (napríklad bankové výpisy, faktúry, potvrdenia o platbách). Súd následne posúdi výšku investície a rozhodne o povinnosti bývalého manžela nahradiť vám primeranú časť z vynaložených prostriedkov. Odporúčame sa v takýchto prípadoch poradiť aj s právnikom, ktorý vám pomôže s vypracovaním návrhu, zhromaždením dôkazov a zastupovaním na súde. Ak by ste mali ďalšie otázky, neváhajte sa opýtať.
Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie
Dobrý deň, náhradu investícií do bytu manžela máte právo požadovať. Súd by takémuto nároku vyhovel. Je to potrebné riešiť v konaní o vyporiadanie BSM. Podľa ustanovenia § 150 OZ je pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva každý zo spoluvlastníkov oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Aby vyporiadanie zodpovedalo uvedenému ustanoveniu, treba do hodnoty, ktorá sa má medzi účastníkmi vyporiadať a z ktorej sa vypočítava hodnota podielov pripadajúcich každému z účastníkov, pojať aj to, čo má každý zo spoluvlastníkov nahradiť. Iba v takomto prípade možno na podiel každého účastníka započítať plnú hodnotu toho, čo mal nahradiť a nenahradil. Ak sa hodnota majetku tvoriaceho bezpodielové spoluvlastníctvo nezvýši o uvedenú náhradu, ale vyporiadava sa iba hodnota, ktorá pri zániku bezpodielového spoluvlastníctva skutočne existovala, možno účastníkovi na jeho podiel započítať z hodnoty toho, čo by mal nahradiť, iba podiel, a to taký podiel, aký mu pripadá z celého bezpodielového spoluvlastníctva. (R 27/1979) Odporúčam Vám minimálne si dohodnúť konzultáciu s advokátom, s ktorým preberiete postup pri uplatňovaní náhrady investícií do bytu manžela.
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 8.053 recenzií-
Jakub M.
18. septembraRýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
-
Peter K.
18. septembraVysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
-
Barbora K.
28. septembraVelmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
-
Valéria H.
2. októbraVýborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
-
Ľudovít B.
25. októbraĎakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
-
Jarmila J.
30. októbraDakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.
recenzie
-
Silvia M.
5. novembraSuper pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
-
Andrea K.
8. novembraProfesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
-
Terézia E.
15. novembraMozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..
recenzie
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
