^{Bezplatná právna poradňa}

Nadobudnutie pozemku cudzincom

Právna pomoc zadarmo

Najčastejšie otázky

Môže občan EÚ s dlhodobým pobytom na Slovensku spoluvlastniť záhradu?

Český štátny občan s dlhodobým pobytom na Slovensku mohol v roku 2016 nadobudnúť vlastníctvo k záhrade pri dome, ktorý vlastníte, pokiaľ sa nejednalo o poľnohospodársku alebo lesnú pôdu v extraviláne obce. Devízový zákon totiž obmedzuje práva cudzozemcov (čo sú osoby bez trvalého pobytu v SR) v nadobúdaní…

celá odpoveď ›

Otázka

Chcem predať záhradu obyvateľovi Kuvajtu. Sú postupy rovnaké ako pre Slováka? Môže si to kúpiť na svoje meno alebo ako?

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň. Pokiaľ ide o obmedzenia týkajúce sa prevodu nehnuteľností (vo Vašom prípade pozemku - záhrady) na cudzincov, tieto upravuje devízový zákon. Devízový zákon pritom používa legálny termín "cudzozemec", ktorým je každá fyzická osoba, ktorá nemá na území SR trvalý pobyt; občianstvo preto nie je rozhodujúce. V zmysle devízového zákona tak môže byť cudzozemcom aj občan SR, ktorý nemá na území SR trvalý pobyt. Spomenuté obmedzenia sa však týkajú iba nadobúdania poľnohospodárskej a lesnej pôdy v extraviláne, tj. za hranicou zastavaného územia obce. K takejto pôde cudzozemec nemože nadobudnúť vlastnícke právo.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Môže občan EÚ s dlhodobým pobytom na Slovensku spoluvlastniť záhradu?

Dobrý deň, manželka je český štátny občan s dlhodobým pobytom na území SR. V roku 2016 sme kupovali záhradu k domu, ktorého som vlastníkom a aj spomínanej záhrady, nakoľko súhlasila, aby záhrada bola zapísaná na mňa ako vlastníka. Mohla byť v tej dobe aj ona spolumajiteľom tej záhrady? Devízový zákon spomína, myslím, len poľnohospodársku pôdu v extraviláne obce, ktorú cudzinec nemôže vlastniť. Ďakujem za odpoveď.

10.11.2024

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,

Český štátny občan s dlhodobým pobytom na Slovensku mohol v roku 2016 nadobudnúť vlastníctvo k záhrade pri dome, ktorý vlastníte, pokiaľ sa nejednalo o poľnohospodársku alebo lesnú pôdu v extraviláne obce. Devízový zákon totiž obmedzuje práva cudzozemcov (čo sú osoby bez trvalého pobytu v SR) v nadobúdaní poľnohospodárskej a lesnej pôdy mimo zastavaných území obcí. Teda ak vaša záhrada nepatrila do tejto kategórie, vaša manželka mohla byť zapísaná ako spolumajiteľka.

Bezplatná právna poradňa

Mohlo by vás zaujímať
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve
Podielové spoluvlastníctvo - rozostavaná stavba
Darovanie podielu BSM
Predaj bytu s doživotným užívaním nehnuteľnosti
Podielové spoluvlastníctvo a vecné bremeno
Predaj spoluvlastníckeho podielu
Podpísanie dohody o užívaní pozemku spoluvlastníkom

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.