^{Právna poradňa}

Zmena podielového vlastníctva na BSM

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Zmena podielového vlastníctva na BSM}

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, či je možné zmeniť vlastníctvo z podielového na bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) v takomto prípade: S priateľkou kupujeme byt do podielového vlastníctva v podiele 1/2 : 1/2. V auguste máme svadbu a chceli by sme následne zmeniť vlastníctvo bytu z podielového na BSM. Kúpu však nemôžeme odložiť. Je takáto zmena vlastníctva možná alebo sa to už spätne nedá? Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Zmena podielového vlastníctva na BSM}
Dobrý deň, zmena (rozšírenie) podielového spoluvlastníctva na BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo) nie je možná jedným úkonom. Nie je to možné urobiť ani notárskou zápisnicou a ani dohodou. Ak by ste však trvali na tom, že to chcete v BSM, tak sa dá urobiť to, že svoje podiely predáte tretej osobe a následne ich kúpite kúpnou zmluvou ako manželia. Ak ste podieloví spoluvlastníci, nie je veľký rozdiel vo Vašich právach a povinnostiach v porovnaní s BSM vo vzťahu k nehnuteľnosti. Iba vo veľmi výnimočných prípadoch by sa delilo vlastníctvo inak ako 1/2 a 1/2. Áno, je pravda, že je tam iný režim a BSM má iné následky v búducnosti ako podielové spoluvlastníctvo. Ak by však vo Vašom prípadne nešlo o extrémny prípad, tak vysporiadanie BSM by dopadlo rovnako ako vysporiadanie podielového spoluvlastníctva. Ak by ste mi uviedli dôvody, pre ktoré chcete BSM namiesto podielového spoluvlastníctva, vedel by som Vám presnejšie poradiť, či to riešiť alebo nie.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie