^{Právna poradňa}

Predaj domu pred rozvodom

Na tejto stránke nájdete odpovede na tieto otázky:
Mám pri vyporiadaní BSM nárok na polovicu čistého majetku domu s hypotékou?

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Predaj domu pred rozvodom}

Dobrý deň, plánujeme sa rozviesť a uvažujeme o predaji nášho domu ešte pred rozvodom. Cieľom je z kúpnej ceny splatiť úver a zostatok si rovnomerne rozdeliť. Tieto peniaze by sme potom mohli použiť na nákup nového bývania, prípadne ich uložiť pre budúce využitie. Dom by tak po rozvode nemusel ísť do vysporiadania majetku. Je táto myšlienka správna, alebo by ste nám z nejakých dôvodov tento postup neodporúčali? Predpokladáme, že po rozvode by sme si peniaze museli opäť rozdeliť, ale ak ich darujeme alebo minieme, už by to nebolo aktuálne. Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Predaj domu pred rozvodom}

Dobrý deň

po rozvode možete bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) vyporiadať dohodou, teda pokiaľ sa viete teraz dohodnúť na predaji nehnuteľnosti, nemal by to byť problém ani po rozvode. Pokiaľ ho predáte počas manželstva, finančné prostriedky stále patria do BSM a samozrejme pokiaľ kúpite ďalšie nehnuteľnosti (byt pre každého) tieto sú taktiež v BSM a preto budete po rozvode riešiť vyporiadanie týchto nehnuteľností. Z tohto hľadiska je lepšie riešiť predaj spoločnej nehnuteľnosti a následné kupovanie bytov po rozvode.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

^{Mám pri vyporiadaní BSM nárok na polovicu čistého majetku domu s hypotékou?}

Dobrý deň, manželstvo sa s manželom rozvádza. Máme rodinný dom v BSM, ktorý sme si vzali na úver. Hodnota domu je približne 120 000 eur. Zostáva nám zaplatiť približne 102 000 eur úveru. Môj manžel mi navrhol, že úver prepíše len na seba, tvrdí, že je to možné, pretože sme už v rozvodovom konaní. Navrhol tiež, že dom prerobí na svojho brata a mne vyplatí 15 000 eur. Je tento postup korektný? Nemám nárok na vyššiu sumu z hodnoty domu? Peniaze, ktoré mi plánuje vyplatiť, budú aj naďalej patriť do BSM, pretože budú patriť jemu? Ďakujem.

18.05.2016

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:}

Dobrý deň, ak by ste predali dom pred rozvodom, potom by peniaze z predaja patrili do BSM. Ak by sa splatil úver (v hodnote 102.000 eur) a dom by sa predal za sumu 120.000,- €, potom rozdiel je 18.000 eur. Táto suma sa potom delí na 2 časti a teda máte nárok na 1/2, t.j. 9 tisíc eur.

Pokiaľ Vám chce dať manžel 15 tisíc eur, tak je to pre Vás výhodne. Určite si však dajte pozor na to, aby ste sa k týmto peniazom dostali, dá sa to ošetriť priamo v zmluve. Aby sa nestalo, že podpíšete zmluvu a nedostanete nič.

18.05.2016

Mohlo by vás zaujímať
Spísanie závetu a bezpodielové spoluvlastníctvo
Vysporiadané BSM a banka
Zrušené BSM počas manželstva
Vyplatenie z domu
Patrí dom do BSM?
Dohoda o BSM pred rozvodom