^{Právna poradňa}

Predaj domu, uplatnenie si nákladov časťou z ceny

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

^{Otázka: Predaj domu, uplatnenie si nákladov časťou z ceny}

Dobrý deň, predávame rodičovský dom, ktorý vlastníme spolu s ďalšími štyrmi súrodencami. Po smrti rodičov som sa spolu s manželom starala o údržbu a opravy domu, napríklad opravu strechy, stavbu zrúteného komína a ďalšie nutné práce. Rada by som si pri predaji domu uplatnila sumu 2000 EUR z predajnej ceny nad rámec svojho podielu ako kompenzáciu za tieto náklady, ktoré som vynaložila približne počas posledných 10 rokov. Na všetky výdavky však nemám doklady, pretože napríklad strechu opravoval živnostník bez dokladu za nižšiu cenu. Chcela by som sa opýtať, či si môžem tento nárok uplatniť a či je možné túto sumu zakomponovať do kúpnej zmluvy. Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Predaj domu, uplatnenie si nákladov časťou z ceny}
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku: "Predaj domu, uplatnenie si nákladov časťou z ceny", tak toto uplatnenie pri predaji nehnuteľnosti je možné, ak sa dohodnete s ostatnými predávajúcimi (spokuvlastníkmi). Ak však oni s tým nemusia súhlasiť. V podstate Vaša nedohoda môže zablokovať celý prevod. Ak ste skutočne investovali peniaze do spoločného domu, mate právo na náhradu týchto investícií (to je nepochybné). Spoluvlastníci môžu voči Vášmu nároku namietať premlčanie. Premlčanie plynie rozdielne podľa toho o aké investície šlo (či boli za súhlasu alebo bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov a či boli vhodné alebo nutné).

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie