Dobrý deň, predávame rodičovský dom, ktorý vlastníme spolu s ďalšími štyrmi súrodencami. Po smrti rodičov som sa spolu s manželom starala o údržbu a opravy domu, napríklad opravu strechy, stavbu zrúteného komína a ďalšie nutné práce. Rada by som si pri predaji domu uplatnila sumu 2000 EUR z predajnej ceny nad rámec svojho podielu ako kompenzáciu za tieto náklady, ktoré som vynaložila približne počas posledných 10 rokov. Na všetky výdavky však nemám doklady, pretože napríklad strechu opravoval živnostník bez dokladu za nižšiu cenu. Chcela by som sa opýtať, či si môžem tento nárok uplatniť a či je možné túto sumu zakomponovať do kúpnej zmluvy. Ďakujem.
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vašu otázku: "Predaj domu, uplatnenie si nákladov časťou z ceny", tak toto uplatnenie pri predaji nehnuteľnosti je možné, ak sa dohodnete s ostatnými predávajúcimi (spokuvlastníkmi). Ak však oni s tým nemusia súhlasiť. V podstate Vaša nedohoda môže zablokovať celý prevod. Ak ste skutočne investovali peniaze do spoločného domu, mate právo na náhradu týchto investícií (to je nepochybné). Spoluvlastníci môžu voči Vášmu nároku namietať premlčanie. Premlčanie plynie rozdielne podľa toho o aké investície šlo (či boli za súhlasu alebo bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov a či boli vhodné alebo nutné).
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
