Chcem sa opýtať na možnosť zúženia bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) notárskou zápisnicou. Je možné takéto zúženie uplatniť, ak chcú manželia kúpiť nehnuteľnosť a jeden z nich sa vzdá spoluvlastníckeho práva v prospech druhého? Je možné upraviť aj existujúce majetkové vzťahy a prípadne zmeniť zápisy v katastri nehnuteľností? Ďakujem.
Dobrý deň, pokiaľ ide o zúženie BSM notárskou zápisnocou, tak jej účelom je, aby sa veci, ktoré by inak patrili do BSM vylúčili z BSM pri ich nadobúdaní. Obyčajne sa to robí pri kúpe nehnuteľností (byt, dom), ak peniaze sú z výlučného vlastníctva len jedného z manželov. Môžete sa teda dohodnúť aj tak, že jeden z manželov sa stane výlučným vlastníkom nehnuteľnosti. Existujúce majetkové vzťahy však takto nie je možné meniť. Ak teda máte v spoločnom vlastníctve nehnuteľnosť, nie je možné toto BSM zúžiť notárskou zápisnicou a ani zmeniť zápisy na katastri.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Vyšší trest za priestupok
VYŠŠÍ TREST ZA PRIESTUPOK? V tomto videu vám poviem čo sa stane, ak máte často priestupky v doprave. ⚠️ napr. za ...
Kamera na dome: Všetko, čo by ste mali vedieť! #53
Kamera na Dome: Bezpečnosť alebo Zásah do Súkromia? Komplexný Sprievodca Právnym Rámcom V dnešnej dobe je ...