Zúženie BSM notárskou zápisnicou

^{Odpoveď: Zúženie BSM notárskou zápisnicou}
Dobrý deň, pokiaľ ide o zúženie BSM notárskou zápisnocou, tak jej účelom je, aby sa veci, ktoré by inak patrili do BSM vylúčili z BSM pri ich nadobúdaní. Obyčajne sa to robí pri kúpe nehnuteľností (byt, dom), ak peniaze sú z výlučného vlastníctva len jedného z manželov. Môžete sa teda dohodnúť aj tak, že jeden z manželov sa stane výlučným vlastníkom nehnuteľnosti.  Existujúce majetkové vzťahy však takto nie je možné meniť. Ak teda máte v spoločnom vlastníctve nehnuteľnosť, nie je možné toto BSM zúžiť notárskou zápisnicou a ani zmeniť zápisy na katastri.

^{Odpoveď: Zúženie BSM notárskou zápisnicou} Dobrý deň, v odpovedi na vašu otázku uvádzame, že zúženie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) je možné vykonať dohodou medzi manželmi vo forme notárskej zápisnice. Takáto dohoda je platná, ak bola uzavretá slobodne a vážne. Ak však tvrdíte, že ste boli k podpisu dohody donútená pod nátlakom, je potrebné zisťovať, či boli splnené podmienky platnosti právneho úkonu podľa § 37 a nasledujúcich Občianskeho zákonníka. Ak bola dohoda o zúžení BSM uzavretá pod nátlakom, hrozbou alebo v omyle, môžete sa jej platnosti dovolať na súde. Právny úkon vykonaný pod nátlakom (t. j. v tiesni alebo za nápadne nevýhodných podmienok) je možné napadnúť podľa § 49 Občianskeho zákonníka. Ak by sa preukázalo, že ste konali pod nátlakom, môžete podať žalobu na určenie neplatnosti tejto dohody. Súd bude skúmať, či išlo o nátlak, ktorý vylučoval slobodnú vôľu pri uzatváraní dohody. Dohodu o zúžení BSM nie je možné jednostranne zrušiť, ale je možné ju zrušiť alebo zmeniť novou dohodou medzi manželmi, opäť vo forme notárskej zápisnice. Ak však druhý manžel s novou dohodou nesúhlasí, jedinou možnosťou je napadnúť platnosť pôvodnej dohody na súde. Preto odporúčam zvážiť podanie žaloby na určenie neplatnosti dohody o zúžení BSM, ak viete preukázať, že ste ju podpísali pod nátlakom alebo v tiesni. Takéto napadnutie je možné aj počas trvania manželstva, nie je potrebné čakať na rozvod alebo inú formu ukončenia manželstva. Rozhodujúce je, či existujú dôkazy o nátlaku alebo inom dôvode neplatnosti. Ak potrebujete ďalšie informácie alebo právnu pomoc, môžete kontaktovať našu advokátsku kanceláriu.