Dobrý deň, rada by som sa informovala o nasledujúcej situácii. Sestra vlastní s bratom zdedený dom. Povedala, že bude platiť daň z nehnuteľnosti a že sa neskôr finančne vyrovnajú. Elektrická prípojka zostala zapojená a na pozemku parkuje svoje auto. Dom nechce predať, aj keď tvrdí opak. Vždy však nájde dôvod, prečo nakoniec s predajom nesúhlasí. V minulosti prejavila záujem realitná agentúra, no sestra nesúhlasila s predajom, pretože mala obavy, že by dom mohol kúpiť nežiaduci sused (napríklad z obavy o svoje súkromie, keďže dom susedí s jej nehnuteľnosťou). Brat, ktorý je môj manžel, sa jej vždy snažil vyjsť v ústrety. Aké kroky môže podniknúť, aby sa dom predal, alebo aby ho sestra vyplatila? Je možné, že by mohol prísť o svoje podielové práva na dome? Od smrti matky, po ktorej dom zdedili, uplynie v marci desať rokov. Vopred veľmi pekne ďakujem za rady.
Dobrý deň, pokiaľ ide o spoločný zdedený dom, tak v tomto prípade je potrebné ju vyzvať na vysporiadanie. Ak bráni v predaji nehnuteľnosti, potom nie je dôvod na čo čakať, pretože takto budete stále na rovnakom mieste. Nechajte si nehnuteľnosť oceniť znalcom. Následne sestre manžela pošlite výzvu na zrušenie spoluvlastníctva a vysporiadanie. Ak nebude súhlasiť s vysporiadaním, súd ju donúti sa vysporiadať. Váš manžel nemôže prísť o svoje vlastnícke práva. Súd dokonca môže nariadiť predaj nehnuteľnosti, ak ju nikto nebude chcieť.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Nezaplatená faktúra?
NEZAPLATENÁ FAKTÚRA? Máte nezaplatenú faktúru? Tu je postup, čo robiť, ak dlžník neplatí načas. 1️⃣ najskôr mu ...
Živnosť alebo s.r.o-čka v roku 2025? Dane a odvody #51
Živnosť vs. S.R.O.: Daňové a Odvodové Porovnanie 2025 Výber správnej formy podnikania – či už živnosť (fyzická osoba) alebo ...