Dobrý deň, rada by som sa informovala o nasledujúcej situácii. Sestra vlastní s bratom zdedený dom. Povedala, že bude platiť daň z nehnuteľnosti a že sa neskôr finančne vyrovnajú. Elektrická prípojka zostala zapojená a na pozemku parkuje svoje auto. Dom nechce predať, aj keď tvrdí opak. Vždy však nájde dôvod, prečo nakoniec s predajom nesúhlasí. V minulosti prejavila záujem realitná agentúra, no sestra nesúhlasila s predajom, pretože mala obavy, že by dom mohol kúpiť nežiaduci sused (napríklad z obavy o svoje súkromie, keďže dom susedí s jej nehnuteľnosťou). Brat, ktorý je môj manžel, sa jej vždy snažil vyjsť v ústrety. Aké kroky môže podniknúť, aby sa dom predal, alebo aby ho sestra vyplatila? Je možné, že by mohol prísť o svoje podielové práva na dome? Od smrti matky, po ktorej dom zdedili, uplynie v marci desať rokov. Vopred veľmi pekne ďakujem za rady.
Dobrý deň, pokiaľ ide o spoločný zdedený dom, tak v tomto prípade je potrebné ju vyzvať na vysporiadanie. Ak bráni v predaji nehnuteľnosti, potom nie je dôvod na čo čakať, pretože takto budete stále na rovnakom mieste. Nechajte si nehnuteľnosť oceniť znalcom. Následne sestre manžela pošlite výzvu na zrušenie spoluvlastníctva a vysporiadanie. Ak nebude súhlasiť s vysporiadaním, súd ju donúti sa vysporiadať. Váš manžel nemôže prísť o svoje vlastnícke práva. Súd dokonca môže nariadiť predaj nehnuteľnosti, ak ju nikto nebude chcieť.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
